Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Всегда ли возможно строительство на земле ИЖС?
Александр
Здравствуйте. Рассматриваем покупку участка со старым домом (под снос), чтобы строить новый. Участок находится в зоне менее 30 м до закрытого (уже более 20 лет) кладбища. Есть какие-то понятия о санитарной зоне.... Могут ли НЕ РАЗРЕШИТЬ строиться на данной территории? Свидетельство о праве собственности на землю выдано от 2014 года : земля под ИЖС.
Могут подойти
4 комментария
16 сентября 2016, 21:08
Лучший совет
В соответствии с СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03, п. 7.1.12 для закрытых и сельских кладбищ санитарно-защитная зона составляет 50 м. В то же время по СНиП 2.07.01-89, п. 10.6 в сельских поселениях и сложившихся районах городов, подлежащих реконструкции, расстояние от жилых домов до закрытых кладбищ традиционного захоронения по истечении 25 лет с момента последнего захоронения может быть сокращено до 100 м. Поэтому разрешение на новое строительство Вы можете и не получить. Попробуйте оформить новое строительство как "реконструкцию" старого дома.
9
0
17 сентября 2016, 11:13
Отвечая на вопрос, поставленный в заголовок, заявляю ответственно- НЕ ВСЕГДА. В этом году мы со своими клиентами испытали это на себе(недавно я отвечала на вопрос о расторжении сделки после регистрации). Наш участок буквально во время покупки оказался в ООПТ(особо охраняемые природные территории). Разрешения на строительства не дали(вокруг около 700 домов). Поэтому- только в администрацию, только ПИСЬМЕННЫЙ запрос и ПИСЬМЕННЫЙ их ответ
4
0
Aлексей Суриков
16 сентября 2016, 23:44
А как там жить-то в 30 метрах от этого?! Там чего, участок бесплатно что ли достается?
А вдоль дороги с косами стоят......и....тишина....
А вдоль дороги с косами стоят......и....тишина....
2
0
16 сентября 2016, 20:16
Александр, обратитесь в местное Управление архитектуры и градостроительства и получите информацию из первых уст.
6
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости