Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Вид собственности

Николай
Вся Россия
1 507
25
Добрый день!
Покупаем квартиру в браке, договор ДДУ составляется со мной (по умолчанию, возможны варианты), от супруги согласие. В таком случае в свидетельстве о собственности так же буду указан только я, хотя по закону она считается совместной? Но это ведь не то, что принято называть "общей совместной собственностью"?. Запутался(. А интересуюсь больше с точки зрения возврата ндфл с учетом изменений в ст.220 с 2014 года.
Спасибо.
Автор
25
Николай
Могут подойти
1-комн.кв., 48 м², этаж 3
15 089 256 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 3
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 13
17 499 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 13
Улица Академика Янгеля
4 мин.
Варшавское шоссе, 139, Москва
2-комн.апарт., 34 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.апарт., 34 м², этаж 2
Чертановская
13 мин.
ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Кленовый бульвар
1 мин.
Кленовый бульвар, 23К2, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
16 000 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
Бунинская аллея
20 мин.
улица Горчакова, 1К3, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 14
26 500 000 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 14
Новые Черёмушки
14 мин.
Новочеремушкинская улица, 59, Москва
студия, 22 м², этаж 5
50 000 ₽/мес.
студия, 22 м², этаж 5
Саларьево
5 мин.
1к4, № 28 кв-л, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 12
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 12
Саларьево
10 мин.
ЖК "Саларьево парк", улица Саларьевская, 10к2, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 22
80 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 44 м², этаж 22
Кантемировская
22 мин.
ЖК "Кавказский бульвар 51", Кавказский бульвар, 51к2, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 6
12 000 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 6
Новые Черёмушки
13 мин.
улица Цюрупы, 24К2, Москва
25 комментариев
Александр Трофимов
19 ноября 2013, 17:36
Лучший совет
Добрый день Николай! По документам Вы собственник. Статья 34. Совместная собственность супругов.1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Налоговым вычетом Вы можете воспользоваться и вернуть до 260 тыс.руб. ( в зависимости от стоимости квартиры).
9
0
298/50 000
0/50 000
ID: 2026246
20 ноября 2013, 14:30
Да, так вы получите наогшовый вычет в полном объёме.
0
0
54/50 000
0/50 000
ID: 2026246
20 ноября 2013, 14:30
*налоговый
0
0
10/50 000
Николай
Автор
20 ноября 2013, 13:19
Спасибо всем ответившим! Собрав нюансы из ваших ответов, а так же позвонив в налоговую, где конечно же про 2014 год еще толком не знают ничего, я понял, что оставлю договор как есть)
0
0
182/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
20 ноября 2013, 12:39
вычет получите в полном объеме
0
0
30/50 000
0/50 000
Константин Тимошенко
20 ноября 2013, 12:34
Николай, возможно Вам стоит просчитать сколько времени уйдет на то чтобы получить налоговый вычет в полном объеме 260000 руб.. Если вы оформите квартиру с супругой (совместная собственность или долевая) в таком случае возврат средств в семейный бюджет сократится пропорционально вашим с супругой доходам (по НДФЛ). Если суммы договора (ДДУ) не хватит для полного возврата , вы с 2014г. можете сделать это с другого объекта недвижимости зарегистрированного после 2014г.
1
0
470/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
20 ноября 2013, 12:27
http://www. grandars. ru/college/pravovedenie/obshchaya-sovmestnaya-sob stvennost. html
http://i-prav. ru/together-marital_property_of_spouses/
0
0
148/50 000
0/50 000
Роман Писарев
20 ноября 2013, 10:21
Николай, вы как собственник получает налоговый вычет в зависимости от стоимости купленной квартиры , но не более чем 260 т.р. А в 2014 г. предполагается, что если не полностью использован налоговый вычет, его можно будет добрать при следующей покупки недвижимости. Режим имущества супругов в вашем случае - дело уже второе и актуальным будет при разделе совместно нажитого имущества.
2
0
383/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
20 ноября 2013, 10:08
По свидетельству о государственной регистрации права собственником будите вы, но на основании семейного кодекса, имущество приобретенное в браке делится между супругами поровну.
0
0
178/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
20 ноября 2013, 01:40
Вы не озвучили какую выгоду вы хотите получить?
На указанную квартиру можно заключить, по обоюдному согласию супругов, брачный договор. В таком случае указанная квартира после развода и в период брака , будет являться единоличной собственностью, не обремененную правом супруга.
В случае когда нет брачного договора, любое имущество, включая и недвижимость, приобретенное в период брака, является совместно нажитым имуществом. Есть случаи когда суд признает единоличное право собственности.
Налоговый вычет правильно оформлять на того супруга, чей белый доход больше, но это только заявлением от супруга кто отказывается от налогового вычета.
1
0
663/50 000
0/50 000
Лариса Быкова
20 ноября 2013, 00:14
Посмотрите здесь http://www.rg.ru/2013/07/26/nalogk-dok.html.
3
0
62/50 000
0/50 000
Лариса Быкова
20 ноября 2013, 00:30
С 1 января 2014 года каждый участник общей долевой или общей совместной собственности имеет право на получение вычета в размере 2000000 рублей.
Вычет на погашение процентов по целевым займам (кредитам):
ограничен суммой 3000000 рублей;
может быть предоставлен только по одному объекту недвижимого имущества.
Если собственность зарегистрирована с 01.01.2014 и ранее не использовали право имущественного налогового вычета.
0
0
442/50 000
1
2
3
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
18
12
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
44
46
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы