ВОЕННАЯ ИПОТЕКА

Военная ипотека - программа по обеспечению жильем военнослужащих в соответствии с Законом "О статусе военнослужащих" и "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" Бюджетные средства, выделяемые военнослужащему по программе, являются целевыми, более того право на их использование наступает только при соблюдении определенных условий (20 лет выслуги, 10 и более лет при увольнении по ОШМ, здоровью и тд и тп), а до этого средства являются государственными и подлежат возврату в бюджет при увольнении без соблюдения условий. Квартира, купленная по программе не может быть оформлена в долевую собственность, на квартире есть обременения со стороны банка, выдавшего ипотечный кредит и государства, этот кредит обеспечивающего. Но есть уже прецеденты, когда при разводе суд квартиру делит между супругами, в этом случае третей стороной выступает еще и ФГКУ "Росвоенипотека", а обременения банка и государства делятся между супругами. Что же касается привлечения личных средств, то оформляйте их расписками между супругами, если разговор сразу заходит о последующем дележе собственности. Ну вот, если коротко, то таковы нюансы военной ипотеки.

Уважаемая, Марина, к сожалению раздел квартиры по военной ипотеке не подчиняется закону — делить совместно нажитое имущество при разводе супругов. Недвижимость военного хоть и становится собственностью, но одновременно становится залоговым имуществом кредитора — банка. К тому же, Министерство обороны выплачивает кредит за военного государственными средствами и по договору цессии имеет право требования долга. Поэтому вопрос как при разводе делить военную ипотеку стоит некорректно.
При выделении военной ипотеке Ваш супруг становится участником НИС (накопительно-ипотечная система) не зависимо от того в браке/в разводе он или нет. НИС установлен только на военного, что не имеет никакой связи с супружеством и наличием детей.
Рассчитывать при разделе имущества Вы можете на половину личных средств (доплата при покупке квартиры), посредством обращения в суд.

Здравствуйте! У нас тоже военная ипотека и квартира куплена. Когда покупали супруг сразу сказал о таком ньюансе. Причем военная ипотека не покрывает всю стоимрсть квартиры а только часть! Конечно это безобразие но это наше государство и ничего не поделать)‌‌‌

А вот интересно, военная ипотека выдается ВОЕННОМУ, это понятно,
но ведь с учетом его семейного статуса и количества людей в семье?
Неужели одинокому холостому военному выдадут ТАКУЮ ЖЕ субсидию,
как и женатому, с детьми? ( при условии одинаковых выслуги, званий и др)?
ЕСЛИ с УЧЕТОМ наличия СЕМЬИ и количества людей в семье, то , по логике, при разводе должна какая-то доля супружеская учитываться.

Это вопрос спорный. Существуют различия у участников НИС.Есть определение возмездного и безвозмездного ЦЗЖ,при безвозмездном займе квартира не может быть общей собственностью (как обычно-пополам))) ),так как участник НИС получил денежные средства на безвозмездной основе

Марина,Вы-молодец-потому что задумываетесь перед покупкой,а не после неё.Собственные средства при покупке-совместные средства супругов.Можно подумать о заключении брачного контракта.

Да, это так. Совместным являться не будет.

Военная ипотека, это когда ежемесячный платеж в сумме примерно 25000 платят за военного, а если платеж больше, то остальные платятся ежемесячно самостоятельно. Поскольку это субсидия выдается на семью, все же думаю что совместное имущество. Надо практику судебных дел смотреть.

Пока муж получает субсидию в поте лица, жена ему военный борщ готовит дома, как бы вместе наживают...

Или борщ за службу не считается?

"Почему семья должна остаться в случае развода без ничего ?"

Вот женщины. Еще квартиру не приобрели, а уже о разводе думают... Если супруг хороший, то без квартиры семью в любом случае не оставит. Если плохой, то зачем выходили замуж за плохого?

Честно с таким вопросом сталкиваться не приходилось, но если исходить из логики, то при военной ипотеке средства из бюджета предоставляются на безвозмездной основе, т.е. их нельзя отнести к нажитому совместно имуществу супругов. Если опять же руководствоваться логикой, то часть имущества приобретенная за счет собственных средств уже будет считаться общей собственностью супругов. Например, потратили на покупку 10 м.р., из них 5 м.р. это военная ипотека, а 5 м.р. - это собственные средства. При разводе и возможном делении имущества совместной будет только та часть квартиры, которая куплена за счет собственных средств. В приведенном примере при прочих равных 3/4 будет принадлежать супругу, а 1/4 супруге. Так должно быть, а как будет на самом деле зависит от конкретной ситуации и от решения суда.