земельный участок ижс

Купить то возможно, а вот построить на 4 сотках дом без нарушения СНиПов крайне затруднительно.

возможно

Подобрать можно. Если интересует Ярославское направление - обращайтесь.

Если СНТ - таких объектов куча. Даже с домиками и коммуникациями. А вот ИЖС... ИЖС нужно искать. И уходят такие объекты очень быстро. Недавно появился у наших ребят домик в Царёво(это за Пушкино, по направлению к Красноармейску), 4 сотки, часть дома, коммуникации все - показ в тот же день, аванс на следующий. Так что, если хотите такой объект найти, лучше заключите договор подбора с хорошим агентством в интересующем районе, чтобы в случае появления подходящих вариантов, вам о них сообщали первому.

Конечно можно, попадаются и по 6 соток, просто трассы будут не топовые

Появляются время от времени такие объекты.

Возможно, но такие предложения крайне редки.

Василий, а Вы для себя или на продажу?

Т.е. Вы планируете решить собственные жилищный вопрос, имя в распоряжении ограниченный бюджет и время/силы/желание заниматься строительством собственного дома, или Вы планируете возвести на этом участке какую либо недвижимость (аналог квартиры) и продать её?

В зависимости от Ваших целей ответ на Ваш основной вопрос будет принципиально разным!

6 соток СНТ п. Зеленоградский, Пушкинский р-н - перспективный вариант.

Скорее это будет комфортабельная дача, в остальном соглашусь с Баландиным.