Добрый день. Являюсь собственником квартиры 54 м2 поделённой на три доли. 2/3 принадлежит мне и 1/3 отцу. Разменивать квартиру он не хочет. Могу ли я продать свои две доли?
Средний срок ипотеки снизился до трёхлетнего минимума
6 апреля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
4
Алексей Пряхин
Могут подойти
4 комментария
12 января 2021, 00:22
Лучший совет
Здравствуйте. Законодательно такая процедура не запрещена и возможна с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ. Также следует иметь в виду, что при продаже доли, как отдельного объекта права, цена за неё будет гораздо (на 30-70 процентов) ниже, чем если бы она продавалась в составе целой квартиры. Покупателями таких объектов часто становятся так называемые "профессиональные соседи" (термин легко находится через любой поисковик) со всеми вытекающими для содольщика, оставшегося в квартире, последствиями.
12
0
12 января 2021, 17:51
Добрый день! Хочу поддержать Александра в отношении профессионального соседа. Он любыми путями постарается "купить" в Вашего папы его долю. Вам отца не жалко?
2
0
12 января 2021, 09:15
Здравствуйте. Как Вам уже ответили специалисты, продажа доли в квартире возможна при соблюдений правил установленных законом. Вопрос цены за которую Вы сможете найти покупателя на свою долю в квартире, скорее всего она Вас не устроит. Поскольку она будет равняться стоимости комнаты. Не смотря на то, что покупатель приобретает 2/3 доли в квартире, пользоваться он сможет комнатой пусть даже и большей по площади. Предложите отцу разделить денежные средства от продажи квартиры поровну, возможно в этом случае он согласиться на продажу квартиры целиком. В данном случае потери будут меньше нежели при продаже доли.
8
0
12 января 2021, 01:52
Продажа доли требует обязательного нотариата, там же пояснят про порядок применения статьи 250 ГК РФ. Продажа доли - это приличные финансовые потери.
7
0
Сейчас обсуждают
Каждый пятый девелопер рискует не выплатить кредит по проектному финансированию
проблемные объекты! , обманутые дольщики! и отсутствие обязанности и технической возможности у банка для завершения объекта перешедшего ему от проблемного (разорившегося) застройщика если квартиры в нем не покупают в нужном количестве... особый риск у объектов на начальных степенях строительства
Новые станции метро Санкт-Петербурга в 2025–2030: где и когда откроются
Мы уже шутим, что московский метрополитен до нас дотянется быстрее. Шутка ли, к каждому дню города Москва сдаёт в среднем 5 станций! Москва перекормлена! Давно пора отдать налоги в регионы, где находятся предприятия, а не где жируют владельцы! Вот скажите пожалуйста, почему жители густо заселённых Невского, Красногвардейского и Красносельского р-на остаются без метро? В аэропорт, Пушкин - пожалуйста - проектируются, всё для туристов, а жители и так обойдутся, атакуя по утрам и вечерам трамваи, которые по 3-5 месяца в году не ходят по своему маршруту и--за бесконечных ремонтов.
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Здравствуйте! Спасибо за ваш комментарий.С 1 января 2026 года во всех регионах Российской Федерации тарифы были официально повышены на 1,7%, что закреплено «Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.11.2025 № 3413-р».Если в каком-либо регионе тарифы выросли более чем на 1,7%, каждый такой случай нужно рассматривать отдельно. Возможно, тарифы подняли по локальному нормативному акту. Также возможно, что решение о повышении приняли ещё в 2025 году, но вступило в силу оно с начала 2026 года, поэтому рост стал заметен именно в начале года. Не исключено и злоупотребление со стороны местных властей — в таком случае следует обращаться в ФАС.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости