недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Законность перепланировок

Нижегородская область 308 3

Мы находимся в поиске квартиры. Понравился один вариант, но меня настораживает перепланировки.

Кирпичный дом, последний этаж:

1. Лоджию объединили с комнатой, на лоджии установили батарею отопления, а ту батарею что стояла под оконным блоком поставили на другую стену.

2. На кухне установлена газовая плита, и кухня комнатой объединены, никакого простенькая или перегородки нет.

Подскажите пожалуйста как, и в каких документах определить законность этих изменений.

Советы 3
Дмитрий КаредваЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 ноября 2020, 11:32

Здравствуйте.
1. Невозможно узаконить (присоединение летнего помещения к жилой площади).
2. Невозможно узаконить (газ на жилой площади).
Покупка такой квартиры возможна, но с пониманием, что может возникнуть обязательство восстановить первоначальное состояние. Соответсвенно и цена должна быть с учётом этого риска.

Дмитрий Лобач

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 ноября 2020, 15:04

перепланировки сделаны с нарушением всего, что можно. Если у вас ипотека, то вам не пропустят такую квартиру. Если полная сумма есть, то можете брать как есть, но учитывайте, что все последствия, если или когда они наступят, решать надо будет вам. Восстанавливать пергородку на кухне, убирать батарею с балкона и ставить перегородку в комнату.

не риэлтор15 ноября 2020, 16:37

"Подскажите пожалуйста как, и в каких документах определить законность этих изменений." - а тут и документы не нужны: такие изменения нельзя узаконить в принципе. только возврат к первоначальному состоянию по плану бти. если эту квартиру купите вы - то это придется делать вам. за свой счет, еще и с уплатой штрафа. ну и про ипотеку вам дмитрий лобач уже сказал.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru