Госдума одобрила законопроект о застройке природоохранных зон
19 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
здравствуйте. объясните пожалуйста.что такое дисконт?
инна быкова
здравствуйте. объясните пожалуйста.что такое дисконт? и если я хочу продать свою 1/3 долю квартиры при оценочной стоимости квартиры 2мил 200 тыс сколько я получу?что лучше сделать подарить свою долю ребенку или завещать. если подарить может ли он потом ее продать?(в дальнейшем будюющем.)
Автор
0
0
8
инна быкова
Могут подойти
8 комментариев
Анатолий Капустин
16 августа 2012, 11:10
Лучший совет
5
1
Анатолий Капустин
16 августа 2012, 11:14
Оценка доли всегда меньше, например в двухкомнатной квартире стоимостью 5млн.р. продаваемая комната ( с учетом соразмерности комнат) может стоить от от 2млн до 2.2млн. рублей с учетом всех положительных факторов. 1/2 Доля в этой же квартире будет стоить в пределах 1.5-1.7млн.р. так же с учетом всех положительных факторов.
Главное различие, что доля это не является объектом в отличии от квартиры или комнаты.
0
0
17 августа 2012, 16:08
Дисконт - это скидка.
0
1
16 августа 2012, 18:59
Дисконт- скидка,как правило от 10 %. А чтобы дать совет и ответить на вопрос,что лучше подарить или завещать,требуется дополнительная информация.
2
0
16 августа 2012, 17:06
Добрый день.
Скидка это обычно небольшой дисконт, а дисконт это большая скидка от 10%.
Скидка это обычно небольшой дисконт, а дисконт это большая скидка от 10%.
2
0
16 августа 2012, 12:41
Добрый день.
Дисконт - это скидка.
Средний дисконт применяемый для оценки доли 20-30%.
Примерная стоимость Вашей доли 500-550тыс. руб.
Можете и подарить, и продать, все зависит от ситуации. Тут необходим более тщательный анализ, все дело в налогах...
После того как ваш ребенок станет собственником, он сможет распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению (при условии, что он совершеннолетний). Если ему нет 18 лет, то вопрос необходимо будет согласовывать с органами опеки и попечительства.
Вообще Ваш вопрос очень емкий и ответ на него правильнее давать исходя из анализа Вашей ситуации, анализа тех целей, которые Вы преследуете. Здесь необходимо учитывать: налоги, возраст ребенка, наличие собственности в этой квартире, Ваши взаимоотношения и т.д. и т.п.
Дисконт - это скидка.
Средний дисконт применяемый для оценки доли 20-30%.
Примерная стоимость Вашей доли 500-550тыс. руб.
Можете и подарить, и продать, все зависит от ситуации. Тут необходим более тщательный анализ, все дело в налогах...
После того как ваш ребенок станет собственником, он сможет распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению (при условии, что он совершеннолетний). Если ему нет 18 лет, то вопрос необходимо будет согласовывать с органами опеки и попечительства.
Вообще Ваш вопрос очень емкий и ответ на него правильнее давать исходя из анализа Вашей ситуации, анализа тех целей, которые Вы преследуете. Здесь необходимо учитывать: налоги, возраст ребенка, наличие собственности в этой квартире, Ваши взаимоотношения и т.д. и т.п.
2
2
Владимир Агруц
16 августа 2012, 11:33
Инна, "дисконт" (Discount, по-русски) - это скидка. Стоимость отдельно продаваемой доли или комнаты всегда ниже, чем в составе целой продаваемой доли, т.е. квартиры или дома.
2
1
Анатолий Капустин
16 августа 2012, 11:23
Да и уж извините, что не написал сразу. Продать свою долю вы можете только получив нотариальные отказы от своих содольщиков, в случае их нежелания есть и другие методы - абсолютно законные, но это совсем другая история. Как содольщики они имеют право преимущественной покупки, при дарении согласие содольщиков не требуется, однако....
0
1
Сейчас обсуждают
Кто такой риелтор, сколько стоят его услуги и как его выбрать
Как перепроверить где учился,какие сделки были и сколько работает?
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Арман, пожалуйста помогите разобраться! Двое детей, до 18 лет, имею 4 квартиры в провинции и дом в деревне ( большой), хочу продать одну квартиру ( владею з года) и купить с большей площадью , чем ту, что продаю и большей кадастровой стоимостью, чем все что имею , хочу квартиру купить в Москве, ориентировочно, она 15 мл, а все что имею 12 млн...будет ли ко мне применено освобождение от налога, то есть на выходе, останется 3 квартиры и дом, но вместо одной квартиры в провинции_ одна квартира в Москве.
Какие моменты надо обсудить с арендатором до заключения договора
Такие как вы рассуждают по принципу: лучше переесть, чем не доспать. В Германии, например, наниматель должен предоставить рекомендацию от прежнего наймодателя, положить на депозит оплату за два месяца в качестве залога, перед выездом произвести косметический ремонт. В жилых комнатах обычно мебели нет. Наймодатель выбирает нанимателя из обратившихся претендентов.
Рассрочка от застройщика в 2026: почему её стало так много, как она влияет на цены и где риски для покупателя
Павел, спасибо за дополнение.Да, согласна, рассрочка действительно может работать очень по-разному, и смотреть только на комфортный ежемесячный платёж без итоговой стоимости рискованно.Есть и удачные примеры, когда при сильном первоначальном взносе и грамотной финансовой логике рассрочка оказывалась вполне разумным инструментом. Но для массового покупателя, на мой взгляд, всё равно важно считать не только платёж, но и полную цену, график, штрафы, условия досрочного погашения и реальную нагрузку на бюджет.По кавычкам - в черновике точно не было задачи так их выделять, возможно, это уже особенности отображения на сайте :)
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. Дисконт это скидка, уступка в цене.
2. Доля по оценке квартиры 2млн200тыс.р. составит от 470т.р. до 500т.р.
3. Вы можете и подарить свою долю ребенку (до совершеннолетия все действия с недвижимостью только с разрешения опеки), в случае дарения после совершеннолетия ребенка он волен проводить любые действия с недвижимостью (с учетом интересов содольщиков), но Вы сами уже никакого отношения к этой доле не будете иметь сразу после регистрации Договора дарения.
4. так же можете и завещать - вступит во владение после смерти завещающего (если не будет завещание изменено или отменено)
Удачи!