Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Вопрос по поводу ипотеки

ID: 139422958
Вся Россия
2 399
4

Доброго времени суток. Оказался в сложной жизненной ситуации — когда припекло брать ипотеку когда ею не ожидал. Ситуация следующая:


Имею 1/2 доли в квартире общей стоимостью 14 миллионов рублей. Второй собственник уверял что не будет продавать долю, но резко передумал и выставил мне предложения об этом за 5 миллионов. Я был к этому не готов, но я желаю взять ипотеку со следующими вводными:


1) Трудоустроен неофициально, весь стаж проработал таким образом, имею доход 80 тысяч рублей. Могу подтвердить это выписками из банковских счетов.


2) Имею около 1.5 миллиона рублей в запасе — готов внести в качестве первого платежа.


3) Готов заложить свою долю стоимость в 7 миллионов для выкупа квартиры до 100%.


4) Готов привлечь поручителя/созаёмщиками с неофицальным доходом 150 тысяч рублей.


Как вы считаете, есть ли вообще шансы взять ипотеку для официально не трудоустроенного человека при всех вводных что я указал?

Могут подойти
4 комментария
24 февраля, 01:30
Лучший совет
Все можно)
8
0
10/50 000
0/50 000
24 февраля, 16:47
Добрый день! всё у Вас хорошо, но только, как и в прошлом вопросе на ту же тему, вы немного не так себе представляете дорожную карту процесса. обращайтесь к любому из нас - поможем разобраться, оформить безопасно и так далее.
3
0
225/50 000
0/50 000
24 февраля, 10:04
Добрый день. При таких исходных данных шансы у вас близки к 100%.
5
0
65/50 000
0/50 000
не риэлтор
24 февраля, 08:16
так вам же ответили: https://www.cian.ru/forum-rieltorov-vopros-po-kreditovaniju-343211/
теоретически шансы есть, а детали - узнаете только на месте, в конкретном банке с его конкретными требованиями.
6
0
203/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Добрый день! В вашей ситуации налог при продаже может возникнуть, если продадите свою долю раньше минимального срока владения. Для наследства от близкого родственника этот срок составляет 3 года и в вашем случае отсчитывается с даты смерти наследодателя (сентябрь 2023 года). Если продажа произойдёт после сентября 2026 года, НДФЛ платить не нужно. Если вы продадите квартиру сейчас, налог возникнет. Уменьшить его можно воспользовавшись стандартным вычетом в 1 млн рублей. К примеру, вы продали долю за 3 млн рублей. При подаче декларации заявляете вычет: 3 млн - 1 млн = 2 млн. С 2 млн рассчитают налог. Если у вас есть документы, которые подтверждают расходы вашей мамы на покупку этой квартиры, то вы сможете уменьшить налогооблагаемый доход на сумму этих расходов. Если она купила её за 1,5 млн, а вы продали за 3, то налог посчитают с (3 млн - 1,5 млн) = 1,5 млн.Использовать одновременно два этих вычета нельзя, надо выбрать какой-то один.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости