Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Возврат комисси

Марина Николаевна
Вся Россия
9 754
23

Добрый день! Ситуация такая: через риэлтора (фирма Авангард-Эстейт г. Москва) нашли квартиру, заключили договор, заплатили за месяц вперед и естественно страховой депозит равный цене аренды за месяц, тут началась эта сложная ситуация в мире и в нашей стране с пандемией , проблемы на работе, задержки с зп... попросили хозяйку квартиры на пару месяцев пока все не уладиться снизить цену аренды с 45000 за месяц до 30000, она согласилась, оценивая риски что сейчас сдать вообще будет тяжело, мы попросили оформить наше соглашение документально , доп соглашением договору , она нас отправила к риелтору которому мы заплатили его процент, договор наш заключен на 11 месяцев, хозяйка квартиры сказала что на весь срок аренды риэлтор должна нас сопровождать. В договоре четко указано что любые изменения возможны по обоюдному согласию сторон и оформленному доп соглашением к договору. Риэлтора отреагировала крайне негативно, категорически отказалась заключать доп соглашение, и вообще сказала что будет нас выгонять, мы не платежеспособные, что ее в принципе это не касается. Естественно поднялся скандал, хозяйка нервничает, мы нервничаем, пришли к тому что договор расторгаем. Свои обязательства риэлтор до конца не выполнила, вела себя крайне по хамски. Нам сейчас опять искать квартиру, тратить деньги на перевоз веще и опять платить риэлтору. Как мы можем вернуть оплаченную ей сумму. В договоре она оставила свои паспортные данный и расписку что получила 22500 руб. ?


Спасибо.

Автор
Теги
23
Марина Николаевна
Могут подойти
22 комментария
4 апреля 2020, 22:00
Лучший совет
Здравствуйте. В Вашем случае речь о возврате комиссии идти не может, так как услуга риэлтором была оказана, работа выполнена, а значит получен результат и он должен быть оплачен в полном объёме. Что касается составления соглашения, то здесь мне поведение всех сторон кажется немного странным. Ставя себя на место риэлтора, я бы без проблем составил такое соглашение для своих клиентов и не взял бы за это ни копейки. Особенно в нынешние времена. Но и Вы вполне могли бы справиться самостоятельно и не привлекая специалиста. Конечно клиентам такое недопонимание можно простить. Вы не совсем ориентируетесь в вопросе. А вот риэлтор мог бы помочь. Я так думаю...
19
0
659/50 000
0/50 000
Сергей Брыков
7 апреля 2020, 13:20
Путаница. Недосказанность. Произошла ссора по причине - о которой умолчали. Ссора переросла во взаимные оскорбления. И клиентка хочет получить ответ на выдуманный вопрос
1
0
169/50 000
0/50 000
6 апреля 2020, 13:33
Снова Борис Дэ! Это был не спор) Да и вообще вопрос больше риторический: хотите отвечайте, хотите и дальше занимайтесь астральным каратэ с мельницами) Я Вам просто подсказку дал.
Про засыпку: это решать покупателю)
1
0
219/50 000
0/50 000
Борис Д
5 апреля 2020, 21:24
И вопрос на засыпку (чтобы не было переобувания в воздухе):Следует ли покупателю при покупке квартиры полагаться на риэлтора продавца?
2
2
134/50 000
0/50 000
Борис Д
5 апреля 2020, 21:02
>>> "Как в наше время называют человека, который зная, что услуга навязанная вопреки всему пользуется ею"? У Вас есть сутки, чтобы найти правильный ответ.У вас есть пять минут, чтобы в этой фразе найти очередную подмену понятий...Знаете, Виталий, я знаю основы ведения спора, знаю основные приемчики некорректной полемики. Ну, зачем в сотый раз делать это? Это уже не интересно. Скучно. По сути (аналогия!) вы пытаетесь доказать, что прокурор подсудимому оказывает услугу: составляет обвинительное заключение, участвует в судебном процессе... ну чем не услуга (по вашей логике)?Вы говорите об "услуге", так до сих пор и не пояснив, что вы под этим термином подразумеваете по отношению к нанимателю. Без этого нет смысла двигаться далее. Итак, в который раз задаю вопрос: Какая именно услуга оказывается нанимателю? И чьи интересы риэлтор представляет - нанимателя либо наймодателя?
2
2
890/50 000
0/50 000
5 апреля 2020, 20:35
Борис Дэ, а давайте назовём ещё одну вещь своим именем, суровым русским именем. Итак, господа знатоки, внимание вопрос: "Как в наше время называют человека, который зная, что услуга навязанная вопреки всему пользуется ею"? У Вас есть сутки, чтобы найти правильный ответ.
1
0
270/50 000
0/50 000
5 апреля 2020, 16:12
Борис Д, конкретно этот вариант) если бы услуга была не нужна,
не позвонили
не обратились
не оплатили бы и т.д и т.п
Вариантов много, выбор есть всегда, никто никому ничего не навязывает.
4
0
214/50 000
0/50 000
5 апреля 2020, 13:25
Борис Д,
"Отсылка" лично для вас, и всех кто хочет за бесплатно получить ответ, появились вопросы, хотите расширить кругозор, добро пожаловать на курсы в АН - за знаниями, опытом.

"В обсуждаемой схеме НЕТ возможности отказаться от оплаты комиссии."
Есть! Выбор другого варианта без комиссии, в чем проблемы?

"Кстати, сможете ответить на простейший вроде бы вопрос "какая услуга оказывается нанимателю?"

Отвечу за себя -Урегулирование договорных отношений между наймодателем и нанимателем, устранение конфликтных ситуаций на всем сроке договора найма.
5
0
601/50 000
0/50 000
5 апреля 2020, 12:42
Здравствуйте. Я так поняла, что весь сыр бор начался из-за того, что риэлтор не помогла составить доп соглашение к договору по изменению цены за аренду на пару месяцев. Поведение риэлтора не понятно в данном случае, ведь условие по изменению цены было согласовано двумя сторонами, либо ТС что-то не договаривает. Если бы риэлтор помог составить допник, то и до расторжения дело бы не дошло. Получается что риэлтору на руку, чтобы арендаторы съехали, так как она повторно сдаст квартиру и получит еще одну комиссию с новых нанимателей, либо повторюсь, ТС что-то не договаривает. Вообще сложно давать какие-то оценки, принимая информацию к размышлению только одной стороны скандала. Марине Николаевне хотелось бы пояснить, что собственница квартиры ошибается и риэлтор не обязан сопровождать нанимателей весь срок найма, риэлтор ведет своего клиента, т.е. собственника жилья. Так же, при расторжении договора оплаченная комиссия — не возвратна. Здесь дело в лояльности риэлтора к данной ситуации, помоги составить допник и никто ничего бы не расторгал... Составьте доп соглашение сами. Доп соглашение к договору от такого-то числа и года. Укажите дату и место заключения (город) доп соглашения. Пропишите в нем, что за такой-то и такой-то месяц стоимость аренды — 30 000, с такого-то месяца и до окончания срока договора стоимость аренды — 45 000. Доп соглашение составляется в 2-х экземплярах и подписывается Нанимателем и Наймодателем.
5
0
1 436/50 000
0/50 000
5 апреля 2020, 10:26
Борис Д,
вы на ЦИАН заходите, как на ленту майл ру - живете что ли здесь?
Отвечаете на вопросы, раздаете советы)
Вопросы задают специалистам сайта, не вам.
Ваши негативные комментарии в отношении риелторов, "кривые схемы, кто, кому и за что",

Пройдите курсы в любом АН на все свои вопросы получите ответы.

Никто - никому - ничего не навязывает.
У каждого есть выбор, воспользоваться услугами агента или отказаться.
6
1
466/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости