Поиск по журналу

Вся Россия

Земля в собственности под многоквартирным домом!

ID: 53355516

Обновлено 07.07.2020

Вся Россия

2 158

Нужно ли её продавать вместе с квартирой, или она и так перейдёт покупателю? Я так понимаю земля в собственности под многоквартирным домом - лишь дополнительная страховка от желания муниципалитета взять и убрать строение на собственные нужды, под дорогу, например. Но у меня площадь, что-то очень большая этой земли, не пойму почему, может чердак, подвал?

Автор

ID: 53355516

Могут подойти

28 373 089 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

31 228 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Давыдково

18 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

28 971 268 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 28

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

24 600 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Парк Победы

7 мин.

улица 1812 года, 4/45К2, Москва

16 550 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 7

Строгино

5 мин.

Таллинская улица, 13К3, Москва

68 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Мичуринский проспект

10 мин.

улица Лобачевского, 98, Москва

31 900 000 ₽

апарт.-студия, 55 м², этаж 75

Деловой центр

1 мин.

ЖК "Башня Федерация", набережная Пресненская, 12, Москва

12 100 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Народное Ополчение

24 мин.

Карамышевская набережная, 58, Москва

13 500 000 ₽

3-комн.кв., 71 м², этаж 2

Румянцево

4 мин.

39, Дудкино СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

7 комментариев

Александр Воронич

7 июля 2020, 22:08

Лучший совет

Здравствуйте. Земля перейдёт новому владельцу. Отдельно продавать не нужно.

ID: 53355516

Автор

7 июля 2020, 22:13

А в объявлении о продаже, нужно ли наличие этой земли указывать? Это дополнительный плюс или минус, как Вы считаете? Ведь при сносе муниципалитет должен заплатить и за землю.

ID: 53355516

Автор

7 июля 2020, 22:18

Забыл поблагодарить за первоначальный совет - спасибо!

Александр Воронич

7 июля 2020, 22:20

В части 5 ст 16 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" говорится, что " Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме."
Это не плюс и не минус. Это закон и у всех так, поэтому обозначать это как некое конкурентное преимущество не имеет смысла.

Юрий Чебанов

7 июля 2020, 23:42

Добрый вечер. А город то какой ??? Судя по всему южное направление. В Сочи хотели купить квартиру - там все по другому...... Там помещение жилое и доля земельного участка продавались. В основном.
Подмосковье. А у нас земля без собственности. Новые дома 2018 года. Нет данных на участки.
2014 года дома. До сих пор земля в собственности у застройщика.
Советую посмотреть на публичной кадастровой карте. Найдите и участок и дом. Всё увидите.

ID: 53355516

Автор

8 июля 2020, 08:52

Спасибо, посмотрю.

ID: 53355516

Автор

7 июля 2020, 22:21

Очень доступно и юридически понятно, большое спасибо!