Вид разрешённого использования участка?

ID: 48719189

23.03.2021

Вся Россия

8 414

Собрались мы приобретать участок, вроде как нашли то, что нужно. В процессе просмотра и общения с продавцом речь шла об участке ИЖС. Сейчас заказали выписку, а там в графе вид разрешенного использования указано: ПРИ ДОМОВЛАДЕНИИ, ДЛЯ ИНЫХ ЦЕЛЕЙ. Как это понимать , ИЖС это или нет? Заранее спасибо !

Автор

Теги

ID: 48719189

ИЖС участок

Могут подойти

11 745 626 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

21 076 602 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

19 300 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 10

Кантемировская

15 мин.

улица Кошкина, 12к1, Москва

переулок 2-й Дунайский, 33к2, Европейская долина-2 ДНП, Москва

43 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 46 м², этаж 8

Бунинская аллея

14 мин.

улица Гореловская, 3, Рязановское поселение, Москва

48 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 18

Потапово

15 мин.

улица Александры Монаховой, 88к3, пос. Коммунарка, Сосенское поселение, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Щербинка

9 мин.

улица Симферопольская, 3б, Щербинка, Москва

71Г, д. Губкино, Москва

49 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 2

Филатов Луг

14 мин.

улица Братьев Бромлей, 5к2, Москва

7 комментариев

Геннадий Савинов

23 марта 2021, 23:32

Лучший совет

Посмотрите основные ВРИ по территориальной зоне, и какое "домовладение" зарегистрировано или было зарегистрировано.

ID: 48719189

Автор

24 марта 2021, 09:04

Дом есть, но на другом участке. Собственник имел долю в доме и небольшой участок, потом как-то присоединил ещё один участок к себе ещё в 90-х годах. По итогу долю в доме и небольшой участок имеют один кадастровый номер, а большой участок , который нас заинтересовал свой кадастровый номер. Скажите, пожалуйста, это вообще нормально ?

Геннадий Савинов

24 марта 2021, 10:54

Дом и участок должны иметь разные кадастровые номера, но это Вам без разницы, поскольку Вам интересен другой участок. Скорее всего, его ВРИ будет ИЖС или ЛПХ в черте населенного пункта. И первое и второе годятся для строительства дома. ВРИ собственник может изменить на применимое в соответствии с классификатором по Приказу Минэкономразвития № 540. Не думаю, что изменять ВРИ обязательно до сделки, достаточно "посмотреть". Но имейте ввиду, что могут быть десятки и сотни иных рисков, которые не на поверхности.

Алексей Королев

26 марта 2021, 10:02

ГПЗУ закажите.

Александр Седов

23 марта 2021, 20:05

Вспомогательный ВРИ. его можно изменить.

ID: 48719189

Автор

23 марта 2021, 20:13

Вспомогательный? А думала что вспомогательный ВПИ идёт дополнением к основному, а основного я не вижу. И как узнать основной тогда ?

Александр Седов

23 марта 2021, 20:31

Могло быть что угодно, например разделение участка, и основной находится рядом, или оформлено по старым документам. Виды использования участка можно установить или изменить самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований . Для этого надо обратиться в Росреестр и внести в ЕГРН сведения об изменении ВРИ.