вопрос к специалистам по загородной недвижимости

Надежда

06.05.2018

Вся Россия

2 515

Добрый день! Каковы на Ваш взгляд перспективы рынка загородной недвижимости? Сейчас предложение превышает спрос. Продавать сейчас крайне невыгодно, стоит ли ждать или продавать хоть за какие-то деньги участок в Московской области? (в деревне)

Автор

Теги

Надежда

загородная недвижимость

Могут подойти

22 850 960 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

20 631 985 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Войковская

6 мин.

4-й Войковский проезд, 9, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Войковская

2 мин.

Ленинградское шоссе, 8к2, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 19

Водный стадион

12 мин.

ЖК "Невский", Выборгская улица, 7к1, Москва

10 500 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Красный Балтиец

9 мин.

улица Приорова, 2А, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 8

Лухмановская

13 мин.

ЖК "Люберецкий", улица Весенняя, 16, Люберцы, Московская область

23 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 10

Свиблово

11 мин.

Игарский проезд, 13, Москва

23 000 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 2

Речной вокзал

10 мин.

Смольная улица, 31, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 4

Войковская

14 мин.

Факультетский переулок, 8, Москва

6 комментариев

Дмитрий Волков

6 мая 2018, 18:08

Лучший совет

Ждать действительно нечего. Для объективного ожидания изменений нужны предпосылки, а их и в помине нет. Экономическая ситуация будет только ухудшаться.

Армен Гаспарян

7 мая 2018, 08:59

Привлеките специалиста по загородке для оценки ситуации. Московская область слишком большая. На каком расстоянии, в каком направлении у вас участок? Предложения на рынке недвижимости всегда превышали спрос, вопрос только в правильном определении цены, если участок годится для постройки загородного дома. Если участок правильной формы, коммуникации есть, нет дома наполовину с соседом, которую не снести, цена ниже, чем в соседнем коттеджном поселке, то вполне реально продать. Ждать повышения цен не стоит, по участкам в деревнях они только будут падать, если участок дальше 5км от МКАД.

ID: 13525571

7 мая 2018, 07:42

Обычно при подсчете альтернативной стоимости вырученного капитала продавец понимает, что выгоднее продать сегодня пусть и со значительным дисконтом. Вероятность возрождения рынка очень мизерна, а вот падение может продолжиться. По нашим данным с прошлого года в среднем еще на 20% опустились продавцы загородки - мы это видим по нашим несостоявшимся клиентам, которых не взяли в прошлом году, а теперь они предлагают те же объекты по сниженным ценам нам в работу.

не риэлтор

6 мая 2018, 17:21

надежда, ждать чего именно? повышения спроса? в ближайшие лет 5 его не будет точно: налоги растут, содержание дачи становится все более и более накладным, менять москву на загород - соблазнительно, но количество фрилансеров еще не настолько велико, да и перспективы развития цифровой экономики у нас с каждым днем тают как шоколадка в июльский полдень. и если дом в обинфраструктуренном снт еще имеет какую-то ценность, то в классической деревне - увы...

Надежда

Автор

6 мая 2018, 17:37

Спасибо. Просто не знаю что делать. Покупателей нет совсем( У народа нет денег....

не риэлтор

6 мая 2018, 21:01

совет здесь, к сожалению, только один и он грустный: снижать цену (при условии что у вас все нормально с рекламой). ну или закрыть вопрос с продажей в принципе и жить там самим.