Здравствуйте Виолетта! Обратите внимания на условия на которых участок предоставлен в аренду и срок аренды. Исходя из этого - будут понятны дальнейшие вопросы.

Добрый день.
Хозяева перекладывают на вас долгое бремя оформления аренды в собственности. Если север МО звоните оформим или сопроводим сделку от 20 т.р. АэНБИ.

На все правоустанавливающие документы + договор аренды земельного участка (есть ли возможность переуступки прав аренды).

Очень нетипичная ситуация для домика в ДЕРЕВНЕ!, когда придомовая земля находится в аренде. Как любит выражаться одна из моих любимых регистраторов: "при совершении сделки дом и земля под ним неразрывны, иначе - читайте Земельный Кодекс РФ"))) На Ваш же вопрос возникает больше вопросов, чем ответов: части дома(собственность) - это квартира или доля в собственности? оформлена ли земля под домом и подход к нему в собственность? кому принадлежит земля, отданная в аренду, на сколько заключен договор аренды и что в нем написано? Совет - обратитесь за помощью к специалисту, работающему в районе расположения Вашего объекта.

Уважаемая Виолетта, кому принадлежит земля, на которой расположена часть дома, продается ли она вместе с домом. Если арендованный участок расположен так , что перекрывает проход к дому, то необходимо с арендодателем решить вопрос о сервитуте ( это проход к дому и 1 м от стены дома). Обратите внимание, что первична земля, а не строения на ней. Если земля в аренде у собственника, уоторый продает часть дома и он готов ее Вам передать, то придется переоформлять переуступку прав аренды. Это две разные сделки.
Чтобы дать исчерпывающий ответ, надо знать кто собственник части дома, земли под домом и примыкающей к ней арендованной земли.
Пишите в личку . Постараюсь помочь.