Поиск по журналу

Москва и МО

Взаиморасчеты при альтернативе.

Частный маклер

Обновлено 02.12.2025

Вся Россия

414

Добрый день! Коллеги, подскажите пжт у кого, какой опыт при взаиморасчетах, через аккредитив, при проведении альтернативной сделки. Представляю интересы продавца, первой квартиры. Сделка нотариат. Какое условие доступа для нас а) оптимальное б) компромиссное? Буду признателен за советы. Есть свой опыт, но хотелось бы услышать из Вашей практики, так как присутствует определенное "бадание" с аргументацией трех участников сделки. Спасибо

Автор

Теги

Денис Феофанов

Частный маклер

сделки с недвижимостью аккредитив альтернативная сделка

Могут подойти

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 17

Улица Скобелевская

4 мин.

бульвар Адмирала Ушакова, 14, Москва

2, Бывший Сад СНТ, пос. Воскресенское, Москва

13 850 000 ₽

3-комн.кв., 87 м², этаж 16

Остафьево

15 мин.

ЖК "Новомосковский", 5, Южный кв-л, Щербинка, Москва

19 500 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 8

Бунинская аллея

9 мин.

Южнобутовская улица, 68, Москва

11 300 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 11

Улица Горчакова

10 мин.

улица Адмирала Лазарева, 34, Москва

10, д. Милорадово, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

7 комментариев

Александр Воронич

2 декабря 2025, 19:50

Лучший совет

Денис, Вы шутите? Как можно расписать условия доступа, не имея вообще никакого понятия о сделке? Для того, чтобы расписать условия доступа, нужна максимально полная картина. А нам что известно?

Лилит Оганнисян

28 декабря 2025, 00:11

Попробуйте аккредитив с трансферацией, условия раскрытия: две выписки ЕГРН, где будут указаны два новых покупателя.

Алина Арифуллина

6 декабря 2025, 01:26

Как минимум, условием раскрытия аккредитива выписки из ЕГРН по всем квартирам, договоры купли-продажи, опционально дополнительные документы исходя из ситуации (выписки из домовой книги, акт и т.д.).

Кстати, раскрытие аккредитивов документами по всем сделкам - это тоже не 100%-ный вариант. В плане судебных процессов при нерегистрации одной из квартир.

Татьяна Смирнова

3 декабря 2025, 17:31

Денис, здравствуйте, как вариант условия выплаты денег: регистрация всех объектов в Росреестре и акт приема- передачи по вашей квартире. Могут быть нюансы, но очень мало информации

Дарья Агаева

3 декабря 2025, 08:02

Расскажите, в чём у вам «бадания» и можно будет подумать, кто прав. Нюансов много.
Нужно просчитать и прописать сроки актов пп.

Алексей Королев

2 декабря 2025, 20:12

Вариантов много. 1. Деньги на счет, условия раскрытия договор или ЕГРН по Вашей квартире. 2. Скорей всего этот вариант не устроит тех кто снизу. Как правило в условия раскрытия при альтернативие в раскрыти указываются все договора в цепочке. С учетом что сделка нотариальная Вам делать ничего не придется. Сейчас альтернатива не особо интересна. Сделки регистрируются за 1 день. Например лет 10 назад делали так: Сдавали нижнюю квартиру и среднюю, после регистрации сдавали верхушку. Александр Воронин правильно написал : в таких сделках много нюансов.

Денис Феофанов

Автор

3 декабря 2025, 00:36

Алексей, спасибо за развернутый ответ!