Вернуть материнский капитал

Катерина

02.08.2021

Вся Россия

19 916

Добрый день. Есть у кого реальная практика и схема как вернуть материнский капитал, взятый на Улучшение жилищных условий, чтобы не замудряться с выделением долей?

Сейчас дом под ипотекой, хотим купить другой по-больше

Автор

Теги

Катерина

купля-продажа

Могут подойти

36 207 000 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

41 100 000 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

33 117 610 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 20

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к6, Союз ЖК, Москва

37 000 000 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 11

Панфиловская

5 мин.

ЖК "Серебряный парк", улица Паршина, 10, Москва

34 600 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 20

Ховрино

9 мин.

улица Дыбенко, 16К1, Москва

17 950 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 5

Отрадное

15 мин.

Отрадная улица, 15, Москва

22 699 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 7

Отрадное

21 мин.

Высоковольтный проезд, 1к7, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 4

Медведково

16 мин.

ЖК "Полар", Полярная улица, 39Ак1, Москва

45 000 ₽/мес.

студия, 15 м², этаж 1

Пятницкое шоссе

13 мин.

1-я Муравская улица, дв45, Москва

8 комментариев

Александр Воронич

2 августа 2021, 18:30

Лучший совет

Здравствуйте. Случаи возврата материнского капитала носят единичный и исключительный характер. Возврат происходит через соответствующее решение суда, которое должно базироваться на определённых обстоятельствах. Никакой определённой схемы не существует. Вероятность получения положительного результата крайне низкая. Вероятность потратить на это от полугода до года жизни, крайне высокая.

Арман Барекян

3 августа 2021, 11:21

ID: 77060710, для этого есть имущественные вычеты, которые сведут возникший налог по части детских долей на ноль, в том числе вычет по расходам при приобретении.

Елена Дегтярева

3 августа 2021, 11:13

Уважаемый автор, под обязательство платить налог с продажди попадают только детские доли, размер долей высчитывается исходя из стоимости объекта и суммы использованного капитала, есть расходная часть. При грамотно спланированной процедуре, можно свести размер налога к нулю.
А по поводу ипотеки - согласна с Глебом. Многие банки сейчас позволяют выделить доли детям и впоследствии приобрести объект в ипотеку при том, что собственниками будут дети. В некоторых регионах могут возникать сложности с опекой, но, опять же, почти все решаемо.
Я бы порекомендовала Вам с документами и конкретными цифрами посоветоваться со специалистом своего региона. Могу сказать, что в Московской области эт о точно возможно. В Москве - не во всех районах.

Глеб Панов

3 августа 2021, 10:40

Добрый день!

Как я понимаю Вы беспокоитесь о том, что под ипотекой Вам не дадут выделить доли, но это уже несколько не актуальная информация сейчас банки всё чаще выдают согласие на выделение долей из под залога, у меня такая практика была, единственный минус, что выдача такого согласие может занимать до месяца, поэтому рекомендую Вам идти этим путём, а именно написать запрос в банка в ипотечном центре придя лично что просите согласие банка на выделение долей в связи с использованием материнского капитала, так как планируете дальнейшую продажу земельного участка с домом.

Катерина

Автор

3 августа 2021, 04:00

А как же то, что владели домом 9 лет и не нужно платить налог. А тут после выделения долей срок владения исчисляется с даты выделения?

Даниил Пятецкий

2 августа 2021, 20:35

Добрый день. Есть. Где-то полгода назад был аналогичный вопрос. Человек получил здесь рекомендацию обращаться в суд. Почти через год он отписался, что вопрос был решен. Понимаете да, целый год...

Арман Барекян

2 августа 2021, 19:12

Нет механизма по возврату материнского капитала. Есть отдельные судебные прецеденты, но их положительный исход связан с исключительной ситуацией, когда иного выхода нет. А вот так просто передумать нельзя, будет отказ.

Наталья Коковихина

2 августа 2021, 18:57

Здравствуйте! Ничего "замудреного" в выделении долей нет. Взяли детские деньги- отдайте детям доли. Продать дом с выделенными долями вообще не представляет проблем, не подразумевает дисконта или задержки получения денег. То есть вы получили деньги нЕкоторе время назад и сейчас ( без учета инфляции) хотите вернуть...) Государство- это не родня, которая сколько вам заняла, столько и получит назад. С государством не поиграешь в азартные игры. Шансы ваши на возврат маткапитала стремятся к нулю. При полной семье, да еще и стремящейся к улучшению жилищных условий..... Никакой схемы, отработанной тактики тут нет, поскольку это единичные и крайне индивидуальные ситуации.
Слышала, что возвращали маткапитал, но это было связано с гибелью практически всех членов семьи.