вопросы по апартаментам

петр болдырев

23.02.2023

Вся Россия

4 070

Добрый вечер! рассматриваю апартаменты для постоянного жительства. какие вопросы надо обязательно прояснить при покупке такого жилья? чем больше список накидаете тем лучше. очень не хочется вляпаться. никогда дел с апартами не имел. большое спасибо за ответы!

Автор

Теги

петр болдырев

апартаменты

Могут подойти

35 576 920 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 26

Тульская

22 мин.

ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва

39 326 300 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 11

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

30 608 278 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

29 195 208 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

26 200 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 8

Добрынинская

9 мин.

Люсиновская улица, 36/50, Москва

16 500 000 ₽

3-комн.кв., 54 м², этаж 2

Царицыно

5 мин.

Севанская улица, 7К2, Москва

90 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 8

Нагатинский Затон

9 мин.

ЖК "Ривер Парк Коломенское", улица Корабельная, 1, Москва

22 000 000 ₽

студия, 38 м², этаж 3

Академическая

10 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 30К1, Москва

29 500 000 ₽

3-комн.апарт., 90 м², этаж 19

Технопарк

2 мин.

проспект Андропова, 10, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 2

Университет

10 мин.

улица Строителей, 13К2, Москва

5 комментариев

Арман Барекян

23 февраля 2023, 21:11

Лучший совет

Петр, понимаю, что народ у нас простой, но не до такой же степени), ну, накидаем мы вопросов, предположим, а дальше что? Будем накидывать значения полученных ответов или как? Во-первых, одинаковых сделок не бывает. Соответственно, одинаковых вопросов тоже быть не может. Во-вторых, истинность ответов необходимо проверить. Тогда нужно понять какая у этих ответов значимость, кто будет этим заниматься? Онлайн точно не получится, ибо этому учимся годами, а некоторым даже годы не помогают, если сфера деятельности не сочетается с определёнными навыками и подготовкой.

Даниил Пятецкий

23 февраля 2023, 23:20

Проблема апартаментов в том, что прояснить ничего наверняка не получится. Ну разве что информацию по земле. А в остальном Вы получите стандартные ответы на стандартные вопросы. Никто Вам не скажет какими в действительности там будут коммунальные платежи, какой налог на имущество, какой качественный и количественный будет состав соседей. Покупка апартаментов - это покупка «кота в мешке». А вообще Вам бы надо конкретизировать вопрос: что именно интересует, особенности апартаментов как объекта недвижимости или в более широком смысле юридическая составляющая такого приобретения.

не риэлтор

23 февраля 2023, 22:36

"какие вопросы надо обязательно прояснить при покупке такого жилья?" - для москвы (а у вас именно этот регион указан) основной вопрос: официальные ли это апартаменты, или тупо долька на первом этаже, которую в объявлении назвали "апартаментами"? или это попиленная на номера бывшая гостиница?
если это действительно настоящие апартаменты, по документам, то прояснять у продавца нужно ровно те же вопросы, что и при покупке жилого помещения.
что касается использования апартаментов для собственного проживания, то эти вопросы - прописка, налог, оплата жкх, звук (шум), инсоляция и т.п. - уже не касаются продавца, они касаются вашего личного выбора.

Антонина Каткова

23 февраля 2023, 22:15

Основные вопросы:
- коммуналка;
- налоги;
- статус участка, на котором стоит дом (аренда у города или собственность)- здесь могут возникнуть дополнительные ежегодные расходы для вас;
- ну и стандартный набор по документам/продавцу/порядку расчётов и схеме сделки в целом

Михаил Шатов

23 февраля 2023, 21:26

Добрый день!
Цена ниже, прописки нет, налог выше и пр.
В блогах в текущем году была еще информация, да и в советах тоже встречалась - воспользуйтесь поиском по этому сайту - циан.