Поиск по журналу
Москва и МО
Всегда ли возможно строительство на земле ИЖС?
Александр
16 сентября 2016
Вся Россия
4 246
4
Здравствуйте. Рассматриваем покупку участка со старым домом (под снос), чтобы строить новый. Участок находится в зоне менее 30 м до закрытого (уже более 20 лет) кладбища. Есть какие-то понятия о санитарной зоне.... Могут ли НЕ РАЗРЕШИТЬ строиться на данной территории? Свидетельство о праве собственности на землю выдано от 2014 года : земля под ИЖС.
Автор
Теги
4
Александр
Могут подойти
4 комментария
16 сентября 2016, 21:08
Лучший совет
В соответствии с СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03, п. 7.1.12 для закрытых и сельских кладбищ санитарно-защитная зона составляет 50 м. В то же время по СНиП 2.07.01-89, п. 10.6 в сельских поселениях и сложившихся районах городов, подлежащих реконструкции, расстояние от жилых домов до закрытых кладбищ традиционного захоронения по истечении 25 лет с момента последнего захоронения может быть сокращено до 100 м. Поэтому разрешение на новое строительство Вы можете и не получить. Попробуйте оформить новое строительство как "реконструкцию" старого дома.
9
0
552/50 000
0/50 000
17 сентября 2016, 11:13
Отвечая на вопрос, поставленный в заголовок, заявляю ответственно- НЕ ВСЕГДА. В этом году мы со своими клиентами испытали это на себе(недавно я отвечала на вопрос о расторжении сделки после регистрации). Наш участок буквально во время покупки оказался в ООПТ(особо охраняемые природные территории). Разрешения на строительства не дали(вокруг около 700 домов). Поэтому- только в администрацию, только ПИСЬМЕННЫЙ запрос и ПИСЬМЕННЫЙ их ответ
4
0
440/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
16 сентября 2016, 23:44
А как там жить-то в 30 метрах от этого?! Там чего, участок бесплатно что ли достается?
А вдоль дороги с косами стоят......и....тишина....
2
0
142/50 000
0/50 000
16 сентября 2016, 20:16
Александр, обратитесь в местное Управление архитектуры и градостроительства и получите информацию из первых уст.
6
0
113/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости