Вложить деньги в квартиру или в банк

Вопрос спорный. Сумма + проценты в банке = прекрасная схема вложения денег, но в другой стране, без учета инфляции, например. Представим, что завтра новый прорыв в экономике, или все молочные надои резко начались колоситься. И валюта помчалась в дали светлые. Утрирую конечно, но через день или месяц, на 1.4 миллиона компенсации можно будет купить, например, пакет молока и пакет, в котором можно донести до дома пакет молока. При всём желании за цену этого пакета Вы уже квартиру не купите при любом экономическом кризисе. А вот продажа квартиры Вас может вполне спасти.

"а в США цены как были 10 лет назад так на том же уровне и остаются!"

ID: 12229784, не вводите людей в заблуждение!

В США и Европе также всё дорожает со временем - товары и услуги.

Даже как-то было исследование нашего мигранта на примере батончиков Сникерс, как они дорожают и другое тоже по отношению к ним и почему американцы захотели перемен и выбрали эксцентричного Трампа с надеждой )

Безусловно, все зависит от суммы вложений
Но если это не больше 500к долларов, я твёрдо уверена в сомнительности 8% итоговой доходности ( после уплаты всех сопутствующих расходов) при аренде в еврозоне мои сомнения

Сорри, что я все о том же, но вот все участники дискуссии, и даже Дмитрий, не учитывают налогообложение, и в том числе при аренде, в еврозоне. Также как и некоторые сложности при открытии банковского счета нерезиденту ( а куда будет перечислять аренду ваш арендатор? Как вы будете оплачивать ЖКУ местные и налоги)
Налог на недвижимость
Налог на доход (аренду) - меньше чем на 20% не рассчитывайте, а в некоторых странах это ещё и прогрессивно от общей суммы дохода.
Расходы на бухгалтера, который будет оформлять вашу налоговую декларацию в стране вашей недвижимости и так далее.
Ситуации протечек и прочего. Билеты и проживание в стране при необходимости.

Вообщем я сомневаюсь в 8% годовых.

А остальные выкладки Дмитрия очень поддерживаю.

Для доходности в долларах выше 3% можно долгосрочно вложиться в еврооблигации. Но при суммах < 100,000 долларов их выбор сильно ограничен. И еще надо помнить про их низкую ликвидность и возможное повышение рыночных ставок.

Про доллар не однозначно. Он везде принимается - он свободно конвертируемый, но и он не панацея. Потому и держат в разных валютах. А расчёты - не все идут через доллар, как и кредиты(еврооблигации помните ведь?). Инфляция в экономике США, равно как и кризисы и дефолты, более чем реальны и цена доллара-то и меняется. Нету вечной и стабильной валюты, даже золото и то не стабильно. Долларовая покупательная способность так же меняется, как и у других валют. А почему все многие расчёты через доллары - так это всего лишь агрессивная политика сша к этому привела - к насаждению бакса как "мировой валюты" :). Если я живу в зоне евро, то для меня евро точно такая же "стабильная" валюта, как для японцев йена, для щвейцарцев франк, для американцев доллар. И для меня будут другие валюты плавать, а не моя валюта. Всё в сравнении идёт и разницу делают на валютных парах. Ну и стабильность валюты обусловлена силой экономики и стабильностью\предсказуемостью политического и экономического режима.
Простой пример: я живу в ерозоне. Я взял займ в долларах 50 т усд при курсе евро\доллар 1.10, а через 5 лет решил продать квартиру. За это время выросла цена квартиры на 20% в евро, а курс евро\доллар стал 1.35(то есть на то же количество евро я могу купить бОльшее количество усд - доллар подешевел для меня). Я продаю квартиру и возвращаю займ 50 т.усд и при этом остаюсь в хорошей евровой прибыли. И это несчитая 8% годовых в евро от сдачи в аренду жилья. А т.к. у меня инфляция 2% то вообще всё замечательно и для меня доллар нестабильный, на разнице курса которого я неплохо заработал.

Время недвижимости в России прошло. Ее доходность в ближайшие годы (за исключением крайне удачных объектов, удачность которых можно будет осознать только лет через 5) будет возле плинтуса. Ликвидность - там же.
Если срок инвестиций больше 5 лет, то, конечно, лучше изучить вопрос и составить диверсифицированный инвестиционный портфель из акций, облигаций, драгоценных металлов и недвижимости. С суммой в 5 млн у иностранного брокера это более чем доступно. По доходности и надежности на длительных сроках перекроет любые вложения в РФ.
Если срок меньше 5 лет или лень разбираться, то я бы разбил деньги так: 30% в доллары, 30% в евро, 40% в рублях - и все на вклады в разные банки.
Про чушь, что застраховано 1.4 млн в сумме не верьте. Застраховано 1.4 млн в одном банке, так что дробить можно и нужно. Ну или облениться совсем и просто положить все в самый большой и надежный банк РФ. :)

В нашей стране,с учетом санкций ,банкам не стоит доверять . Лучше купить недвижимость ,выгодней.

Банки рекламировать не буду, зайдите на известный банковский форум в раздел вклады, там все найдете. Если Вы хотите приходно-расходный вклад, то, конечно, под 4% вкладов нет(4% это только на долгий срок без расходных операций и досрочного отзыва). В своем сообщении я имел в виду Российские банки, в западных больше 2% не найдете.

Андрей, а посоветуйте, плиз, в каких банках есть сейчас ставка 4% на долларовые вклады?
Если рассматривать вклады не в России, то на год за 100 тыс долларов мне предложили только 1,7%, при этом снять в течение года разумеется нельзя
А ещё, рассматривая вклады в зарубежных банках, не надо забывать о системе налогообложения, которая отличается от российской...