Продавец передумал после подачи в мфц продавать. Имеет ли право продавец (ДКП) приостановить государственную регистрацию прав собственности по своему заявлению и забрать документы с регистрации до ее осуществления?
Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
6
Аноним Аноним
Частный маклер
Могут подойти
5 комментариев
14 февраля 2018, 14:30
Лучший совет
18
0
14 февраля 2018, 14:30
Вместе с вашим риэлтором почитайте Федеральный закон от "О государственной регистрации недвижимости" (218-ФЗ)
Ст. 30. Приостановление осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав в заявительном порядке
Ст. 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав.
Ст. 30. Приостановление осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав в заявительном порядке
Ст. 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав.
0
0
17 февраля 2018, 11:12
У меня на практике был клиент в цепи. Мы продавали с руководителем вторичку. И квартиру пришел смотреть клиент, который сначала продавал свою квартиру. Так вот он программист и пробовал сделать цепочку 6 месяцев. Парень дотошный и во все старался вникнуть. В итоге на половине пути полностью нам доверился и признал, что агент нужен.
Мне кажется некоторым людям надо самим сначала попытаться разобраться и придти к тому, что без профессионала сегодня никуда...
Мне кажется некоторым людям надо самим сначала попытаться разобраться и придти к тому, что без профессионала сегодня никуда...
3
0
14 февраля 2018, 19:24
Вот для этого и нужен риэлтор, чтобы таких вот вопросов на форуме не было. Печально, надеюсь договор Вы составили так, что продавец пожалеет о своем решении.
3
0
14 февраля 2018, 18:09
Помимо прав есть еще обязанности и ответственность... Право подать такое заявление у продавца естественно есть...Но причина отказаться от сделки должна быть значимой(опять таки читайте Закон) и не относиться к категории "я передумал"...Соответственно если Стороны не приходят к Соглашению, то решать будет Суд и при отсутствии у Продавца веских причин и при наличии у Покупателя профессионального адвоката Продавец будет обязан оплатить Покупателю издержки , моральный вред и т.д. (деньги продавца в ячейке).
7
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Если дом сдан. Застройщик оформил кв себе в собвтеннсть. Предлагает оформить дкп. Часть денег в семейную ипотеку+ наличные + мат капитал как первоначальный взнос но после регистрации. Может ли сфр отказать в перечислении застройщику?
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Приостанавливает Регистратор по заявлению одной из сторон сделки. Забрать документы нет, продавец не имеет. Только по решению суда или после отказа в регистрации.
с уважением, Ежов А.В.