Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Ипотека

Опека и ипотека

Наталья
Вся Россия
4 342
13
Добрый день, уважаемые специалисты!
Ситуация такая: есть квартира с долевой собственностью ребенка (соотвественно опека) и есть покупатель с ипотекой. Мне, как продавцу не совсем понятно, как в данном случае возможна одновременность сделок, при этом покупатель предлагает нал в ячейки заложить, а одна из квартир с заниженной стоимостью....? При этом банк еще и сторона сделки.
Заранее спасибо!
Автор
Теги
13
Наталья
ипотека
Могут подойти
1-комн.кв., 52 м², этаж 9
36 701 830 ₽
1-комн.кв., 52 м², этаж 9
Спартак
11 мин.
ЖК "Клубный город на реке Примавера", набережная Покровская, 16, Москва
1-комн.кв., 50 м², этаж 12
39 450 290 ₽
1-комн.кв., 50 м², этаж 12
Крылатское
18 мин.
ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 2
22 740 036 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 2
Молодёжная
3 мин.
ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 8
21 750 000 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 8
Пионерская
5 мин.
Кастанаевская улица, 43К4, Москва
студия, 21 м², этаж 9
45 000 ₽/мес.
студия, 21 м², этаж 9
Солнцево
12 мин.
ЖК "Лучи", Производственная улица, 19к1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 32
20 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 32
Беговая
8 мин.
ЖК "Амбер Сити", Амбер Сити ЖК, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 16
19 900 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 16
Новаторская
7 мин.
Ленинский проспект, 102, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 6
13 300 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 6
Сетунь
16 мин.
Вяземская улица, 12к1, Москва
2-комн.кв., 59 м², этаж 4
29 900 000 ₽
2-комн.кв., 59 м², этаж 4
Проспект Вернадского
11 мин.
улица Удальцова, 3К13, Москва
3-комн.кв., 72 м², этаж 12
33 700 000 ₽
3-комн.кв., 72 м², этаж 12
Новаторская
15 мин.
ЖК "Квартал на Ленинском", улица Лобачевского, 4к1, Москва
13 комментариев
Даниил Пятецкий
28 июня 2013, 19:59
Лучший совет
Обычная альтернативная сделка с привлечением ипотеки и с необходимостью согласования вопроса продажи с опекой. Технически все это решаемо, главное наличие соответствующего опыта и знаний. Готовите комплект документов для ипотечной сделки, подбираете альтернативный вариант, получаете одобрение опеки. Все это делается одновременно.
6
0
332/50 000
0/50 000
Алевтин Дедекин
6 июля 2013, 15:19
Нормальная цепочка событий.
0
0
27/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
4 июля 2013, 08:09
обращайтесь, сделаем сопровождение по супер цене
0
0
48/50 000
0/50 000
Маргарита
1 июля 2013, 10:44
Если Вы чего-то не понимаете - то надо нанять специалмиста, который будет в банке вести сделку и сидеть в банке рядом с Вами и утряхивать все ньюансы, т.к. если его не будет Вам самому придеться эту сделку вести - ипотечные сделки непростые и нудные, а менеджеры банка занимаются своим делом и никакой помощи по сделке Вам не окажут.
0
0
333/50 000
0/50 000
ID: 4516931
30 июня 2013, 13:54
Ничего сверхъестесственного. Гарантом здесь выступает РОНО. Собирайте документы и вперед.
0
0
89/50 000
0/50 000
Игорь
29 июня 2013, 22:36
В любой ситуации нужно обращаться к специалисту. даже стоматологи сами себе зубы не лечат.
0
0
90/50 000
0/50 000
Роман Писарев
29 июня 2013, 11:50
У вас альтернативная сделка, если на старте не понимаете структуры и последовательности действий - вам нужно воспользоваться услугами специалиста - форум не способен, да и не предназначен для сопровождения сделок.
0
0
213/50 000
0/50 000
Наталья
Автор
29 июня 2013, 13:18
Понимаю многое, цепочку тем более, не хочу попасть, вот и спросила...
0
0
69/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
29 июня 2013, 10:15
Обычная цепочка.
0
0
17/50 000
0/50 000
Мария Стогова
28 июня 2013, 21:48
В ячейки закладывается сумма по стоимости квартир, заниженная стоимость только в договоре. И прикладывается разрешение опеки. Регистрируется одновременно, ипотека 5 дней, вторая кв-ра с обременением. Пригласитена на офрмление сделки специалиста. Со всех участников не много получится.
3
0
286/50 000
0/50 000
Виктория Парфёнова
28 июня 2013, 20:56
Обычная - для специалиста (опека/ипотека/заниженная стоимость). А если еще пару "хвостов" прицепится в процессе? Уже сейчас не совсем понимаете, обратитесь к специалисту.
4
0
170/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
«Эффект Долиной»: как его избежать и безопасно купить вторичку
Брат хотел поменять квартиру и переехать в наш район. Итог. На фоне происходящего решили ждать, когда будут внятные законы. Какой смысл рисковать единственным жильем, если можно нарваться на мошенников, которые и деньги получат и квартиру вернут. Может не все покупатели мошенники и воплощают схему Долиной. Но как понять, что именно в твоем случае этого не произойдет? Это же не табуретку продать, а квартиру, которую надо лет 40 -50 зарабатывать с нашими зарплатами. По этому, лучше оставить все как есть или ждать нормального закона, который защищает добросовестного покупателя
11
В России растёт спрос на покупку жилья в пригородах мегаполисов
это очень хорошо!
1
Новостройки в российских мегаполисах за месяц подорожали на 3%
за 2026 год получится 20-25 процентов роста цен на ликвидную недвижимость, слухи об изъятии депозитов и снижение доходности депозитов.. но недвижимость самый надежный и проверенный в кризисах актив, стройка материалы зарплаты строителей растут как на дрожжах, строительство дорожает и поэтому только земельные участки дома под снос и совсем неликвидная удаленная от промышленных центров недвижимость не дорожают, а ликвидная особенно дорожает, там где есть работа и метро
1
В Санкт-Петербурге построят небоскрёб, который станет вторым в мире по высоте
на песке? трудновато будет.. посмотрим
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы