Поиск по журналу

Москва и МО

Встречная сделка с доверенностью

ID: 51083405

Обновлено 09.10.2022

Вся Россия

4 201

Встречная сделка. Продается однокомнатная квартира с целью привлечения средств на покупку 2х комнатной квартиры. Покупатель однокомнатной квартиры обеспокоен тем, что один из 3х собственников 2х комнатной квартиры не будет присутствовать на сделке. Он находится в другом городе. Он оформляет доверенность на ее продажу. Известно, что он военный.

Каковы риски такой сделки для покупателя однокомнатной квартиры?

Автор

Теги

ID: 51083405

купля-продажа

Могут подойти

33 406 802 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Бауманская

18 мин.

ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, 18Ак1, Москва

30 277 100 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

15 714 037 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

30 405 120 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 2

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

18 250 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 8

Октябрьская

6 мин.

2-й Спасоналивковский переулок, 16, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Шоссе Энтузиастов

9 мин.

улица 3-я Соколиной Горы, 19, Москва

22 100 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Кузьминки

7 мин.

улица Шумилова, 4, Москва

9 300 000 ₽

1-комн.апарт., 22 м², этаж 14

Кожуховская

13 мин.

ЖК "Level Южнопортовая", 13, Левел Южнопортовая ЖК, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Новогиреево

4 мин.

Зеленый проспект, 52К2, Москва

6 333 000 ₽

1-комн.апарт., 27 м², этаж 2

Калитники

8 мин.

Нижегородская улица, 32С15а, Москва

6 комментариев

Дмитрий Каредва

9 октября 2022, 07:23

Лучший совет

Здравствуйте. Безналичные расчеты по сделке на счет собственника, а не доверенного лица, нотариальное одобрение сделки доверителем, составление соглашения о взаиморасчетах по альтернативной сделке, видео-связь с доверителем в момент сделки, расписка доверителя в получении денежных средств/выписка по счету доверителя - это ряд мер, которые помогут значительно уменьшить риски сделки, проводимой по доверенности, но применять их нужно только со знанием дела. Доверенность сейчас - не редкость и не повод сразу отказываться от сделки.

ID: 51083405

Автор

10 октября 2022, 22:53

Благодарю каждого за ответы!

Михаил Морозан

10 октября 2022, 01:19

Если бы Вы задали данный вопрос год-два назад, то ответы в плане военнослужащих были бы примерно такие же.

Любой агент, кто сталкивался с военнослужащими, прекрасно знает, что они не только продают по доверенности часто, но и покупают гораздо чаще.... Нужно понимать, что в мирное время такая категория граждан находится на боевом дежурстве под присягой и отлучится на день-два многие также не могут, а ждать отпусков/увольнительных иногда очень долго и на рынке недвижимости ждать мало кто будет.

Алина Арифуллина

9 октября 2022, 09:18

Риски для покупателя по альтернативной сделке возникнут, если в договоре по покупке 1 к.квартиры сошлетесь на ст. 157 ГК РФ.

Татьяна Скулкина

9 октября 2022, 05:36

Сделка по доверенности - это не абсолютное зло, как принято считать, и, в сегодняшних реалиях это бывает единственно возможным законным инструментом для проведения сделки.
Действительность доверенности подлежит обязательной проверки. Если у вас много сомнений, проводите сделку у нотариуса.

Антонина Каткова

9 октября 2022, 00:02

К сожалению, на сегодняшний день, становится нормой продажа по доверенности.
Задача покупателя, как минимум, проверить, что на момент сделки доверенность не отменялась и не изменялась, а также удостовериться, что доверитель жив и здоров.