Здравствуйте. Рассматриваем покупку участка со старым домом (под снос), чтобы строить новый. Участок находится в зоне менее 30 м до закрытого (уже более 20 лет) кладбища. Есть какие-то понятия о санитарной зоне.... Могут ли НЕ РАЗРЕШИТЬ строиться на данной территории? Свидетельство о праве собственности на землю выдано от 2014 года : земля под ИЖС.
В соответствии с СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03, п. 7.1.12 для закрытых и сельских кладбищ санитарно-защитная зона составляет 50 м. В то же время по СНиП 2.07.01-89, п. 10.6 в сельских поселениях и сложившихся районах городов, подлежащих реконструкции, расстояние от жилых домов до закрытых кладбищ традиционного захоронения по истечении 25 лет с момента последнего захоронения может быть сокращено до 100 м. Поэтому разрешение на новое строительство Вы можете и не получить. Попробуйте оформить новое строительство как "реконструкцию" старого дома.
Отвечая на вопрос, поставленный в заголовок, заявляю ответственно- НЕ ВСЕГДА. В этом году мы со своими клиентами испытали это на себе(недавно я отвечала на вопрос о расторжении сделки после регистрации). Наш участок буквально во время покупки оказался в ООПТ(особо охраняемые природные территории). Разрешения на строительства не дали(вокруг около 700 домов). Поэтому- только в администрацию, только ПИСЬМЕННЫЙ запрос и ПИСЬМЕННЫЙ их ответ
4
0
440/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
16 сентября 2016, 23:44
А как там жить-то в 30 метрах от этого?! Там чего, участок бесплатно что ли достается? А вдоль дороги с косами стоят......и....тишина....