Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Выделение долей и налог

ID: 54360484
Вся Россия
8 953
4

Квартира куплена в браке. После развода по нотариальному соглашению о разделе имущества передана по согласию сторон бывшему супругу. Бывший супруг хочет выделить в этой квартире доли детям и оставить долю себе.


1) Это возможно( когда-то слышала что нет ) ? Выделить доли в объекте недвижимости и при этом оставить одну долю себе? В настоящий момент она в единоличной собственности этого одного человека.

Как это сделать? У нотариуса?


2) При продаже этой квартиры с какого момента отсчитывать минимальный срок владения если до развода она была оформлена на бывшую жену ( но совместная собственность купленная в браке )

С момента покупки этой квартиры в браке где собственником была одна жена или с момента указания собственником его по нотариальному соглашению ?

Автор
Теги
4
ID: 54360484
Могут подойти
4 комментария
не риэлтор
12 июня 2021, 23:16
"1) Это возможно( когда-то слышала что нет ) ?" - вполне возможно. почему нет-то?!;
"Как это сделать? У нотариуса?" - можно и в ппф;
"2) При продаже этой квартиры с какого момента отсчитывать минимальный срок владения если до развода она была оформлена на бывшую жену ( но совместная собственность купленная в браке )
С момента покупки этой квартиры в браке где собственником была одна жена или с момента указания собственником его по нотариальному соглашению ?" - с момента покупки.
1
0
498/50 000
0/50 000
12 июня 2021, 12:43
У супруга собственность считается с момента приобретения квартиры (до развода).
Детям доли выделить можно через договор дарения. Можно в простой письменной форме, если Ваш территориальный Росреестр это пропускает, но лучше в нотариальной.
2
0
243/50 000
0/50 000
ID: 54360484
Автор
12 июня 2021, 12:50
То есть достаточно просто прийти к нотариусу и разделить одну квартиру на 4 части ( трое детей и бывший супруг ) ?
0
0
114/50 000
12 июня 2021, 12:53
да
0
0
2/50 000
Сейчас обсуждают
Риски при продаже квартиры в Санкт-Петербурге: как защитить сделку и сохранить средства
"При владении объектом менее минимального срока (3 года для единственного жилья, 5 лет в остальных случаях) возникает обязанность уплатить НДФЛ 13% с разницы между ценой продажи и расходами на приобретение."Для объекта, полученного путем безвозмездной сделки (наследование, дарение близким родственником) - тоже 3 года. Ставка НДФЛ нынче прогрессивная и с 13% стартует.
Почему выписка из ЕГРН не видит «скрытых жильцов» и зачем нужна архивная выписка
Спасибо за вопрос. Да, неравные доли при приватизации возможны. Прикрепила скриншот договора в обложку статьи - это реальный документ из практики. Оформление долей в таких пропорциях не редкость. В статье приведены только факты и кейс из моей личной практики. Всё подтверждено документами.По поводу ИИ - его можно использовать как помощника для структурирования текста. Спасибо за внимание к статье!
Спрос на квартиры большой площади снизился
мантры про ипотеку всемогущую которая якобы все исправит не помогут, страна не мее возможности раздавать застройщикам триллионы , а ЦБ не имеет физической возможности изыскать такие триллионы для раздачи , и официально объявил что ставка снизится не раньше 2028, причем не до 6 а до 12- 14 процентов годовых, что мало поможет рынку первички, тем боле что народ уже осознал что кредит не панацея и в ипотечную удавку не так лезет активно ака несколько лет назад, -застройщики пытаются сами себя убедить, что нужно строить, новые объекты ибо больше ничего не умеют,и не хотят принять суровую действительность хотя падение продаж в несколько раз налицо, хотя реально не пропадают как раньше , самообман опасен и приведет к банкротствам тех кто продолжает начинать новые объекты явно не распродавая старые, начнутся длительные и массовые задержки ввода и банкротства таких, вторичники не так рискуют ибо цели распродать все не имеют и имеют альтернативы жить там самим или сдавать, и на узкий вторичный рынок, где предложение уже упало в разы, хлынут покупатели напуганные задержками на первичке.. в первичный рынок условиях роста цен останется цу разбитого корыта наедине с миллионами обманутых дольщиков, единственный вывод не начинать новых объектов, а сосредоточиться на завершение и медленной продаже старых
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости