Спрос на ипотеку в сегменте ИЖС за год упал в 4 раза
24 декабря 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопрос по земельному участку
Здравствуйте! Хочу купить участок в садовом товариществе, у продавца имеется свидетельство старого образца, получили кадастровый паспорт, в котором указано, что категория земель не определена, примет ли такой кадастровый рег. палата и что это значит?
0
0
8
Могут подойти
8 комментариев
Антон Чинаров
13 ноября 2010, 21:48
1
0
13 ноября 2010, 15:44
Здравствуйте Марина! Решить вопрос с категорией земли и разрешенным видом использования лучше ДО приобретения. Регистрационная палата должна принять документы, но после перехода права Вы только усложните себе процесс определения категории земельного участка... Начните с общения с председателем СНТ. Выясните какие были исходные документы, что и как делалось, только у Вашего продавца такая проблема с документами или у всего СНТ...
0
0
13 ноября 2010, 12:27
Скорее всего примут.
Но лучше вопросом определения категории земли озадачится сейчас.
Подозреваю, что обратиться Вам необходимо в местное отделение архитектуры и градостроительства. Дальнейшие действия будут зависеть от того, что скажут.
Но лучше вопросом определения категории земли озадачится сейчас.
Подозреваю, что обратиться Вам необходимо в местное отделение архитектуры и градостроительства. Дальнейшие действия будут зависеть от того, что скажут.
0
0
13 ноября 2010, 11:09
Попробуйте следующее:
- с копиями документов сходите в местную регпалату и спросите у них что и как
- закажите ЕГРП
- вызовите геодезистов на "вынос границ"
- покажите документы председателю СНТ.
Если больше половины инстанций дадут настораживающий ответ - навернякак отказывайтесь от участка.
- с копиями документов сходите в местную регпалату и спросите у них что и как
- закажите ЕГРП
- вызовите геодезистов на "вынос границ"
- покажите документы председателю СНТ.
Если больше половины инстанций дадут настораживающий ответ - навернякак отказывайтесь от участка.
0
0
13 ноября 2010, 09:02
Вероятно свидетельство "синее" 92-93 года, в нем действительно может не оказаться записи о назначении или быть следущего содержания: "в связи с вступлением в наследство" - такие казусы встречаются. В кадастровую нужно представить не только свидетельство и правоустановку на участок, но и справку о присвоении номера участку (если его нет) с указанием категории и назначения земли, которые выдаст председатель СТ. У председателя должны быть в руках копии всех исходных документов о предоставлении земель и т.д. Палата вероятно не захочет регистрировать такие документы уже только потому, что нельзя исчислить налог на участок. Суд здесь не нужен, если в документах товарищества содержатся необходимые данные.
0
0
12 ноября 2010, 23:46
Добрый день.
если упрощать схему сделки до похода в суд, то регпалата пропустит, а вот потом возможно расторжение ДКП и суд. причин много председатель, нет постановления и т.д. и в итоге нет денег и нет участка.
если упрощать схему сделки до похода в суд, то регпалата пропустит, а вот потом возможно расторжение ДКП и суд. причин много председатель, нет постановления и т.д. и в итоге нет денег и нет участка.
0
0
12 ноября 2010, 23:47
значит, небыло межевания или нет землеотвода на СНТ и возможно документы левые.
0
0
12 ноября 2010, 23:47
не было
0
0
Сейчас обсуждают
Продажа квартиры: полный список необходимых документов и этапы оформления сделки
Деньги никак не могут передаваться до подписания договора
СБЕРегательный развод
Шесть лет участвовал в программе стройсберкасса. Ежемесячно откладывал по 10000руб. В итоге накопилось 720 000 руб. своих и каждый квартал приходили соц. выплаты, накопилось 203000 руб.. Срок программы закончился, нашел для покупки квартиру, собрал документы. По условиям программы одобрили 700000руб. кредит под 6% на ту же сумму что накопил. Месяц проверяли документы. Назначили сделку на 23.12.2025 и на сделке какая то ошибка вышла. В итоге сделка сорвалась. Ошибку так и не исправили. Думаю не хотят давать кредит под 6%. А под обычный 20%-30% решат всё за один день. На горячую линию звоню, отвечают ждите. Очередной обман и развод от Сбера. Не знаю чем все закончится. Думаю кредит под 6% так и не дадут.
Ипотека для семей с детьми-инвалидами
В статье сказано, что на вторичку ипотека распространяется при определенных условиях. Углич, Ярославская обасть подходит под эти условия. Но семейную ипотеку могут взять только семьи с детьми до 6 лет. А семьи с детьми инвалидами, могут расчитывать только на новостройку. И сказка не отвязка: "новостроек нет, вторичку только за полную стоимость." ( домклик не позвоялет выбрать вторичку для семей сдетьми инвалидами, но они согласны что регион подходит. Почему? Потому что... Внятного ответа не получил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Все эти шаги должен пройти собственник - поэтому Вам на сделку пока рановато ;)