Цифры недели
22 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопрос про налоги
Доброе утро! Подскажите, пожалуйста, нужно ли будет платить налоги с продажи квартиры за 5 400 000 руб. с собственностью менее трех лет, если она была куплена за такую же сумму? или в дкп придется указывать 1 млн? Спасибо
Автор
0
0
11
Алексей Иванов
Могут подойти
11 комментариев
Алексей Иванов
10 февраля 2014, 10:39
Спасибо всем большое!
0
0
21/50 000
0/50 000
8 февраля 2014, 15:16
Налог платится с дохода. А Вы купили и продали за одну и ту же стоимость, поэтому доходы с продажи Вы не получили. Налоговую декларацию подавать нужно, В ней Вы указываете цифры за сколько купили и продали. Доход равен 0, и налог равен 0. Успехов Вам.
1
0
258/50 000
0/50 000
7 февраля 2014, 17:02
Налог - на доходы физических лиц. Вы за сколько купили, за столько и продали. Следовательно, налога не будет.
1
0
110/50 000
0/50 000
7 февраля 2014, 15:42
Нет не нужно будет. У Вас не возникает дохода - следовательно и не возникает налога.
1
0
84/50 000
0/50 000
7 февраля 2014, 15:13
Отсутствие дохода никак не влияет на сроки владения недвижимостью. Если от продажи имуществ вы не получили дохода или сумма сделки не превысила 1 млн, налог не платится!
1
0
170/50 000
0/50 000
7 февраля 2014, 13:43
ст 220 НК РФ
нет прибыли за 3 года, нет налога.
Удачи.
нет прибыли за 3 года, нет налога.
Удачи.
6
0
64/50 000
0/50 000
7 февраля 2014, 12:18
Здравствуйте, Александр! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Т.о., поскольку квартира в собственности менее 3-х лет, то при продаже возникает обязанность по уплате налога по ставке 13% с суммы превышающей 1 млн. руб. или с суммы превышающей документально подтвержденные расходы при покупке. А если продается за сумму не превышающую сумму, указанную в предыдущем договоре, по которому покупали - обязанности по уплате налога не возникает, но нужно будет подать правильно заполненную декларацию.
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Т.о., поскольку квартира в собственности менее 3-х лет, то при продаже возникает обязанность по уплате налога по ставке 13% с суммы превышающей 1 млн. руб. или с суммы превышающей документально подтвержденные расходы при покупке. А если продается за сумму не превышающую сумму, указанную в предыдущем договоре, по которому покупали - обязанности по уплате налога не возникает, но нужно будет подать правильно заполненную декларацию.
4
0
1 287/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
7 февраля 2014, 11:42
Если не было прибыли - т.е. купили за 5,4 и продали за 5,4, то налогов не будет. Не забудьте подать налоговую декларацию.
5
0
122/50 000
0/50 000
7 февраля 2014, 10:55
Добрый день. Если в Вашем договоре указано, что Вы купили ее за 5,4 м.р. и при этом в новом договоре будет указана такая же цифра, то налога не будет, но налоговую декларацию подавать придется. Налогоплательщик вправе не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены (ст. 220 НК РФ).
6
0
422/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?
Добрый день. У меня следующий вопрос, является ли прописка родного 6-летнего ребенка на своей территории в комнате в коммунальной квартире намеренным ухудшением жилья и поводом в отказе на получение жилищной субсидии? Ранее он был прописан на территории своей бабушки со стороны отца с рождения в отдельной большой квартире. Отец ребенка не явялеся собсвенником этой отдельной квартиры и не имеет вообще жилья в собсвенности. С отцом ребенка мы не были никогда в официальном браке.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день. Планируем приобрести квартиру в ипотеку, материнский капитал идет в зачет первоначального взноса. Квартиру приобретает супруга, я даю нотариальное согласие на приобретение. Обязаны ли мы до погашения ипотеки выделять долю ребенку? И обязаны ли мы выделять доли себе? Так же обязан ли я регистрироваться до погашения ипотеки в этой квартире, т.к. нет пока желания заниматься постановкой на воинский учет по ному месту жительства, переделывать стс на автомобиль и т.д.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
2. Указывайте полную сумму!
3. Подайте налоговую декларацию.
с уважением, Ежов А.В