Хорошая цена
Аминьевская
12 минут пешком
13 989 000 ₽
399 686 ₽/м²
Код объекта: 2333094.
Однокомнатная квартира под ремонт, Матвеевская ул., д. 5
Базовые характеристики и инвестиционный профиль
Параметры: общая площадь — 35 м², жилая — 19,5 м², кухня — 9,6 м², лоджия; этаж 8/14.
Тип дома: блочный дом 1969 года постройки.
Высота потолков: 2,5 м.
Инвестиционная привлекательность локации Матвеевская улица обеспечивает стратегически верное соотношение цены входа и транспортной доступности Западного административного округа. Развитая городская инфраструктура района закрывает все повседневные потребности в шаговой доступности: сетевые супермаркеты, аптеки, медицинские центры и бытовые сервисы.
Транспортный каркас формирует быструю связь с центром Москвы: станция метро "Аминьевская" БКЛ МЦД-4 находится в пределах 10—15 минут пешком, что позволяет добраться до ключевых деловых узлов города за 20—25 минут без пересадок. Удобные выезды на Аминьевское шоссе и Кутузовский проспект делают автомобильную логистику предсказуемой. Для автомобилистов доступна наземная парковка у дома, а развитая сеть остановок общественного транспорта упрощает маршруты для всех членов семьи.
Конструктив здания и инженерные системы Блочная серия дома 1969 года характеризуется высокой прочностью конструкций и предсказуемым эксплуатационным циклом. Железобетонные перекрытия обеспечивают жесткость коробки здания и хорошую межэтажную звукоизоляцию при условии грамотной чистовой отделки пола. Блочные стены обладают достаточной толщиной для комфортного микроклимата и дополнительной защиты от уличного шума.
Планировочное решение: эргономика 35 квадратных метров:
Просторная изолированная комната площадью 19,5 м² легко зонируется на полноценную спальню и гостиную зону без потери эргономики.
Кухня 9,6 м² позволяет разместить не только стандартный гарнитур, но и обеденную группу на 4 персоны, либо реализовать концепцию кухни-ниши, расширив жилое пространство.
Санузел имеет стандартные габариты, достаточные для установки инсталляции, стиральной машины и душевой кабины строительного исполнения.
Состояние "под ремонт": прозрачность бюджета и контроль качества Квартира передается покупателю в состоянии пред чистовая отделка. Сделали полностью демонтаж всего старого. Все напольные покрытия до плит сняты, старые перегородки деревянные демонтированы и возведены новые. Новая сантехника, замена всех труб, кранов ( Бугатти) и общего стояка. Заменена вся электрическая проводка, дизайн электрики, распределительный щит заведен в квартиру. Стены выровняли гипсокартоном. Можно клеить обои сразу. Полы залиты полусухой стяжкой, можно класть плитку сразу. Штукатурка, шпаклевка, плиточный клей, гидроизоляция для ванны, гипсокартон и профиля - остаются.
Условия реализации и сопровождение сделки: Мы обеспечиваем полное юридическое и брокерское сопровождение. Готовы организовать индивидуальный показ в удобное для вас время. Звоните или пишите, чтобы забронировать слот просмотра.
