Идеальный старт в Капотне! Дизайнерский ремонт под ключ Живи у парка!
Внимание, покупатели! в тихом районе Капотня выходит в свет настоящая жемчужина. Если вы устали от серых стен и хотите заехать в квартиру, как в отель — с техникой, мебелью и стильным ремонтом — этот вариант для вас. Никаких вложений на ремонт!
Просторная однушка
Общая площадь: 41,5 кв.м (с учетом лоджии и балкона — просторно).
Площадь без учета летних помещений: 38,8 кв.м.
Жилая зона: 20,7 кв.м
Кухня: 9м2
Санузел: Раздельный (удобно для семьи).
Плюс: Есть своя лоджия (для хранения или зоны отдыха) и балкон (для свежего воздуха).
Особенности квартиры
Для тех, кому важна тишина: 4 этаж — идеальный не слышно шума из подъезда. Соседи сверху и снизу тихие.
Для тех, кому важен вид и свет: Окна выходят в зеленый двор.
Утром — солнечный свет. С балкона открывается вид во двор.
Сделан НОВЫЙ дорогой ремонт (евростандарт). Внутри остаётся:
Современная кухонная техника ( встроенный холодильник, варочная панель, духовка,посудомойка).
выход для кондиционера.
Мебель: кровать и полноценный диван, шкаф, система хранения в прихожей.
Электрика и сантехника премиум-сегмента.
Описание дома:
Панельный дом. Состояние подъезда опрятное. Рядом с домом парковочных мест для жильцов.
Школы и сады:
Детский сад комбинированного вида 884 (хорошие отзывы мам по развивашкам).
Школа 1420 (корпус в Капотне) — сильный преподавательский состав по русскому и математике, есть предпрофессиональные классы.
Школа 2001 — акцент на английском и IT.
Все — в пешей доступности (10-15 минут).
Парки:
Парк Капотня — буквально в 5 минутах пешком. Там обновили велодорожки, есть детские площадки с мягким покрытием, сцена для мероприятий.
Полуостров Сабурово — 10 минут на автобусе. Невероятный вид на Москву-реку и Шибаевский пруд. Летом пляж, зимой — лыжи.
Магазины:
Пятёрочка и Магнит в доме напротив.
ТРЦ Капотня (сетевой гипермаркет, одежда, кафе).
Рынок Капотня — для дешевых сезонных овощей и фруктов.
6. Транспортная доступность
МЦД Люблино (станция D2): на автобусе 749 или 927 — 15 минут по расписанию. Оттуда до Курского вокзала — 20 минут.
Метро Марьино: автобусы 749, 749к. В пути 20-25 минут с учетом пробок.
На авто: заезд на МКАД — 1 минута. Выезд на Волгоградский проспект — 5 минут.
До центра Москвы: без пробок 25-30 минут, в час пик 45-50.
7. Документы и право собственности
Юридическая чистота: 100% перед сделкой.
Срок владения: более 3-х лет .
Основание: Приватизация (доля от государства) + 2/3 наследства (оформлены нотариально, вступление в права — более 3 лет назад).
Обременения: Нет. Никто не прописан, залогов, арестов, долгов ЖКХ нет.
Один взрослый собственник. Никаких долей у детей, бывших супругов или дальних родственников. Продавец — дееспособный гражданин РФ.
Прямая сделка.
