вопросы по апартаментам

петр болдырев

23.02.2023

Вся Россия

3 920

Добрый вечер! рассматриваю апартаменты для постоянного жительства. какие вопросы надо обязательно прояснить при покупке такого жилья? чем больше список накидаете тем лучше. очень не хочется вляпаться. никогда дел с апартами не имел. большое спасибо за ответы!

Автор

Теги

петр болдырев

апартаменты

Могут подойти

27 230 297 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 33

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

20 631 985 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

22 375 320 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

68 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 44 м², этаж 3

Алексеевская

4 мин.

Большая Марьинская улица, 13, Москва

16 434 600 ₽

студия, 26 м², этаж 4

Бульвар Рокоссовского

2 мин.

ЖК "НАЗАРÉ", Назаре́ ЖК, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 6

ВДНХ

3 мин.

Ракетный бульвар, 5, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 64 м², этаж 2

Проспект Мира

2 мин.

проспект Мира, 31, Москва

58 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 25 м², этаж 3

Проспект Мира

15 мин.

Средняя Переяславская улица, 27С1, Москва

21 000 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 3

Медведково

4 мин.

улица Грекова, 18К1, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 3

Лианозово

18 мин.

Угличская улица, 19, Москва

5 комментариев

Арман Барекян

23 февраля 2023, 21:11

Лучший совет

Петр, понимаю, что народ у нас простой, но не до такой же степени), ну, накидаем мы вопросов, предположим, а дальше что? Будем накидывать значения полученных ответов или как? Во-первых, одинаковых сделок не бывает. Соответственно, одинаковых вопросов тоже быть не может. Во-вторых, истинность ответов необходимо проверить. Тогда нужно понять какая у этих ответов значимость, кто будет этим заниматься? Онлайн точно не получится, ибо этому учимся годами, а некоторым даже годы не помогают, если сфера деятельности не сочетается с определёнными навыками и подготовкой.

Даниил Пятецкий

23 февраля 2023, 23:20

Проблема апартаментов в том, что прояснить ничего наверняка не получится. Ну разве что информацию по земле. А в остальном Вы получите стандартные ответы на стандартные вопросы. Никто Вам не скажет какими в действительности там будут коммунальные платежи, какой налог на имущество, какой качественный и количественный будет состав соседей. Покупка апартаментов - это покупка «кота в мешке». А вообще Вам бы надо конкретизировать вопрос: что именно интересует, особенности апартаментов как объекта недвижимости или в более широком смысле юридическая составляющая такого приобретения.

не риэлтор

23 февраля 2023, 22:36

"какие вопросы надо обязательно прояснить при покупке такого жилья?" - для москвы (а у вас именно этот регион указан) основной вопрос: официальные ли это апартаменты, или тупо долька на первом этаже, которую в объявлении назвали "апартаментами"? или это попиленная на номера бывшая гостиница?
если это действительно настоящие апартаменты, по документам, то прояснять у продавца нужно ровно те же вопросы, что и при покупке жилого помещения.
что касается использования апартаментов для собственного проживания, то эти вопросы - прописка, налог, оплата жкх, звук (шум), инсоляция и т.п. - уже не касаются продавца, они касаются вашего личного выбора.

Антонина Каткова

23 февраля 2023, 22:15

Основные вопросы:
- коммуналка;
- налоги;
- статус участка, на котором стоит дом (аренда у города или собственность)- здесь могут возникнуть дополнительные ежегодные расходы для вас;
- ну и стандартный набор по документам/продавцу/порядку расчётов и схеме сделки в целом

Михаил Шатов

23 февраля 2023, 21:26

Добрый день!
Цена ниже, прописки нет, налог выше и пр.
В блогах в текущем году была еще информация, да и в советах тоже встречалась - воспользуйтесь поиском по этому сайту - циан.