Добрый день!
Покупаю квартиру, где одним из собственников является несовршеннолетний ребенок. Опека одобрила продажу с условием, что в течение месяца продавцы должны будут выделить определенную долю в своей новой квартире. Какие риски есть у меня, покупателя, в том случае, если продавцы после совершения сделки и прошествии месяца так и не выделят долю своему ребенку в своей новой квартире? Буду ли я имею к этому отношение или это будут сугубо их проблемы?
Спасибо!
С одной стороны, вы являетесь добросовестным покупателем и это значит, что ваши шансы на то, что вас не коснется данная проблема - высоки.
Но, как повернется на самом деле - никто не знает. Если дело дойдет до суда, то есть вероятность, что суд пример решение о возврате ребенку первоначальной собственности, а ваша сделка будет расторгнута. И вам с этой вероятностью нужно считаться.
На практике подобное происходит редко. В основном по не знанию и по забывчивости. Поэтому, если люди, у которых вы покупаете производят впечатление благоразумных и ответственных людей, то отказываться от такой сделки не стоит.