вид земельного участка - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

вид земельного участка

ID: 20961494

8 декабря 2018

Вся Россия

18 771

Добрый день, планируем покупку земельного участка, в росреестре в особых отметках написано: Особые отметки: Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства]. Возможно ли строительство на данном участке дачного дома?

Автор

Теги

ID: 20961494

дом строительство

Могут подойти

21 568 851 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

7 741 727 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 1

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 11

Нахимовский проспект

10 мин.

ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

12 900 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 73, Москва

13 990 000 ₽

3-комн.кв., 59 м², этаж 3

Коммунарка

16 мин.

улица 5-я Лесные Поляны, пос. Газопровод, Москва

6 комментариев

Геннадий Савинов

8 декабря 2018, 18:49

Лучший совет

Обратите основное внимание на категорию земель и разрешенное использование в соответствии с правоустанавливающими и правоподтверждающими документами. В графе "Особые отметки" часто встречаются ошибочные записи. Не исключено, что это тот самый случай.

250/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Михайловна Пестрякова

8 декабря 2018, 16:20

Есть письмо Росреестра «О направлении рекомендаций по вопросу изменения статуса „актуальные незасвидетельствованные“ о характеристиках объекта недвижимости в ЕГРН» от 10.07.2018 № 01-7126-ГЕ/18. Там есть объяснение что, почему и как быть в общих чертах. www.roscadastre.ru/docs/rrdocs/4098041/

293/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Олег Белейчик

8 декабря 2018, 15:57

Вид документа-основания записан
в свидетельстве или в выписке ЕГРН,
в соответствующей графе. К примеру,
там может быть написано: ДКП, решение
суда, решение собственника о разделе и т. д.
Из этого документа можно почерпнуть информацию
о подробностях приобретения объекта.
В Вашем случае - документ-основание лишь прояснит
происхождение участка. Должен быть у собственника.
Строительство дачного дома, таким видом разрешенного
использования не предусмотрен.
Благодарю

534/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Олег Белейчик

8 декабря 2018, 14:19

ID: 20961494, добрый день!
Дачный дом не является объектом
ЖКХ. Не зарегистрируете и не подключите
к коммуникациям. По крайней мере в законном
порядке. Скорее всего, участок не является частью
дачного поселка (посмотрите план застройки участка).
Интересно, что написано в документе-основании?
Благодарю

344/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 20961494

Автор

8 декабря 2018, 15:50

Подскажите пожалуйста что за документ-основание ? Его у собственника надо запрашивать?

86/50 000

Сергей

8 декабря 2018, 14:10

Крутая ВРИ, можно машиномойку поставить. Это куда лучше чем дачный дом.

71/50 000