Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Ипотека

Выделение долей несовершеннолетним собственникам

Александра Кулова
Вся Россия
4 201
10

Добрый день. Возможно ли при альтернативной сделке выделить доли несовершеннолетним детям в нежилом подвальном помещении? Помещение больше продаваемой ими квартиры, дети прописаны в другой квартире.

Автор
10
Александра Кулова
8 комментариев
Даниил Пятецкий
13 октября 2021, 13:59
Лучший совет
Добрый день. Александра, Вы как себе это представляете? Дети, подвал... Ну как до такого можно было додуматься. Конечно нельзя. Только аналогичное по всем параметрам или лучше.
11
0
176/50 000
0/50 000
Александра Кулова
Автор
7 ноября 2021, 09:47
Добрый день. Самое интересное, что опека дала разрешение. Разрешила выделить доли в нежилом помещении . Но ВТБ банк при проверке объекта завернул , выдали заключение , что права детей ущемляются.
0
0
195/50 000
0/50 000
Инна Дударева
15 октября 2021, 23:54
Добрый вечер!
Органы опеки и попечительства подведомственны ДТиСЗН и должны работать по общему регламенту. Однако иногда решения одних, противоречат решениям других. И если органы опеки и попечительства приняли заявление, то возможно продавец получит положительный ответ.
Однако общее правило: несовершеннолетний должен быть обеспечен альтернативным жильем такой же или большей площади, а его жилищные условия не должны ухудшиться.
0
0
443/50 000
0/50 000
Валентина Пугановская
13 октября 2021, 20:51
Добрый вечер. Не думаю, что опека разрешит выделить детям долю в подвале. Если вдруг такое случится - просьба поделиться с нами здесь таким решением.
4
0
149/50 000
0/50 000
Александра Кулова
Автор
7 ноября 2021, 09:47
Опека дала разрешение, но ВТБ банк завернул.
0
0
44/50 000
Арман Барекян
13 октября 2021, 15:17
Александра, во-первых, такое невозможно, а во-вторых, все ответы на то, что можно - в опеке.
6
0
92/50 000
0/50 000
не риэлтор
13 октября 2021, 15:13
в нежилом - нет. даже в апартах. только в квартире или доме.
или, что встречается гораздо реже, но иногда бывает - положить на счет и заблокировать.
6
0
154/50 000
0/50 000
Алина Арифуллина
13 октября 2021, 14:31
Жилое на нежилое не меняется. Тем более подвал.
3
0
47/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
ID: 57967786, добрый день. «При этом не учитывается жилое помещение или доля в праве собственности на жилое помещение, приобретенные налогоплательщиком, а также его супругом (супругой) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение от налогоплательщика к покупателю»В законе написано в единственном числе, не учитывается жилое помещение. Речь про жилое помещение - одно.
6
8
Можно ли выписаться из квартиры в никуда и какие есть риски
Дмитрий, здравствуйте! Большое спасибо за ваш экспертный комментарий
2
Новая Москва лидирует по доле сделок с новостройками в столице
Продажи растут, потому что предложений много. Мы, например, купили квартиру в ЖК Новое Летово. И квартиры там быстро разбирают.
1
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Дмитрий, добрый день! Большое спасибо за ваш комментарий. Дополним пример из нашей статьи.
207
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы