Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Вычеты. Продажа и покупка новой квартиры в одном году.

Алёна Ветрова
Вся Россия
5 645
6

Здравствуйте, если кто разбирается, помогите, пожалуйста.


В этом году я получила в наследство 2/3 квартиры (1/3 получила родственница).


Квартиру мы продали, составлялся один договор, а не раздельный для каждого.

Соответственно вычет в 1 млн делится пропорционально долям.

Мой вычет в этом случае составит 666 тр, у родственницы 333 тр.


Квартира стоила 1750 тр, соответственно моя сумма 1166 тр.


Сейчас мы с мужем добавляем деньги и я покупаю квартиру за 2400 тр (новострой, квартира скорее всего не будет сдана в этом году, будут соглашение о переуступке права, и банковские документы по перечислению денег).

___

Вопрос: есть ли возможность уменьшить налог за счёт покупки новой квартиры в новострое, если она не будет сдана в этом году?

И аналогичный вопрос, если квартира будет сдана городу в этом году, то есть будет подписан акт приема-передачи?


Уточнение.

Офиц.дохода нет.

Автор
Теги
6
Алёна Ветрова
Могут подойти
4 комментария
9 октября 2020, 12:27
Лучший совет
Добрый день. Такой возможности нет. Для получения вычета за покупку (использования взаимозачета) необходимо приобрести право собственности, а не право требования. И наоборот, если квартира будет получена по акту в этом году.
6
0
224/50 000
0/50 000
9 октября 2020, 18:34
Для получения вычета достаточно акта. Совершенно верно, важно не наличие постоянного официального места приложения труда, а наличие дохода подлежащего налогообложению по ставке 13%. Заработная плата, средства полученные за продажу имущества, доход в натуральной форме - все это ДОХОД физического лица.
0
0
301/50 000
не риэлтор
9 октября 2020, 14:13
никакой связи между продажей/покупкой в один год или в один налоговый период не существует. ВООБЩЕ. от слова совсем.
налог с продажи сам по себе. вычеты при покупке сами по себе.
взаимозачеты рассчитываются ВНЕ зависимости от даты продажи и покупки.
0
1
261/50 000
0/50 000
9 октября 2020, 13:02
Если оф. дохода у Вас с мужем нет, налоговый вычет при покупке не получите.
2
1
76/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте! Да, за дом придётся заплатить НДФЛ, так как срок владения у него начинается с момента регистрации. Как можно уменьшить налог:1. Воспользоваться стандартным вычетом в 1 млн. рублей. 2. Применить для зачета налога имущественный вычет, если вы ещё его не получали. Подробнее: https://cian.ru/stati-nalogovyj-vychet-za-nedvizhimost-chto-komu-i-skolko-polozheno-328012/. 3. Уменьшить сумму продажи на фактические затраты, которые вы понесли при строительстве дома. К ним относятся: — расходы на разработку проектной и сметной документации;— расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;— расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке) и отделке;— расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников таких коммуникаций.Затраты нужно подтвердить документально: чеки, акты выполненных работ, договоры с подрядчиками и тому подобное. Нужно выбрать, какой вариант используете (какой выгоднее) — вычеты или фактические затраты. Оба одновременно использовать нельзя.
205
142
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости