Добрый день! Ситуация такая: в продаваемой квартире три собственника- мать и двое несовершеннолетних (старше 14лет)

Мать заключила агентский договор с агенством(в лице директора), на продажу квартиры и Приобретение встречки для детей, в этом договоре как клиенты прописаны дети(но паспортные данные детей не указаны, только данные матери и подпись только матери) и в договоре есть пункт уполномочивающий агенство на принятие аванса и т.п. По квартире есть все документы кроме разрешения опеки, которое ещё готовится

С клиентами работает агент

Может ли агент принимать аванс за квартиру только лишь на основе клиентского договора и договора с директором , где этот агент уполномочен на ведение объекта принятие предварительных оплат и т.п.

если несовершеннолетние являются также обладателями долей в квартире , аванс идет в счёт стоимости квартиры , как агент или агенство могут распоряжаться потенциальными средствами несовершеннолетних (ведь они же не могут уполномочить агента на принятие средств за своё имущество) , особенное если на данный момент ещё нет разрешения опеки

в данной ситуации правомерно ли агенству требовать аванс за квартиру ?

Квартира эта предполагается приобретаться в ипотеку покупателями, но они не могут соответственно подать документы, пока нет разрешения опеки, и потому не хотят вносить аванс.