Добрый день. Являюсь собственником квартиры 54 м2 поделённой на три доли. 2/3 принадлежит мне и 1/3 отцу. Разменивать квартиру он не хочет. Могу ли я продать свои две доли?
Цифры недели
29 мая 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
4
Алексей Пряхин
Могут подойти
4 комментария
12 января 2021, 00:22
Лучший совет
Здравствуйте. Законодательно такая процедура не запрещена и возможна с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ. Также следует иметь в виду, что при продаже доли, как отдельного объекта права, цена за неё будет гораздо (на 30-70 процентов) ниже, чем если бы она продавалась в составе целой квартиры. Покупателями таких объектов часто становятся так называемые "профессиональные соседи" (термин легко находится через любой поисковик) со всеми вытекающими для содольщика, оставшегося в квартире, последствиями.
12
0
12 января 2021, 17:51
Добрый день! Хочу поддержать Александра в отношении профессионального соседа. Он любыми путями постарается "купить" в Вашего папы его долю. Вам отца не жалко?
2
0
12 января 2021, 09:15
Здравствуйте. Как Вам уже ответили специалисты, продажа доли в квартире возможна при соблюдений правил установленных законом. Вопрос цены за которую Вы сможете найти покупателя на свою долю в квартире, скорее всего она Вас не устроит. Поскольку она будет равняться стоимости комнаты. Не смотря на то, что покупатель приобретает 2/3 доли в квартире, пользоваться он сможет комнатой пусть даже и большей по площади. Предложите отцу разделить денежные средства от продажи квартиры поровну, возможно в этом случае он согласиться на продажу квартиры целиком. В данном случае потери будут меньше нежели при продаже доли.
8
0
12 января 2021, 01:52
Продажа доли требует обязательного нотариата, там же пояснят про порядок применения статьи 250 ГК РФ. Продажа доли - это приличные финансовые потери.
7
0
Сейчас обсуждают
IT-ипотека в 2026 году: все условия и последние изменения
А если к примеру я проживаю в Ростове-на-Дону или в Краснодаре, IT-компания аккредитованая и зарегистрирована в Питере. Могу ли я в Краснодаре взять IT-ипотеку ?
Недвижимость нерезидентов: как платить налоги и какие есть льготы
Добрый день!Подскажите, пожалуйста, на 29.05.2026 остается действующим правило о сроке владения?Те иностранный гражданин, налоговый нерезидент РФ, владеющий квартирой и машиноместом более 5 лет, при продаже не должен подавать декларацию и уплачивать налог?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости