Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Земельный вопрос
Кристина
28 июня 2013
Вся Россия
4 702
8
Добрый день! Получила выписку из ЕГРП. Подскажите по некоторым строкам:
Правообладатели отсутствуют, вид, номер и дата гос.рег - отсутствуют;
ограничение права - аренда,
следующий вид в справке указывается : Ипотека, далее идет адрес земельного участка, его кадастровый номер, и самое интересное: Земли населенных пунктов для жилищного строительства. Далее дата и номер гос регистрации и срок на который установлено ограничение права...Вопрос в том, что на этой земле находится многоквартирный 14 этажный дом...нет ли необходимости заказать ещё какую либо информацию по этой земле, боимся что дом окажется самостроем.

Второй вопрос: в этой же выписке нашла про "свою" квартиру информацию.. там указан номер государственной регистрации (она пока не наша, а в залоге банка), так там есть такая фраза "залог права требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве".
У нас на руках есть право собственности(копия), в нем много номеров регистрации (т.к. были два допа ещё к договору долевого участия), так я не могу понять...этот номер из ЕГРП по нашей квартире, где должен ещё всплыть...в документе на право собственности (хоть и с обременением) я его не нашла, там все другие номера.
Объяснила как смогла потому что уже сама запуталась немного. Спасибо заранее за все ответы.
Автор
Теги
8
Могут подойти
8 комментариев
Вадим Лященко
28 июня 2013, 15:20
Лучший совет
А что Вы ищете, Кристина? "Право собственности" на свою квартиру в выписке из ЕГРП по земельному участку, предоставленному под застройку?
У Вас зарегистрированный ДДУ. Придет время - получите свидетельство о собственности на квартиру. Или оно у Вас уже есть.
Номеров регистрационных записей у Вас может быть много, но не видя документов, кто сможет их разложить в понятном для Вас порядке?
3
0
399/50 000
0/50 000
Алевтин Дедекин
6 июля 2013, 15:20
Нет причин для тревоги.
0
0
23/50 000
0/50 000
4 июля 2013, 08:07
все нормально
0
0
14/50 000
0/50 000
29 июня 2013, 12:00
Когда регистрируется первый ДДУ, в отношении земельного участка, находящегося в аренде и предназначенного под строительство многоквартирного дома возникает обременение - ипотека (залог права требования участников долевого строительства по договору участия в долевом строительстве), проще говоря земельный участок под домом в залоге у участников долевого строительства. Банк тут ни причем. Вы взяли выписку ЕГРП на ЗУ, она вам не нужна. По земле у вас все нормально. Если вам и нужна выписка ЕГРП, то берите ее на квартиру.
0
0
522/50 000
0/50 000
Вы приобретаете квартиру, а не земельный участок под квартирой. Проверяйте документы застройщика.
0
0
98/50 000
0/50 000
Не копайте. Все у Вас нормально. Судя по тому что право требования квартиры в залоге у банка, Вы ведь ипотеку брали? Это значит, что все составляющие законности строительства устроили банк и страховщков. Да еще и ДДУ прошел регистрацию.
0
0
236/50 000
0/50 000
28 июня 2013, 20:15
Здравствуйте, Кристина! Если Ваш дом строился в соответствии с 214-ФЗ - нет ничего удивительного, что земельный участок в аренде и залоге у банка...
Чтобы четко ответить на Ваш вопрос - нужно смотреть документы, а не разбирать фразы из них...
2
0
248/50 000
0/50 000
28 июня 2013, 20:04
Если в выписке есть фраза "залог права требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве", то это точно не самостой. Абсолютно никаких поводов для беспокойства в данной ситуации нет. Если бы было что-то не так... Росреестр ДДУ не зарегистрировал бы.
2
0
288/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости