Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

вопросы-продажа квартиры с проживающим инвалидом

Костя
Вся Россия
2 170
7

 Здравствуйте.

Вопрос по ситуации :

есть 3 х комнатная квартира в которой постоянно проживает родственник-инвалид 1 группы и по наследству имеет 1/4 от доли наследства на другого человека (близкие родственники), не проживающего в этой квартире (второй человек имеет 3/4 от наследства). Вступление в наследство с 2019 году. Есть необходимость продажи/ обмена квартиры на меньшую .

Подскажите пожалуйста, имеет ли смысл выписывать его заранее, чтобы в квартире никто не был прописан (могу сделать регистрацию в свою квартиру)?

Каким образом лучше действовать, т.е. могут ли агентства параллельно искать новую квартиру, чтобы спокойно можно было перевезти человека в новую квартиру?

И еще вопрос может быть сталкивались с подобными ситуациями, подскажите, как организовать показы квартиры, когда там находится практически лежачий человек?

(имеется ввиду, моральная сторона для покупателя).

Заранее спасибо за все ответы.

Автор
Теги
7
7 комментариев
12 января 2020, 20:38
Лучший совет
Здравствуйте! Я бы порекомендовала всех прописанных выписать до сделки, если такая возможность есть. Например, после внесения аванса. И агенты, и агентства организуют вам альтернативную сделку, можно организовать переезд из вашей продаваемой квартиры в новую, покупаемую. Это несложно, это элемент переговоров специалистов. Как правильно , корректно организовать показы вам расскажет ваш риелтор, сложного тут ничего нет, так, маленькие нюансы и хитрости профессиональные..)
4
0
475/50 000
0/50 000
Костя
Автор
12 января 2020, 20:39
Спасибо Вам за ответ!
0
0
21/50 000
12 января 2020, 21:23
Совершенно точно не нужно создавать дубли вопросов, так как их удаляют. Если Вы хотите обратиться за помощью к риэлтору, то это самое верное решение. В рамках форума нет возможности расписать весь процесс подготовки и проведения сделки. Тем более такой непростой, как Ваша.
2
1
273/50 000
0/50 000
Костя
Автор
12 января 2020, 21:24
Понял. Спасибо Вам за совет!
0
0
28/50 000
12 января 2020, 20:42
Здравствуйте!
Необходимости выписывать заранее точно нет. Ход вашей мысли правильный- ищете квартиру меньшей площади и одновременно ищете покупателя на свою. Связываете в альтернативную сделку и спокойно перевозите человека, ограниченного в передвижениях. Моральный аспект таков: показываете как есть, но если есть возможность перевезти, конечно перевезите. Все это разумеется если инвалидность не связана с психиатрией, в дополнении к тому заболеванию, которое привело к ограничениям в передвижениях, предположим.
1
0
519/50 000
0/50 000
Костя
Автор
12 января 2020, 20:43
Спасибо Вам за совет!
0
0
21/50 000
15 января 2020, 21:13
Пжл
0
0
3/50 000
Сейчас обсуждают
Как снижение ввода жилья повлияет на цены, рассказали эксперты
возможности роста цен не ограничены низким спросом, ибо почти 90 процентов сделок в недвижимости являются скрыто обменными, и в этой ситуации рост цен никому не мешает, это проблема только тех кто покупает впервые с нуля, таковых единицы, ... сейчас на депозитах находятся баснословные средства, так же многие поучают миллионные выплаты за службу, материнские капиталы за детей, так что спрос стабилизировался низким, но он есть , сейчас выгребают всю дешевую вторичку и к концу 2026 она практически иссякнет, останется только дорогие варианты, и неликвиды (то есть пустые участки и дома под снос, Слуцкий пообещал уже выдавать массово землю бесплатно) застройщики продают много нераспроданных готовых квартир, так что проблема только у тех застройщиков которые имеют дома в низкой степени готовности (а я предупреждал что в 2025-26 начинать новые объекты рискованно) вот там вероятны многолетние задержки ввода, но и это рано и поздно все раскупят, вторичка иссякает , за ней разберут готовое и заканчиваемое у застройщиков и... . придется уже брать недострой, в 2028-32 только он и будет... рост цен это еще и рост зарплат рабочих и стройматериалов , .. там снижать то некуда, спрос так и будет низким, но цена будут расти значительно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости