Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Вопрос про налоги

Алексей Иванов
Вся Россия
1 566
11
Доброе утро! Подскажите, пожалуйста, нужно ли будет платить налоги с продажи квартиры за 5 400 000 руб. с собственностью менее трех лет, если она была куплена за такую же сумму? или в дкп придется указывать 1 млн? Спасибо
Автор
11
Алексей Иванов
Могут подойти
11 комментариев
7 февраля 2014, 13:25
Лучший совет
1. НЕТ
2. Указывайте полную сумму!
3. Подайте налоговую декларацию.
с уважением, Ежов А.В
10
0
104/50 000
0/50 000
Алексей Иванов
Автор
10 февраля 2014, 10:39
Спасибо всем большое!
0
0
21/50 000
0/50 000
8 февраля 2014, 15:16
Налог платится с дохода. А Вы купили и продали за одну и ту же стоимость, поэтому доходы с продажи Вы не получили. Налоговую декларацию подавать нужно, В ней Вы указываете цифры за сколько купили и продали. Доход равен 0, и налог равен 0. Успехов Вам.
1
0
258/50 000
0/50 000
7 февраля 2014, 17:02
Налог - на доходы физических лиц. Вы за сколько купили, за столько и продали. Следовательно, налога не будет.
1
0
110/50 000
0/50 000
7 февраля 2014, 15:42
Нет не нужно будет. У Вас не возникает дохода - следовательно и не возникает налога.
1
0
84/50 000
0/50 000
7 февраля 2014, 15:13
Отсутствие дохода никак не влияет на сроки владения недвижимостью. Если от продажи имуществ вы не получили дохода или сумма сделки не превысила 1 млн, налог не платится!
1
0
170/50 000
0/50 000
7 февраля 2014, 13:43
ст 220 НК РФ
нет прибыли за 3 года, нет налога.
Удачи.
6
0
64/50 000
0/50 000
7 февраля 2014, 12:18
Здравствуйте, Александр! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Т.о., поскольку квартира в собственности менее 3-х лет, то при продаже возникает обязанность по уплате налога по ставке 13% с суммы превышающей 1 млн. руб. или с суммы превышающей документально подтвержденные расходы при покупке. А если продается за сумму не превышающую сумму, указанную в предыдущем договоре, по которому покупали - обязанности по уплате налога не возникает, но нужно будет подать правильно заполненную декларацию.
4
0
1 287/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
7 февраля 2014, 11:42
Если не было прибыли - т.е. купили за 5,4 и продали за 5,4, то налогов не будет. Не забудьте подать налоговую декларацию.
5
0
122/50 000
0/50 000
7 февраля 2014, 10:55
Добрый день. Если в Вашем договоре указано, что Вы купили ее за 5,4 м.р. и при этом в новом договоре будет указана такая же цифра, то налога не будет, но налоговую декларацию подавать придется. Налогоплательщик вправе не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены (ст. 220 НК РФ).
6
0
422/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Добрый день! Нет, Вы не должны оплачивать агентские услуги агентству, если подобрали самостоятельно объект для покупки, агенту оплачивает только та сторона, которая его нанимает (покупка/продажа). Двойную оплату хотят поиметь недобросовестные агенты, как с продавца с которым заключен договор, а возможно даже и не заключен, так и с покупателя. Такие агенты портят репутацию агентству в котором работают, а если они самостоятельные "агенты", то это вовсе и не агенты.
120
29
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости