Варианты приобретения жилья) Ипотека спб

ID: 16401282

13.09.2018

Вся Россия

1 490

Добрый день.Прошу помощи и консультации) Имеем: ПВ- примерно 750000.Ипотеку одобрили на вторичку! К агенту не обращались ещё.на данный момент снимаем 2 ккв.

2 варианта :

1.Кудрово (1 к КВ) до 3500000 ?(вторичка или построенный новострой)

2.Фрунзенский район (2 к КВ ) до 4400000?

Местоположение и то и то подходит.

Возможно ли?Или на первый взнос ещё подкопить годик?

И примерная стоимость услуг агента, если возможно.

Всем заранее спасибо)

Автор

Теги

ID: 16401282

покупка жилья

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

23 790 324 ₽

4-комн.кв., 82 м², этаж 10

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

30 608 278 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

11 100 000 ₽

1-комн.апарт., 41 м², этаж 2

Рассказовка

9 мин.

улица Радужная, 9, Московский г., Москва

улица Абрикосовая, Подолье СНТСН, Москва

25 500 000 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Улица Горчакова

9 мин.

улица Горчакова, 5, Москва

35 000 ₽/мес.

студия, 32 м², этаж 2

Филатов Луг

13 мин.

ЖК "Марьино Град", улица Жемчужная, 1к11, д. Марьино, Москва

16 940 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 10

Бунинская аллея

13 мин.

ЖК "Южные сады", Бартеневская улица, 18к1, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

60 000 ₽/мес.

студия, 26 м², этаж 14

Аминьевская

4 мин.

ЖК "Вангарден", Очаковское шоссе, 9А, Москва

10 комментариев

Виталий Ревякин

13 сентября 2018, 18:17

Лучший совет

Здравствуйте! Всё-таки первым делом хотелось бы порекомендовать определиться с локацией и объёмом желаемого. Во-вторых, если речь идёт о вторичке, и вы собрались всё-таки брать двушку, то Вам не хватает самую малость для того, чтобы выйти из лиги "на грани фола". Дело в том, что сегодня бюджет для вполне себе средненькой двушки примерно в дельте 4,8-5,5 млн.р., где крайняя сумма - это вариант де-факто полный пакет (хороший ремонт+крепкая мебель+техника). Во-вторых, многие продавцы ушли в авангард, а нынешние не "спешат". Причиной стала экономическая ситуация в стране+вечно маячащий перед глазами квадратный доллар. Но даже в такой ситуации удаётся найти хорошее решение и войти в диалог с разумными продавцами. Не знаю, как к Вам обращаться, но хотелось бы пожелать запастись терпением самую малость.

тут возьму "под кат" немного, хоть и обсуждалось много раз:
П.С. Стоимость услуг на поиск+сопровождение зависит от квалификации специалиста и сложности сделки. Она может вырасти по ходу процесса, если приобретаемая квартира впадает в канву альтернативной сделки, где в цепочке окажется несколько объектов с отягчающими документами, как-то доли несовершеннолетних, залог банка, хотя даже физлицо встречалось пару раз на этой неделе с залогом, ну и многое другое. В среднем цена везде+/- одинаковая. Цифры на форуме озвучивать в прямом эфире не принято.

С уважением, Виталий!

Здравствуйте! Всё-таки первым делом хотелось бы порекомендовать определиться с локацией и объёмом желаемого. Во-вторых, если речь идёт о вторичке, и вы собрались всё-таки брать двушку, то Вам не хватает самую малость для того, чтобы выйти из лиги "на грани фола". Дело в том, что сегодня бюджет для вполне себе средненькой двушки примерно в дельте 4,8-5,5 млн.р., где крайняя сумма - это вариант де-факто полный пакет (хороший ремонт+крепкая мебель+техника). Во-вторых, многие продавцы ушли в авангард, а нынешние не "спешат". Причиной стала экономическая ситуация в стране+вечно маячащий перед глазами квадратный доллар. Но даже в такой ситуации удаётся найти хорошее решение и войти в диалог с разумными продавцами. Не знаю, как к Вам обращаться, но хотелось бы пожелать запастись терпением самую малость. тут возьму "под кат" немного, хоть и обсуждалось много раз: П.С. Стоимость услуг на поиск+сопровождение зависит от квалификации специалиста и сложности сделки. Она может вырасти по ходу процесса, если приобретаемая квартира впадает в канву альтернативной сделки, где в цепочке окажется несколько объектов с отягчающими документами, как-то доли несовершеннолетних, залог банка, хотя даже физлицо встречалось пару раз на этой неделе с залогом, ну и многое другое. В среднем цена везде+/- одинаковая. Цифры на форуме озвучивать в прямом эфире не принято. С уважением, Виталий!

1 410/50 000

ID: 16401282

Автор

13 сентября 2018, 19:40

Спасибо)это тоже интересовало(цены))вот с локацией то и не определится) Будем думать)

ID: 16401282

Автор

13 сентября 2018, 19:40

А по стоимости никто и не говорит))))про этику поняла)))))

Виталий Ревякин

13 сентября 2018, 19:49

Всегда, пожалуйста! Чтобы определиться с локацией, необходимо обсуждать много всего: парки, школы, детсады, моря/озера, виды из окон, максимальный бюджет и так далее. Локация - это не просто тыкнуть пальцем в карту, хотя изначально так и кажется, что всё проще пареной, но на самом деле с этого обсуждения и начинается наша работа. Возможно, решение лежит чуть глубже, чем кажется на самом деле. К примеру, на прошлой неделе, замучавшись искать квартиру с ремонтом (готовый вариант, по типу "зашёл и живи"), решили приобрести объект под ремонт. Экономия составила в таком случае +400 т.р., учитываем ещё также, что и ремонт будет свой, при этом абсолютно новый.

Если по стоимости услуг, обычно оговаривается всё при личной встрече. Спрашивайте. Ещё раз с уважением!

П.С. Кудрово вот совсем не советую, друзья(((

Виталий Ревякин

13 сентября 2018, 21:08

Как минимум из-за криогенной плотности (индекс постоянно растёт) застройки, нуля в графе "парки+сады". Дальше можно не продолжать. Попробуйте осмотреться, примерить на свой быт, если не смущает, то выбор можно сделать очень даже "вкусный" с точки зрения комфортности объекта в интерьере, но но этом +сы будут исчерпаны.

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

14 сентября 2018, 09:29

Т.к. у вас есть вероятно автомобиль, то Кудрово в вашем случае неплохой вариант. Не советовал бы покупать Кудрово если надо каждое утро к 9-00 на работу.... Метро далеко, транспорт ходит х.плохо,, частые пробки... Если же к нему относится как спальнику, то вполне приемлемый вариант. Да и обещают еще трамвай скоростной пустить, тогда привлекательность вырастет и ценник отыграет.

ID: 16401282

Автор

14 сентября 2018, 11:46

Спасибо, да авто есть и график к 7))) Присмотрюсь)

ID: 16401282

Автор

13 сентября 2018, 20:07

А почему Кудрово не советуете совсем? Нам вроде подходит : и по работе , и мурманка рядом(каждые выходные за город езжу). Поеду ка гляну что там в округе))Спасибо за консультацию)

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

13 сентября 2018, 17:20

Не надо копить, если решили покупать. Ищите подходящий вариант. Но у вас странный расклад. Я бы еще понял 2к.кв. -Кудрово или 1 к.кв в Купчино. Взнос 750 позволит вам купить жилье до 5млн., конечно если вы молоды и имеете соответствующий доход.

ID: 16401282

Автор

13 сентября 2018, 19:34

Спасибо) Довольно молоды (до 30)Доход позволяет и большую сумму ипотеки, но комфортный платеж-до 43т р .Расклад такой т к однушки в Кудрово с более ли менее норм.кухней, а в Купчино кухни в основном минимальные( если не брать ценник выше )