Спрос на покупку коммерческой недвижимости увеличился на 4–7%
2 марта 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Всегда ли возможно строительство на земле ИЖС?
Александр
Здравствуйте. Рассматриваем покупку участка со старым домом (под снос), чтобы строить новый. Участок находится в зоне менее 30 м до закрытого (уже более 20 лет) кладбища. Есть какие-то понятия о санитарной зоне.... Могут ли НЕ РАЗРЕШИТЬ строиться на данной территории? Свидетельство о праве собственности на землю выдано от 2014 года : земля под ИЖС.
Могут подойти
4 комментария
16 сентября 2016, 21:08
Лучший совет
В соответствии с СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03, п. 7.1.12 для закрытых и сельских кладбищ санитарно-защитная зона составляет 50 м. В то же время по СНиП 2.07.01-89, п. 10.6 в сельских поселениях и сложившихся районах городов, подлежащих реконструкции, расстояние от жилых домов до закрытых кладбищ традиционного захоронения по истечении 25 лет с момента последнего захоронения может быть сокращено до 100 м. Поэтому разрешение на новое строительство Вы можете и не получить. Попробуйте оформить новое строительство как "реконструкцию" старого дома.
9
0
17 сентября 2016, 11:13
Отвечая на вопрос, поставленный в заголовок, заявляю ответственно- НЕ ВСЕГДА. В этом году мы со своими клиентами испытали это на себе(недавно я отвечала на вопрос о расторжении сделки после регистрации). Наш участок буквально во время покупки оказался в ООПТ(особо охраняемые природные территории). Разрешения на строительства не дали(вокруг около 700 домов). Поэтому- только в администрацию, только ПИСЬМЕННЫЙ запрос и ПИСЬМЕННЫЙ их ответ
4
0
Aлексей Суриков
16 сентября 2016, 23:44
А как там жить-то в 30 метрах от этого?! Там чего, участок бесплатно что ли достается?
А вдоль дороги с косами стоят......и....тишина....
А вдоль дороги с косами стоят......и....тишина....
2
0
16 сентября 2016, 20:16
Александр, обратитесь в местное Управление архитектуры и градостроительства и получите информацию из первых уст.
6
0
Сейчас обсуждают
Чужие кредиты за жильё: кому и когда придётся их платить
Странная статья. Обязательства поручителя заканчиваются со смертью заёмщика.
Что такое залог при аренде квартиры и когда он возвращается арендатору
А разве арендодатель не должен начислять проценты на сумму залога всё то время, сколько он пользуется деньгами арендатора. Ну хотя 25% годовых.Ведь арендатор вполне мог положить эти деньги на счет в банке и банк регулярно бы начислял проценты. А арендодатель с договором на руках вполне может обратиться в суд с требованием возместить ущерб нанесенный арендатором чаще всего арендодатель по надуманному предлога не возвращает деньги и при этом вполне себе спокойно в течении 5 лет пользуется деньгами арендатора.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день, Арман! Помогите разобраться в ситуации. В 2023 году был куплен дом с использованием средств мат капитала, это было единственное жильё в семье. В договоре купли-продажи сразу выделены равные доли по 1/3 мне и двум моим детям (в браке не состояла). В 2025 году дом продали. Было получено согласие от органов опеки, а также подарены доли детям в квартире моей мамы, по площади равнозначные долям в доме, по кадастровой стоимости выше. Разница между суммой покупки и продажи дома составила +650тыс рублей. Вопросы:какой налог нужно заплатить с продажи?Обязательно ли покупать новую недвижимость, если доли подарены бабушкой?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости