Специалисты отмечают рост популярности рассрочки на вторичку от собственника
30 апреля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
здравствуйте. объясните пожалуйста.что такое дисконт?
инна быкова
здравствуйте. объясните пожалуйста.что такое дисконт? и если я хочу продать свою 1/3 долю квартиры при оценочной стоимости квартиры 2мил 200 тыс сколько я получу?что лучше сделать подарить свою долю ребенку или завещать. если подарить может ли он потом ее продать?(в дальнейшем будюющем.)
Авторы
0
0
8
инна быкова
Могут подойти
8 комментариев
Анатолий Капустин
16 августа 2012, 11:10
Лучший совет
5
1
646/50 000
0/50 000
Анатолий Капустин
16 августа 2012, 11:14
Оценка доли всегда меньше, например в двухкомнатной квартире стоимостью 5млн.р. продаваемая комната ( с учетом соразмерности комнат) может стоить от от 2млн до 2.2млн. рублей с учетом всех положительных факторов. 1/2 Доля в этой же квартире будет стоить в пределах 1.5-1.7млн.р. так же с учетом всех положительных факторов.
Главное различие, что доля это не является объектом в отличии от квартиры или комнаты.
0
0
412/50 000
Дисконт- скидка,как правило от 10 %. А чтобы дать совет и ответить на вопрос,что лучше подарить или завещать,требуется дополнительная информация.
2
0
149/50 000
0/50 000
Добрый день.
Скидка это обычно небольшой дисконт, а дисконт это большая скидка от 10%.
Скидка это обычно небольшой дисконт, а дисконт это большая скидка от 10%.
2
0
93/50 000
0/50 000
Добрый день.
Дисконт - это скидка.
Средний дисконт применяемый для оценки доли 20-30%.
Примерная стоимость Вашей доли 500-550тыс. руб.
Можете и подарить, и продать, все зависит от ситуации. Тут необходим более тщательный анализ, все дело в налогах...
После того как ваш ребенок станет собственником, он сможет распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению (при условии, что он совершеннолетний). Если ему нет 18 лет, то вопрос необходимо будет согласовывать с органами опеки и попечительства.
Вообще Ваш вопрос очень емкий и ответ на него правильнее давать исходя из анализа Вашей ситуации, анализа тех целей, которые Вы преследуете. Здесь необходимо учитывать: налоги, возраст ребенка, наличие собственности в этой квартире, Ваши взаимоотношения и т.д. и т.п.
Дисконт - это скидка.
Средний дисконт применяемый для оценки доли 20-30%.
Примерная стоимость Вашей доли 500-550тыс. руб.
Можете и подарить, и продать, все зависит от ситуации. Тут необходим более тщательный анализ, все дело в налогах...
После того как ваш ребенок станет собственником, он сможет распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению (при условии, что он совершеннолетний). Если ему нет 18 лет, то вопрос необходимо будет согласовывать с органами опеки и попечительства.
Вообще Ваш вопрос очень емкий и ответ на него правильнее давать исходя из анализа Вашей ситуации, анализа тех целей, которые Вы преследуете. Здесь необходимо учитывать: налоги, возраст ребенка, наличие собственности в этой квартире, Ваши взаимоотношения и т.д. и т.п.
2
2
808/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
Центральный Департамент Недвижимости
16 августа 2012, 11:33
Инна, "дисконт" (Discount, по-русски) - это скидка. Стоимость отдельно продаваемой доли или комнаты всегда ниже, чем в составе целой продаваемой доли, т.е. квартиры или дома.
2
1
174/50 000
0/50 000
Анатолий Капустин
16 августа 2012, 11:23
Да и уж извините, что не написал сразу. Продать свою долю вы можете только получив нотариальные отказы от своих содольщиков, в случае их нежелания есть и другие методы - абсолютно законные, но это совсем другая история. Как содольщики они имеют право преимущественной покупки, при дарении согласие содольщиков не требуется, однако....
0
1
335/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
8 самых удачных серий типовых домов, где жить хорошо
И-155 в пвшинской пойме сдавались без черновой отделки с перекосами плит до 15 сантиметров и щелями до 5 см (можно соседу мусор было скидывать). Поэтому если эти стыки не заделывались качественно, плотно, с гидроизоляциец, с шумоизоляцией на полу, то соседа сверху будет слышно хорошо. С боку никого не слышно, так как толщина плит приличная от 20 до 40 сантиметров
Договор в пользу третьего лица, или способ избежать раздела квартиры при разводе.
Придётся покупать квартиру по долям: допустим, 1/2 покупает мать в пользу дочери, 1/2 покупает дочь сама. Если дочь передаст матери свои средства, то квартиру можно купить в пользу дочери целиком
Наследство и завещание. 9 актуальных вопросов
Вы можете помочь оформить наследство. Или ждать. В этом случае пропуск срока принятия наследства наступит через 3 года после совершеннолетия наследника. А может и через 3 года после того как узнает о завещании. Оспорить завещание можно только если есть основания - например, дядя был недееспособный и не осознавал свои действия.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. Дисконт это скидка, уступка в цене.
2. Доля по оценке квартиры 2млн200тыс.р. составит от 470т.р. до 500т.р.
3. Вы можете и подарить свою долю ребенку (до совершеннолетия все действия с недвижимостью только с разрешения опеки), в случае дарения после совершеннолетия ребенка он волен проводить любые действия с недвижимостью (с учетом интересов содольщиков), но Вы сами уже никакого отношения к этой доле не будете иметь сразу после регистрации Договора дарения.
4. так же можете и завещать - вступит во владение после смерти завещающего (если не будет завещание изменено или отменено)
Удачи!