Здравствуйте. Соседка согласилась продать комнату в нашей коммунальной квартире (Москва). Комната принадлежит ей на правах приватизации в 2005г. Сын тоже собственник. Не давно ему исполнилось 18 лет.
Если я правильно понял от соседки в первую очередь мне нужна справка ЕГРН из МФЦ с голубыми печатями, что ее комната не имеет обременение.
Что еще нужно потребовать у нее? Она за мужем пол года. Проводить сделку у нотариуса планируем.
Если вы планируете проводить сделку у нотариуса, то нотариус затребует все документы, которые требуются к сделке. Но в вашем случае нотариального заверения сделки не требуется, достаточно простой письменной формы.
По поводу документов которые вам нужны... Документы требуют в двух случаях
1. Чтобы провести регистрацию сделки
2. Чтобы проверить Объект на предмет различных рисков, которые могут привести к негативным последствиям во время/после сделки
По первому вопросу вам потребуется только паспорт соседки и ее личное присутствие в МФЦ. Даже согласия соседей на продажу не потребуется (если они есть) поскольку продается комната другому участнику общедолевой собственности.
А чтобы провести проверку ... тут в нескольких предложениях не опишешь. Этим занимаются профессионалы: риелторы или юристы, который сопровождают подобные сделки. Вам лучше воспользоваться их услугами.