Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Земля в собственности под многоквартирным домом!

ID: 53355516
Вся Россия
2 174
7

Нужно ли её продавать вместе с квартирой, или она и так перейдёт покупателю? Я так понимаю земля в собственности под многоквартирным домом - лишь дополнительная страховка от желания муниципалитета взять и убрать строение на собственные нужды, под дорогу, например. Но у меня площадь, что-то очень большая этой земли, не пойму почему, может чердак, подвал?

Автор
7
ID: 53355516
Могут подойти
7 комментариев
7 июля 2020, 22:08
Лучший совет
Здравствуйте. Земля перейдёт новому владельцу. Отдельно продавать не нужно.
6
1
75/50 000
0/50 000
ID: 53355516
Автор
7 июля 2020, 22:13
А в объявлении о продаже, нужно ли наличие этой земли указывать? Это дополнительный плюс или минус, как Вы считаете? Ведь при сносе муниципалитет должен заплатить и за землю.
0
0
174/50 000
ID: 53355516
Автор
7 июля 2020, 22:18
Забыл поблагодарить за первоначальный совет - спасибо!
0
0
54/50 000
7 июля 2020, 22:20
В части 5 ст 16 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" говорится, что " Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме."
Это не плюс и не минус. Это закон и у всех так, поэтому обозначать это как некое конкурентное преимущество не имеет смысла.
0
0
604/50 000
7 июля 2020, 23:42
Добрый вечер. А город то какой ??? Судя по всему южное направление. В Сочи хотели купить квартиру - там все по другому...... Там помещение жилое и доля земельного участка продавались. В основном.
Подмосковье. А у нас земля без собственности. Новые дома 2018 года. Нет данных на участки.
2014 года дома. До сих пор земля в собственности у застройщика.
Советую посмотреть на публичной кадастровой карте. Найдите и участок и дом. Всё увидите.
2
0
459/50 000
0/50 000
ID: 53355516
Автор
8 июля 2020, 08:52
Спасибо, посмотрю.
0
0
18/50 000
ID: 53355516
Автор
7 июля 2020, 22:21
Очень доступно и юридически понятно, большое спасибо!
2
0
53/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как оформить уведомление о начале строительства дома
"До 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется." ГОСУСЛУГИ/К+Зачем авторка пишет про уведомление, когда оно не требуется? )))
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Арман, пожалуйста помогите разобраться! Двое детей, до 18 лет, имею 4 квартиры в провинции и дом в деревне ( большой), хочу продать одну квартиру ( владею з года) и купить с большей площадью , чем ту, что продаю и большей кадастровой стоимостью, чем все что имею , хочу квартиру купить в Москве, ориентировочно, она 15 мл, а все что имею 12 млн...будет ли ко мне применено освобождение от налога, то есть на выходе, останется 3 квартиры и дом, но вместо одной квартиры в провинции_ одна квартира в Москве.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости