Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Вопрос по ДКП (порядок расчета)

Ярослав Ярослав
Вся Россия
2 059
8

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста. Имеет ли место такая формулировка в ДКП:


2.2.2.Сумму, в размере %%% рублей Покупатель оплатит за счет собственных средств в течение 1 (одного) рабочего дня с момента получения подтверждающих документов о государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

2.2.3. Расчёт между Сторонами производится с использованием аккредитивной формы безналичных расчетов Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (Банк-эмитент), сроком на 60 (шестьдесят) календарных дней. Исполняющий банк - Публичное акционерное общество «Сбербанк России». Плательщик денежных средств по аккредитиву - %%%. Получатель денежных средств по аккредитиву –%%%. Условия раскрытия аккредитива определены в заявлении Покупателя на открытие аккредитива.


Автор
8
Ярослав Ярослав
Могут подойти
8 комментариев
26 мая 2022, 22:13
Лучший совет
Здравствуйте!
1. А если аккредитив не раскроют за 1 день?
2. Вы в Управление будете получать «подтверждающие документы» или в Мфц?

Рекомендую оплатить Вам составление дкп, потому что допускаю, что в остальных пунктах такой же сумбур.
7
0
255/50 000
0/50 000
Аккредитив по закону (в данном случае по ГК РФ , на основании которого банки пишут свои регламенты) должен быть раскрыт (или не раскрыт с соответствующей мотивировкой) в срок до 5 дней.
1
0
185/50 000
0/50 000
27 мая 2022, 13:30
Подскажите, пожалуйста. Имеет ли место такая формулировка в ДКП
Да что то подобное встречается. Но лучше оплатить составление договора в том же сбере, если вы не нанимали специалистов. На раскрытие надо побольше времени для подстраховки.
0
0
242/50 000
0/50 000
Здравствуйте, Ярослав, похоже на договор из регионов, где принято рассчитываться после перехода права собственности, но при составлении решили добавить безопасности и вставить формулировку про аккредитив.

Независимо от того, кем Вы являетесь в данной сделке (продавцом или покупателем), я рекомендую обратиться к компетентным людям, кто корректно составит Вам договор. Экономия 2000-3000 рублей несоразмерна с возможными потерями нервов и времени в случае некорректно составленного договора.
1
0
502/50 000
0/50 000
"С момента получения подтверждающих документов"-кто этот момент определяет,получение Продавцом или Покупателем?. А может я не хочу сейчас их получать, в отпуске.Не верный пункт
4
0
176/50 000
0/50 000
26 мая 2022, 22:36
Такой пункт приемлем.

Согласна с Михаилом, одного рабочего дня недостаточно. Укажите срок, который будет достаточен для перечисления денег. И привязку к моменту регистрации.
4
0
185/50 000
0/50 000
26 мая 2022, 20:42
Добрый день.
1. "Корявенько", но можно оставить так.
2. Раскрыть с учетом п.2.2.2
6
0
94/50 000
0/50 000
26 мая 2022, 20:00
Имеет, но п.2.2.3. я бы отредактировала
6
0
39/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости