Поиск по журналу

Вся Россия

Возможно ли без нотариуса?

Ольга

Обновлено 14.07.2020

Вся Россия

4 749

Добрый день! С помощью средств мат.капитала+ наличка хотим купить дом в области, и возник такой вопрос : возможно ли обойтись без нотариуса? Возможно ли заключить ДКП на дом в долевую собственность супругов и детей в простой письменной форме? Продавец - один совершеннолетний, брачного договора у покупателей нет, дом будет обременен залогом до момента перевода ПФР денег продавцу. Местный риэлтор (он один здесь) говорит, что нотариус нужен, а позвонив в ближайшую нотариальную контору, чтобы узнать расценки, мне сказали, что нотариус не обязателен. Как разобраться?

Автор

Теги

Ольга

нотариус

Могут подойти

26 960 780 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 6

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

28 092 167 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

31 128 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

24 999 999 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Парк Победы

7 мин.

улица 1812 года, 4/45К2, Москва

31 250 000 ₽

3-комн.кв., 94 м², этаж 18

Фили

9 мин.

ЖК "Западный порт", Большая Филевская улица, 3к3, Москва

35 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 3

Университет

9 мин.

улица Строителей, 4К2, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 54 м², этаж 7

Вавиловская

4 мин.

улица Панферова, 8, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 1

Аэропорт Внуково

9 мин.

улица Гоголя, 23, пос. Абабурово, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 5

Аэропорт Внуково

10 мин.

Центральная улица, 13, пос. Внуково, Москва

3 комментария

Татьяна Скулкина

13 июля 2020, 19:04

Лучший совет

Нотариус не обязателен, если доля супругов оформляется в общую совместную собственность при регистрации общей долевой собственности на квартиру. Если супругам при покупке выделяются доли в праве , то без нотариуса не обойтись.

Арман Барекян

13 июля 2020, 19:10

Если хотите без нотариуса, то делайте супругам в совместную, а детям в долевую, но местные регистраторы могут не понять, если не было практики. В плане законности - здесь будет полный порядок, но не исключаю, что придётся объяснять, а ещё лучше, навести справки по региону, чтобы понять подход перспективу регистрации перехода права по такому договору и в целом подход к новому.

Александр Воронич

13 июля 2020, 18:38

Здравствуйте. Риэлтор правильно говорит. Нужен нотариус. При приобретении супругами объекта недвижимости в долевую собственность, они изменяют законный режим собственности, что подлежит обязательному нотариальному удостоверению.