Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Закрытие ипотеки и продажа одновременно

ID: 41354565
Вся Россия
6 419
3

Подскажите, как оформить сделку продажи квартиры, которая в ипотеке одновременно с закрытием остатка по ипотеке и сразу же подписание договора. Как можно сделать это за один день? Обремение снимается сразу же или сколько то дней?

Или придется все же заключать предварительный договор, вносить деньги за закрытие ипотеки и потом подписывать основной договор?

Могут подойти
3 комментария
26 ноября 2020, 18:02
Лучший совет
Здравствуйте. Схема покупки/продажи квартиры, находящейся в залоге у банка, следует согласовывать сторонам в соответствии с механизмом, который предусмотрен в конкретном банке. Таких механизмов несколько и степень риска для сторон в них разная.
7
0
244/50 000
0/50 000
ID: 41354565
Автор
26 ноября 2020, 19:50
Риска особо нет, сделка между мной и свекровью. Просто дарением не хотим, чтобы налог не платить. Я закрываю остаток ипотеки и моя свекровь продает мне квартиру. Меня интересует можно ли одним договором обойтись. Понятно, будем в банке узнавать. Спасибо.
0
0
256/50 000
26 ноября 2020, 22:01
оформить одним договором можно.
срок погашения ипотеки в Росреестре зависит от банка и наличия закладной, но в рамках одного пакета сделать можно
3
0
151/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости