Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Выкуп последней комнаты в коммунальной квартире

Александр Невский
Вся Россия
5 652
5

Добрый день уважаемые специалисты.

Имеем с несовершеннолетним сыном 2 комнаты в трехкомнатной квартире , третья комната недавно освободилась и находится на балансе города Москва, побывав в департаменте нам предложили написать заявление на выкуп последней комнаты по льготной стоимости. На вопрос как считать сумму выкупа сослались на ПП № 1285 от 18.10.2018г. Сама комната 14м2 , а площадь указанная в платежке 21.8м2.

Там есть формула по которой складывается выкупная стоимость:

С=Ссерии * Ктерр * Кизн * Кком * Кдол * Плщд Описание коэф расплывчито...

Суть вопроса такова: Сталкивался кто то с этим выкупом и как правильно рассчитать стоимость льготного выкупа?

Автор
Теги
5
Александр Невский
Могут подойти
5 комментариев
Ольга
15 августа 2019, 03:10
А в Москве нет закона о расселении коммуналок? В Петербурге бы вам выдали субсидию на выкуп последней комнаты.
1
0
110/50 000
0/50 000
14 августа 2019, 15:06
Проблемы будут в виде долей детей и невозможности продажи квартиры без получения разрешения опеки на эту продажу и покупки для детей другого жилья. Лучше трижды в кредиты и долги залезть, раз собираетесь сразу продавать квартиру.
1
0
229/50 000
0/50 000
Александр Невский
Автор
14 августа 2019, 14:22
Просто после выкупа комнаты, собираемся продать всю квартиру целиком,....
И ещё вопрос, стоит ли выкупать комнату "Материнским капиталом" или всё же возникнут проблемы с продажей и какие могут возникнуть?
1
0
209/50 000
0/50 000
14 августа 2019, 02:10
Доброе время суток! Зачем Вам считать, в департаменте Вам назовут сумму, а площадь разница из-за того, что комната 14 кв.м, а в платёжке указана общая с общественными местами, за которую платил бывший жилец, также как и у Вас, лицевые счета были же разные.
1
0
256/50 000
0/50 000
Александр Невский
Автор
14 августа 2019, 14:20
Спасибо за ответ, переживаем что денег на выкуп может не хватить:(( Существуют ли рассрочка или есть какой то период в рамках которого нужно оплатить?
0
0
152/50 000
Сейчас обсуждают
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости