Поиск по журналу

Москва и МО

Возможно ли без нотариуса?

Ольга

Обновлено 14.07.2020

Вся Россия

4 722

Добрый день! С помощью средств мат.капитала+ наличка хотим купить дом в области, и возник такой вопрос : возможно ли обойтись без нотариуса? Возможно ли заключить ДКП на дом в долевую собственность супругов и детей в простой письменной форме? Продавец - один совершеннолетний, брачного договора у покупателей нет, дом будет обременен залогом до момента перевода ПФР денег продавцу. Местный риэлтор (он один здесь) говорит, что нотариус нужен, а позвонив в ближайшую нотариальную контору, чтобы узнать расценки, мне сказали, что нотариус не обязателен. Как разобраться?

Автор

Теги

Ольга

нотариус

Могут подойти

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

21 822 870 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

24 777 505 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 2

Нижегородская

11 мин.

ЖК "Level Нижегородская", 4, Левел Нижегородская ЖК, Москва

17 404 630 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 17

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 65 м², этаж 3

ВДНХ

9 мин.

проспект Мира, 182, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 6

Марксистская

12 мин.

Большая Андроньевская улица, 20, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Тимирязевская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 17К2, Москва

17 600 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 13

Бульвар Рокоссовского

19 мин.

ЖК "Сиреневый парк", Сиреневый парк ЖК, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 2

Ботанический сад

11 мин.

Лазоревый проезд, 22, Москва

3 комментария

Татьяна Скулкина

13 июля 2020, 19:04

Лучший совет

Нотариус не обязателен, если доля супругов оформляется в общую совместную собственность при регистрации общей долевой собственности на квартиру. Если супругам при покупке выделяются доли в праве , то без нотариуса не обойтись.

Арман Барекян

13 июля 2020, 19:10

Если хотите без нотариуса, то делайте супругам в совместную, а детям в долевую, но местные регистраторы могут не понять, если не было практики. В плане законности - здесь будет полный порядок, но не исключаю, что придётся объяснять, а ещё лучше, навести справки по региону, чтобы понять подход перспективу регистрации перехода права по такому договору и в целом подход к новому.

Александр Воронич

13 июля 2020, 18:38

Здравствуйте. Риэлтор правильно говорит. Нужен нотариус. При приобретении супругами объекта недвижимости в долевую собственность, они изменяют законный режим собственности, что подлежит обязательному нотариальному удостоверению.