Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Выделение долей и налог

ID: 54360484
Вся Россия
9 053
4

Квартира куплена в браке. После развода по нотариальному соглашению о разделе имущества передана по согласию сторон бывшему супругу. Бывший супруг хочет выделить в этой квартире доли детям и оставить долю себе.


1) Это возможно( когда-то слышала что нет ) ? Выделить доли в объекте недвижимости и при этом оставить одну долю себе? В настоящий момент она в единоличной собственности этого одного человека.

Как это сделать? У нотариуса?


2) При продаже этой квартиры с какого момента отсчитывать минимальный срок владения если до развода она была оформлена на бывшую жену ( но совместная собственность купленная в браке )

С момента покупки этой квартиры в браке где собственником была одна жена или с момента указания собственником его по нотариальному соглашению ?

Автор
Теги
4
ID: 54360484
Могут подойти
4 комментария
не риэлтор
12 июня 2021, 23:16
"1) Это возможно( когда-то слышала что нет ) ?" - вполне возможно. почему нет-то?!;
"Как это сделать? У нотариуса?" - можно и в ппф;
"2) При продаже этой квартиры с какого момента отсчитывать минимальный срок владения если до развода она была оформлена на бывшую жену ( но совместная собственность купленная в браке )
С момента покупки этой квартиры в браке где собственником была одна жена или с момента указания собственником его по нотариальному соглашению ?" - с момента покупки.
1
0
498/50 000
0/50 000
12 июня 2021, 12:43
У супруга собственность считается с момента приобретения квартиры (до развода).
Детям доли выделить можно через договор дарения. Можно в простой письменной форме, если Ваш территориальный Росреестр это пропускает, но лучше в нотариальной.
2
0
243/50 000
0/50 000
ID: 54360484
Автор
12 июня 2021, 12:50
То есть достаточно просто прийти к нотариусу и разделить одну квартиру на 4 части ( трое детей и бывший супруг ) ?
0
0
114/50 000
12 июня 2021, 12:53
да
0
0
2/50 000
Сейчас обсуждают
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости