Поиск по журналу

Москва и МО

Вопрос про недвижимость в Москве

Олег Китаев

02.08.2021

Вся Россия

7 531

Есть однушка, в ЖК Парк Легенд (стоимость около 17 млн) в пределах ТТК и наличными 7 млн. Встал, пока не остро вопрос о двушке. Что лучше продать однушку, добавить накопленные 7 млн и купить хорошую двушку в новостройке на западе или оставить однушку и взять ипотеку на 8-9 млн и купить двушку где-нибудь на юге или юго-востоке Москвы.

Автор

Теги

Олег Китаев

купля-продажа ипотека

Могут подойти

30 850 020 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 4

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Потапово

17 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 9

Новомосковская

15 мин.

ЖК "Магистр", улица Лазурная, 10, пос. Коммунарка, Москва

38 000 ₽/мес.

студия, 32 м², этаж 11

Щербинка

4 мин.

ЖК "Прима-Парк", улица Барышевская Роща, 10, Щербинка, Москва

78 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 12

Чертановская

1 мин.

Чертановская улица, 1ВК1, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 2

Университет Дружбы Народов

15 мин.

улица Обручева, 14, Москва

120 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 53 м², этаж 20

Калужская

11 мин.

ЖК "Ever (Эвер)", улица Архитектора Власова, 71к2, Москва

16 500 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Улица Академика Янгеля

14 мин.

Дорожная улица, 24К3, Москва

6 700 000 ₽

студия, 26 м², этаж 3

Бунинская аллея

13 мин.

улица Логинова, 1к2, Рязановское поселение, Москва

20 900 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 2

Варшавская

10 мин.

Варшавское шоссе, 100к1, Москва

6 комментариев

не риэлтор

2 августа 2021, 12:36

Лучший совет

вопрос из серии "что мне съесть на ужин - картошки с селедкой или борща со сметаной?"
откуда мы-то знаем ваш доход, бюджет, планы на жизнь, семейные обстоятельства? на последние вы будете брать ипотеку или нет, есть ли у вас дети или нет, кем и где вы работаете, и так далее. подобные решения принимаются исходя только из этих факторов.
а с технической точки зрения сделку(-ки) спокойно можно провести что так, что так: вводные абсолютно штатные.
единственное, что "хорошая двушка в новостройке" за 24 млн... насколько она будет хорошей. сейчас вот активно в соцсетях летает видосик о качестве строительства в жк "береговой". посмотрите, не поленитесь. цены как раз примерно этого уровня. так что с этой точки зрения явно лучше рассмотреть вторичку.
а в остальном - решение принимать только вам, исходя из собственных идей.

Олег Китаев

Автор

2 августа 2021, 16:57

Вопрос не настолько прост, и связи с семейными обстоятельствами не вижу. В каждом моменте есть свои плюсы и минусы, где то это пассивный доход в виде ренты, где то отсутствие ипотеки.

не риэлтор

2 августа 2021, 17:54

плюсы и минусы из разряда "вчера были большие, но по пять, а сегодня маленькие, но по три"(с) каждый выделяет для себя сам. что для него из представленных плюсов и минусов определяющее, а что нет. откуда же нам знать, что лично для вас важнее - отсутствие ипотеки или пассивный доход после её погашения? а с семейными обстоятельствами связь самая прямая. одно дело когда этим вопросом задаётся закоренелый холостяк, другое - семейный человек с двумя детьми и престарелыми родителями. резоны будут диаметрально противоположные

не риэлтор

2 августа 2021, 14:32

ps ну да, если вопрос идет о выборе между западом и югом (административным!) и юго-востоком москвы, то вопрос, конечно, переходит скорее в разряд риторических )) но, опять же, понимать - для постоянного проживания или под сдачу/на перспективу? и второе, все-таки надо смотреть конкретные точки. условно говоря, на западе конец можайки и примыкающие окрестности, типа багрицкого, верейской, рябиновой - это будет гораздо хуже административно числящихся в юао шаболовки и симоновского вала. или сталинок входящего в ювао старого лефортово (красноказарменная-авиамоторная)

Антонина Каткова

2 августа 2021, 14:00

Если вам комфортнее на западе Москвы, то конечно лучше сразу покупать там квартиру.
Зачем себя нагружать ипотекой, если есть возможность сразу купить (продав 1-комн) то, что нужно сейчас. Конечно, так можно рассуждать при условии, что вам эта квартира не нужна.

Даниил Пятецкий

2 августа 2021, 13:49

Вопрос о двушке надо полагать для целей собственного проживания и сопоставление идет между западом и югом. Тут ответ очевиден, конечно запад.