3-этажный особняк, общей площадью 638 кв.м. на живописном лесном участке 12,5 соток, расположенный в самом центре охраняемого элитного Коттеджного Поселка Екатериновка у Рублевского шоссе в границах МКАД - природный оазис внутри мегаполиса! Редчайшее предложение!
ПРЕИМУЩЕСТВА
Дом расположен центре поселка, на возвышенности среди деревьев, вдали от шоссе — приватно и тихо. Это ключевое преимущество местоположения перед другими объектами в продаже.
Безопасность в поселке: пропускная система, видеонаблюдение, патрулирование 24/7.
Технадзор: собственная эксплуатационная служба.
SPA премиум уровня: бассейн 15 м с подогревом и противотоком, хамам (оборудование: Tylo).
Отделка: полы, двери, порталы и лестница из массива дуба; керамогранит с подогревом; окна — деревянные тройные стеклопакеты из трехслойного клееного бруса (Habo).
Инженерия: газ. котел FBR (Италия), насосы Grundfos, радиаторы Arbonia. Все центральные коммуникации + Интернет.
Дом никогда не сдавался в аренду
Теплый просторный гараж на 2 авто + кондиционируемый погреб
ДЛЯ КОГО
Элегантный европейский особняк (классика + шато), светлые просторные интерьеры. Для семьи: мастер-спальня + SPA, детские, изолированный гостевой сектор, кабинет-библиотека.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА
S=638 м², 3 эт. +цоколь, монолит/кирпич, год постройки: 2005 г., участок 12,5 соток, потолки 3,13,5 м, ж/б перекрытия, медная кровля. Фасад обращен на Запад, тыльная часть на Восток.
ПЛАНИРОВКА
1-й этаж
Гостиная-столовая-кухня с выходом на участок, бассейн, хамам, 2 с/у.
2-й этаж
Мастер-спальня, 2 детские, большая гардеробная, просторный с/у (ванна, душ).
3-й этаж
Кабинет/библиотека, спальня с санузлом, гостевой сектор (гостиная с балконом-эркером, спальня, с/у) + кухня.
Цокольный этаж
Постирочная, комната персонала, кухня, с/у, кладовая, техпомещения.
Всего: 7 комнат (5 спален), 6 с/у.
УЧАСТОК
Ухоженный лесной с крупномерами (сосны, клены, липы)
СОДЕРЖАНИЕ
Экспл. платежи: 150 000 ₽/квартал + счетчики.
О КП ЕКАТЕРИНОВКА
VIP-посёлок 40 домов (10 га) в черте Москвы (Крылатское), у Крылатского лесопарка. Охрана 24/7, УК
На территории поселка:
Теннисный корт, спорт- и дет. площадки, гостевые парковки, прогулочные зоны.
ИНФРАСТРУКТУРА (515 мин.)
Торговля и развлечения
ТРЦ ЕвроПарк — Ашан, кино, магазины и рестораны
МЕДИЦИНА
НЦССХ им. Бакулева (напротив), гор. поликлиника, МЕДСИ, офтальмология Куренкова; ЦКБ УДП; станция скор. помощи
ОБРАЗОВАНИЕ
Школы; частные дет. сады и школы: International School of Moscow; гимназия им. Примакова.
СПОРТ
M&G Fitness, Олимпик Стар, ВандерФит, Fitnation.
ПРИРОДА И ОТДЫХ
Заказник Крылатские холмы с лесными тропами, сосновым бором, Большой Крылатский пруд, Москва-река, Гребной канал.
ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС
Один взрл. собственник, своб. продажа, полная стоим. в ДКП. ТОРГ! Есть презентация!
Загородный дом с землей в окружении лесного массива в охраняемом поселке, расположенный внутри Москвы с доступом ко всей городской инфраструктуре за считанные минуты ждет Вас