Вопрос по земельному участку

В регистрации Вам скорее всего будет отказано, т.к. верно указала Е. Субботина невозможно будет элементарно рассчитать земельный налог. Только путь Ваш должен лежать не к предсадателю (у него возможно лишь уточнить "размах проблемы": будь то единичный проблемный участок или целого СТ) и не в суд (в компетецию суда не входит определение разрешенного использования земель), Вам следует обратиться в администрацию района, где находиться данный участок , с заявлением об уточнении. Далее Кадастровая палата - с внесением сведений о ранее учтенном участкее. Далее - сделка.
Все эти шаги должен пройти собственник - поэтому Вам на сделку пока рановато ;)

Здравствуйте Марина! Решить вопрос с категорией земли и разрешенным видом использования лучше ДО приобретения. Регистрационная палата должна принять документы, но после перехода права Вы только усложните себе процесс определения категории земельного участка... Начните с общения с председателем СНТ. Выясните какие были исходные документы, что и как делалось, только у Вашего продавца такая проблема с документами или у всего СНТ...

Скорее всего примут.
Но лучше вопросом определения категории земли озадачится сейчас.
Подозреваю, что обратиться Вам необходимо в местное отделение архитектуры и градостроительства. Дальнейшие действия будут зависеть от того, что скажут.

Попробуйте следующее:
- с копиями документов сходите в местную регпалату и спросите у них что и как
- закажите ЕГРП
- вызовите геодезистов на "вынос границ"
- покажите документы председателю СНТ.
Если больше половины инстанций дадут настораживающий ответ - навернякак отказывайтесь от участка.

Вероятно свидетельство "синее" 92-93 года, в нем действительно может не оказаться записи о назначении или быть следущего содержания: "в связи с вступлением в наследство" - такие казусы встречаются. В кадастровую нужно представить не только свидетельство и правоустановку на участок, но и справку о присвоении номера участку (если его нет) с указанием категории и назначения земли, которые выдаст председатель СТ. У председателя должны быть в руках копии всех исходных документов о предоставлении земель и т.д. Палата вероятно не захочет регистрировать такие документы уже только потому, что нельзя исчислить налог на участок. Суд здесь не нужен, если в документах товарищества содержатся необходимые данные.

Добрый день.
если упрощать схему сделки до похода в суд, то регпалата пропустит, а вот потом возможно расторжение ДКП и суд. причин много председатель, нет постановления и т.д. и в итоге нет денег и нет участка.