На первичном рынке резко выросла доля сделок с полной оплатой
19 августа 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопрос по приватизации
Дело в том, что мы свою квартиру уже приватизировали (а приватизировать,вроде,можно только один раз), сейчас покупаем маме мужа комнату и переезжаем к нему. И не знаю как будет правильней сделать, чтобы в этой квартире у меня тоже была доля. Вначале маму выписать и меня вписать ,и приватизировать. Или приватизировать, а потом мама подарит мне долю и есть ли вообще разница?
Автор
0
0
35
Павел Петров
АТЛАНТА
Могут подойти
35 комментариев
13 декабря 2013, 23:40
Лучший совет
20
0
Павел Петров
13 декабря 2013, 23:51
Спасибо огромное за совет!
0
0
16 декабря 2013, 17:59
Оля, я, когда прочла, сначала даже психанула))) Чуть не написала здесь все, что я думаю по поводу изложения вопроса. Потом меня заело)) И я решила разгадать эту шараду))
1
0
Ольга Никитич
16 декабря 2013, 13:45
Анна, даже читая сегодня Ваше пояснение к комментариям, Вас не легко было понять)))) если б не Ирина Владимировна..)
Ирина Владимировна, Вы прям сурдопереводчик)) +100!
Ирина Владимировна, Вы прям сурдопереводчик)) +100!
3
0
Ольга Никитич
16 декабря 2013, 13:47
Анатолию Юрьевичу за шутку тоже +100!)
0
0
людмила руфанова
16 декабря 2013, 12:54
какой вопрос-таков ответ. вопросы тоже надо уметь задавать
2
0
16 декабря 2013, 10:40
полтора землекопа )))
2
0
14 декабря 2013, 22:35
Анна, оформите покупаемую маме мужа комнату на себя. А потом, после приватизации, разберетесь кто кому что подарит.
1
0
14 декабря 2013, 11:36
Ирина Владимировна Кораблева разгадала ребус Анны! Муж пусть приватизирует, а потом подарит вам долю. Главное, чтобы когда вы пристроите маму в проданную вами вашу долю в квартире, ваш же муж после приватизации квартиры на себя (или вместе с мамой) не передумал(и) с вами делиться! Одними советами на форуме вам явно не обойтись.
5
0
14 декабря 2013, 10:51
При купле-продаже долю оформляйте сразу на себя.
0
0
14 декабря 2013, 03:37
Дополнение к сказанному.Так как надо , полученные деньги от продажи своей доли ,перевести в недвижимый актив,то,возможно и прикупить на себя комнату,куда мама поедет.Возможно это не менее выгодно,чем доля в квартире с мужем.Во всяком случае,в данной ситуации,это то же вариант.Вроде бы про это не писали или я не заметил.
1
0
Надежда Пришмонтас
13 декабря 2013, 23:46
Анна договор купли-продажи всегда лучше чем дарственная, если подразумеваются денежные средства за недвижимость, если оплата нету по факту то тогда по честному дарственная.
В вашем вопросе необходимо не гадать как лучше, а посмотреть документы, договор соцнайма не гарантирует приватизацию бесплатную, он может быть вообще прав даже выкупить не дает. Потому чтобы не допустить ошибок и не было отказа в приватизации или проблем с налоговой надо в вашем вопросе смотреть на документы, а не гадать.
В вашем вопросе необходимо не гадать как лучше, а посмотреть документы, договор соцнайма не гарантирует приватизацию бесплатную, он может быть вообще прав даже выкупить не дает. Потому чтобы не допустить ошибок и не было отказа в приватизации или проблем с налоговой надо в вашем вопросе смотреть на документы, а не гадать.
1
0
Павел Петров
13 декабря 2013, 23:56
Спасибо!
0
0
Сейчас обсуждают
Флиппинг: что это такое, какие есть риски и как рассчитать доходность
а как же 3% агенту за то что он рядом постоял? ))) сайт для риэлторов и про них забыли.
Личный опыт: я влюбилась в итальянца и теперь знаю всё о местной недвижимости
потрясающая история, хотелось бы почитать Ваш блог)
Как снижение ввода жилья повлияет на цены, рассказали эксперты
возможности роста цен не ограничены низким спросом, ибо почти 90 процентов сделок в недвижимости являются скрыто обменными, и в этой ситуации рост цен никому не мешает, это проблема только тех кто покупает впервые с нуля, таковых единицы, ... сейчас на депозитах находятся баснословные средства, так же многие поучают миллионные выплаты за службу, материнские капиталы за детей, так что спрос стабилизировался низким, но он есть , сейчас выгребают всю дешевую вторичку и к концу 2026 она практически иссякнет, останется только дорогие варианты, и неликвиды (то есть пустые участки и дома под снос, Слуцкий пообещал уже выдавать массово землю бесплатно) застройщики продают много нераспроданных готовых квартир, так что проблема только у тех застройщиков которые имеют дома в низкой степени готовности (а я предупреждал что в 2025-26 начинать новые объекты рискованно) вот там вероятны многолетние задержки ввода, но и это рано и поздно все раскупят, вторичка иссякает , за ней разберут готовое и заканчиваемое у застройщиков и... . придется уже брать недострой, в 2028-32 только он и будет... рост цен это еще и рост зарплат рабочих и стройматериалов , .. там снижать то некуда, спрос так и будет низким, но цена будут расти значительно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Муж и мама Анны прописаны в неприватной квартире: " А муж там прописан и он будет приватизировать" - ТАМ - это в маминой квартире. Анна прописана в другом месте, где и имеет долю. Она продаст свою долю и на эти деньги купит комнату маме мужа. А сама переедет в ту квартиру, где сейчас прописаны мама с мужем. Но эта квартира не приватизирована. А Анна хочет там иметь долю в собственности, но использовала уже право на приватизацию.
Совет: пусть приватизируют или мама с Вашим мужем на двоих, а потом мама продаст Вам долю (дарить хуже, т.к. у Вас тогда будет налог). Или пусть приватизирует только муж, а потом подарит Вам долю квартиры (если дарит муж, то налогом не облагается)