как определить цену участка для последующей продажи

Лера

13.09.2018

Вся Россия

11 219

Здравствуйте!

Я человек немолодой и с Интернетом на "Вы". Поэтому, не могли бы уважаемые специалисты посоветовать инструменты в сети, с помощью которых я смогла бы узнать рыночную стоимость своего участка для перед продажей. К сожалению, с помощью карты ЦИАН-а я не смогла это сделать, так вокруг моего участка нет продаваемых. А может здесь можно как-то задать вопрос с указанием адреса участка и получить ответ о его цене?

Автор

Теги

Лера

участок

Могут подойти

41 356 800 ₽

студия, 36 м², этаж 8

Улица 1905 года

15 мин.

ЖК "Начало", Начало ЖК, Москва

41 258 189 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 18

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

29 195 208 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

39 326 300 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 11

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

26 200 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 8

Добрынинская

9 мин.

Люсиновская улица, 36/50, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 7

Поклонная

12 мин.

2-й Мосфильмовский переулок, 22С1, Москва

22 000 000 ₽

студия, 38 м², этаж 3

Академическая

10 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 30К1, Москва

4 368 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 5

Динамо

12 мин.

Ленинградский проспект, 30С2, Москва

34 490 000 ₽

2-комн.кв., 88 м², этаж 2

Филёвский парк

9 мин.

Кастанаевская улица, 13, Москва

36 100 000 ₽

1-комн.кв., 59 м², этаж 7

Ломоносовский проспект

2 мин.

ЖК "Квартал Шуваловский", Мичуринский проспект, 3, Москва

6 комментариев

Роман Балалаев

26 сентября 2018, 19:57

Лучший совет

При оценки стоимости важно учесть:
-Расположение участка
-Состояние грунта и рельефа местности
-Наличие на участке построек и их состояние
-Возможность подсоединения к коммуникационным сетям
-Тенденции рынка
-Вероятность получения прибыли за определенный период от использования участка
и многое другое

Роман Балалаев

26 сентября 2018, 19:59

Опять же Вы можете либо самостоятельно произвести оценку, либо прибегнуть к услугам оценщика или риэлтора

Павел Соколов

14 сентября 2018, 12:04

Цена земельного участка зависит от многих факторов: локация (местоположение), площадь, назначение и вид разрешенного использования земли, наличие/отсутствие коммуникаций, подъездные пути, окружение (соседи) и др. При этом при оценке стоимости земельного участка нужно ориентироваться не столько на цены предложений (выставленные объявления), сколько на цены реальных сделок с аналогичными участками. В этом вопросе Вас могут достаточно точно сориентировать специалисты, занимающиеся продажей участков и домов в Вашем районе.

елена смирнова

13 сентября 2018, 20:58

Где расположен участок? Сколько соток? Категория и вид разрешенного использования земли ? Что вокруг - лес, река, чисто поле, промзона? Транспортная доступность? Кадастровая стоимость?

Денис

13 сентября 2018, 18:10

Если нет прямо рядом на карте, ищите дальше. Забудьте на время про ваш конкретный участок и представьте себя на месте покупателя, сколько бы вы доплатили/сбросили за лес, близость к электричке итд

Ольга Атемасова

13 сентября 2018, 16:51

Добрый день! Конечно, напишите хотя бы информацию о расположении и размере участка. Категорию и вид разрешенного использования земли...
Более близко оценят риелторы, плотно работающие именно в Вашем районе.
Однако, могут быть дополнительные понижающие или повышающие цену факторы.
Чем более полную информацию Вы дадите, тем точнее будет оценка