Выделение доли в ипотечной квартире

ID: 63288521

29.11.2020

Вся Россия

1 695

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, ипотека взята до брака, я собственник. Могу ли я выделить долю ребенку, если ипотека еще не закрыта? Или хотя бы составить соглашение о выделении доли после погашения ипотеки? Ребенку еще нет 3 лет. И как будет потом при разводе расчитываться компенсация второму супругу, если будет доля у ребенка? Учитывая, что ипотека взята до брака, будет ли делиться вся сумма, уплаченная в браке? Или будут учитывать долю ребенка, и делить пропорционально оставшуюся уплаченную часть?

Автор

ID: 63288521

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

30 608 278 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

31 900 356 ₽

1-комн.кв., 53 м², этаж 5

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

23 790 324 ₽

4-комн.кв., 82 м², этаж 10

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 20 м², этаж 1

Беляево

7 мин.

Миклухо-Маклая улица, 57К2, Москва

13 000 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Молодёжная

17 мин.

улица Академика Павлова, 8К2, Москва

75 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 34 м², этаж 8

Воронцовская

9 мин.

ЖК "Комплекс апартаментов AIST RESIDENCE (Аист Резиденс)", улица Наметкина, 10Д, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 64 м², этаж 11

Ясенево

12 мин.

Вильнюсская улица, 6, Москва

18 600 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 16

Кунцевская

11 мин.

Кастанаевская улица, 53, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 2

Университет

10 мин.

улица Строителей, 13К2, Москва

4 комментария

Ирина Щербинина

29 ноября 2020, 11:35

Не советую наделять ребёнка собственностью, если есть хоть малейшая вероятность того, что квартиру придётся продавать.

В этом случае продажа усложняется многократно, поскольку придётся проходить органы опеки, а там свои требования. Да и покупатели таких квартир избегают в связи с затратами по времени на документооборот.

Александр Воронич

29 ноября 2020, 09:49

Здравствуйте. До погашения кредита Вы можете выделить долю ребёнку,иесли банк даст такое разрешение. Вероятность такого события крайне мала. Уточните этот вопрос в банке. При разводе Вашу супруг сможет претендовать на компенсацию половины суммы ипотечных платежей, уплаченных в браке.

ID: 63288521

Автор

29 ноября 2020, 10:15

Спасибо за ответ. Т.е. если банк даст разрешение на выделение доли ребенку, все равно делению подлежит вся уплаченная в браке сумма? С этой суммы оплата доли ребенка не будет учитываться? Компенсация за счет доли ребенка не будет уменьшена?

Александр Воронич

29 ноября 2020, 10:26

Затраты Вашего супруга таким образом не уменьшаться и размер компенсации не будет находиться в зависимости от того, кто и в каких долях в настоящий момент является собственником квартиры.