Заявление о семейном положении

Если в доверенности НЕ указано право доверенного лица сделать заявление о семейном положении от имени продавца, то и нельзя его сделать будет.
Если продавец не был женат, или участок приобретен по безвозмездной сделке, то заявление и не требуется.
Но если продавец в данный момент в браке, или был в браке в период владения участком, а на участке есть хоть какие-то постройки появились или коммуникации были подведены во время этого брака, то для покупателя лучше будет иметь согласие этой жены, даже если оно росреестру не требуется.

1.Если в доверенности есть такое полномочие,то представитель может написать это заявление.
Я несколько раз проводила сделки по доверенности(и продажи и дарения) и представитель писал такое заявление,все прокатывало.
2.Росреестр СПб для проверки законности сделки сейчас поднимает пакет документов по предыдущей купле-продаже,а в особенности при таком заявлении,написанном доверенным лицом.Если покупка была до 1 марта 2013 года,то в описи какая-то бумага лежит(или согласие супруги на покупку или заявление покупателя об отсутствии брака).Если после 1 марта-то в заявлении на госрегистрацию работник МФЦ или Росреестра,принимающий документы,делал отметку(поглядев в паспорт,если покупатель лично сдавал документы)-брак или не брак имеется.Так что,если наличие брака засветилось-то Росреестр однозначно это выяснит.
3.Если все-таки на момент покупки у собственника имелся супруг и таким незатейливым способом(продажа по доверке,чтобы не светить свой паспорт), продавец хочет слукавить и продать без согласия супруги,то учтите,у нее есть 1 год,чтобы признать ДКП недействительным.А попросите-ка ,чтобы собственник самолично написал и нотариально удостоверил такое заявление и прислал на сделку,ведь доверку он же смог сделать-там же пусть заявление и делает.Если будет категорический отказ-я бы засомневалась(а мож в паспорте печать ненужная стоит?)

Левой рукой аккуратно напишите от имени продавца и в добрый путь. Вообще лишний документ, на мой взгляд‌‌‌

Дмитрий Тен, нотариальное заявление о гражданском состоянии продавца необходимо. Только в нем будет прописано, что он (собственник земли) не имеет претендента на участок, т.к. он покупался не в браке. Эти формы есть у нотариусов и не надо вам ломать голову.

Дмитрий, все полномочия Доверитель отражает в Доверенности Доверенному лицу. Поэтому, если Доверенное лицо будет иметь полномочие написать заявление о семейном положении Продавца на момент приобретения з/у, то он его нотариально заверит, и это заявление идет в пакет документов в Росреестр. Росреестру совершенно не важно, кто его напишет, сам Продавец или Доверенное лицо.

Покупка у продавца по доверенности - это уже достаточно рискованно. И не вижу проблемы почему реальный владелец не может сделать нотариально заверенное заявление о своем семейном положении по месту своего нынешнего прибывания и выслать его почтой. Любая экспресс-почта его вам за пару дней пришлет. Если они юлять, то это повод задуматься.

Дмитрий, Росреестр при отсутствии подобного заявления вынесет приостановку с вероятностью 99.9%. Делать его по доверенности можно, на то должны быть даны полномочия. Если сами в доверенности их не усматриваете, значит - прямиком к нотариусу, там подскажут, при возможности тут же и сделают. Или пусть доверитель делает в другом городе и присылает. Как бы то ни было, сдавать без него документы на регистрацию не рекомендую

Прямо в договоре купли-продажи можно написать, что продавец заверяет, что на дату приобретения имущества в собственность в зарегистрированном браке не состоял. Более того, можно такое заявление написать в Росреестре при подаче документов на регистрацию перехода прав собственности. У нас так уже зарегистрировалось много сделок. Но вот в доверенности должны быть полномочия на это. Предполагаю, что в доверенности есть фраза "писать заявления от моего имени", она стандартная.
К тому же до середины 2014 года покупатели тоже подавали заявления о семейном положении, сведения в Росреестре уже есть, чтобы проверить данное утверждение продавца (правда, вряд ли кто-то из сотрудников Росреестра будет так проверять)

В моей практике заявление делал сам продавец. Думается мне, что если доверенность предполагает возможность делать соответствующие заявления, то и делать их и не надо вовсе. Совершенно точно, во всяком случае в Московском регионе, заявление можно сделать по тексту самого договора купли-продажи (продавец заявляет, что на момент приобретения.... в браке не состоял).