Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Заключение ПДКП с агенством
ID: 72317148
26 апреля 2021
Вся Россия
2 138
4

Добрый день!


Риелтор продавца настаивает на заключении ПДКП не напрямую между продавцом и покупателем, а через агента. У продавца с риелтором заключен агентский договор. Какие документы должен предоставить агент, чтобы убедиться, что договор заключенный между покупателем и агенством и правда обязует продавца продать квартиру или вернуть денежные средста?

Автор
4
ID: 72317148
Могут подойти
4 комментария
26 апреля 2021, 14:35
Лучший совет
АН или агент должен предоставить договор поручения/доверенность или иной документ, подписанный собственником/собственниками квартиры, подтверждающий право принятия аванса/задатка. Полномочия должны быть четко в документе обозначены. "Обязать продавца продать" невозможно! Человеческий фактор никто не отменяел и сделки откладываются/переносятся/срываются порой по объективным причинам. Поэтому, Вам стоит предусмотреть возврат уплаченной суммы в своем договоре , будь то с агенством или с собственником.
8
0
503/50 000
0/50 000
26 апреля 2021, 17:37
Добрый день. Для заключения именно предварительного договора у агента должна быть нотариальная и никакая другая доверенность на соответсвующий функционал. Любая другая форма соответствующего документа тут не подходит.
4
0
217/50 000
0/50 000
26 апреля 2021, 15:08
Здравствуйте. У Вас сделка по доверенности(выданной агенту) будет проходить??? Если да, то проверяйте доверенность.

Просто других мотивирующих факторов нет в настаивании агента на ПДКП. Любой нормальный агент примет аванс, не более.
С уважением.
5
0
263/50 000
0/50 000
не риэлтор
26 апреля 2021, 15:03
"договор заключенный между покупателем и агенством и правда обязует продавца продать квартиру или вернуть денежные средста" - для этого вам нужно заключать договор напрямую с продавцом. если вы заключаете договор через прокладку, то вы просто получаете лишнее звено в середине, сбивающее настройки прямого взаимодействия
5
0
320/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости