Купить евродвушку в новостройке рядом с метро Мичуринский проспект

Арт. 107471021 Продается квартира в ЖК "Событие -4". Переуступка прав от физического лица. Квартира функциональной планировки. Кухня гостиная - 19,2 кв.м., комната 16,3 кв.м., потолки 3,1 м. Совмещенный санузел. Возможность воплотить любые дизайнерские решения. Без отделки. Сдача дома 4 кв. 2025 года. ЖК Событие входит в состав масштабного проекта комплексного освоения территории в Раменках. Премиальный жилой комплекс расположен в престижном районе Москвы рядом с Мосфильмовской улицей и входом в собственный природный парк. Событие - 4 - инновационный дом с парящими мостами, личным парком на крыше. Первый дом в Москве с вертикальной инфраструктурой. Все, что обычно находилось вне дома - прогулочная зона, спорт, работа - теперь внутри дома, на разных уровнях.

Евро 2-х комнатная квартира площадью 43,9 кв.м. Видовая квартира, расположена на 15 этаже, в квартале 4, в корпусе 2, 49-этажного корпуса. Проект застройщика: Донстрой. Парк-квартал СОБЫТИЕ - премиальный квартал в исторической локации, среди зеленых массивов престижного запада Москвы, в 10 мин. от Воробьёвых гор. СОБЫТИЕ 4 - единственный в столице жилой небоскреб премиум-класса с парком на высоте 170 м и парящими мостами на уровне 25-27 этажей. Это эксклюзивный для Москвы вертикальный город будущего, в котором на разных уровнях дома, от земли до неба, есть своя инфраструктура для отдыха, спорта и работы. На парящих мостах обустроены лаунжи и коворкинги. На крыше - обзорная площадка, беговая дорожка, воркаут, игровая зона и места тихого отдыха. Из дома открываются потрясающие виды на парки, МГУ, Сити и Поклонную гору. Подземный паркинг на 728 м/м с возможностью установки зарядных устройств для электромобилей, мойкой колес и кладовыми помещениями. Прямой лифт из паркинга на любой этаж. Двор - это зеленое креативное пространство с арт-объектами, мультиформатной игровой площадкой, скалодромом, воркаутом, качелями, фонтаном, площадкой для праздников, кафе и рестораном. В корпусах - детские клубы и комьюнити-зоны в каждой входной секции, коммерческие объекты на первых этажах. Это часть собственной инфраструктуры - с ресторанами, магазинами, фитнесом, салонами красоты, медцентрами, школами и детскими садами. Все объекты находятся одинаково близко от дома. Прямо рядом с домом - вход в парк "Событие", в котором предусмотрены спортивные, прогулочные, событийные, молодежные пространства и большую природную зону у реки. Эта часть парка 12 га уже благоустроена и открыта для посещения. Район Раменки отличается развитыми транспортными связями. Недалеко открыты станции метро Мичуринский проспект и Аминьевская (8-12 мин.пешком). В 3 мин. на машине удобные выезды на Проспект Вернадского, дублер Кутузовского проспекта и Аминьевское шоссе; в 10 мин. - ТТК и МКАД, в 15 мин. - Садовое. Раменки знамениты парками и заповедниками, среди которых Воробьевы горы и Долина реки Сетунь, Парк Олимпийской деревни, Парк 50-летия Октября, Парк Победы. До МГУ 3,5 км, до МГИМО - по 3 км. По соседству - десятки мест для занятий спортом: спорткомплекс Олимпийской деревни (2,4 км), Московский гольф-клуб (4 км), Спортивный комплекс Лужники (5 км

Продаётся 1-комнатная квартира с потрясающим видом, 15-й этаж, жилой квартал "Событие-4", корпус 3.Квартира без отделки. Продуманный до деталей и созданный для жизни Парк-квартал СОБЫТИЕ класса премиум в престижном районе Раменки на Мосфильмовской улице. Архитектура мирового уровня. Выигрышное расположение на границе природного комплекса "Долина реки Раменки". Развитая инфраструктура вокруг ЖК: школы, ДОУ, поликлиники, МФЦ, кафе и рестораны. Один взрослый собственник. Свободная продажа. Обременений нет.

Евро 2-х комнатная квартира площадью 37.40 кв.м. Видовая квартира, с видом на реку, расположена на 16 этаже 20-этажного корпуса 6, в жилом комплексе бизнес-класса Level Мичуринский Проект застройщика: Level Group (Левел Групп). Транспортная доступность: - 10 мин. пешком до станции метро "Мичуринский проспект" - 13 мин. пешком до станции метро "Аминьевская" - 7 мин. на авто до МКАД - 10 мин. на авто до ТТК - 15 мин. на авто до Москва-Сити Инфраструктура внутри проекта: - Школа - Детский сад - Детские площадки - Спортивные площадки - Места для отдыха Архитектура проекта: - Архитектура от именитого бюро СПИЧ. - Из окон квартиры открывается прекрасные виды на парки и реку Очаковку. - Высокие потолки 3,0 м. - Стильные лобби с окнами в пол подчеркивают статус жилого комплекса. - С каждого этажа дома на лифте можно спуститься в подземный отапливаемый паркинг. - Собственная благоустроенная набережная.

Код объекта: 1614901. Квартира расположена в корпусе 2, расположена на 43 этаже. Панорамные окна в квартире выходят на запад. Срок сдачи корпуса 4 квартал 2025 года. Жилой комплекс состоит из 5 строительных очередей и включает в себя 8 корпусов переменной этажности высотой от 8 до 50 этажей. Среди них есть 2 башни в стиле ар-деко, футуристичный дом с общественными террасами на крышах и небоскреб со sky-парком на высоте 170 метров и "парящими" sky-мостами. Во всех корпусах спроектированы двусветные парадные лобби с авторским дизайном, ресепшн, зонами ожидания с мягкой мебелью, цифровыми почтовыми ящиками и постаматами для посылок. Кроме того, во входных группах есть комнаты для колясок и мойки лап домашних питомцев, гостевые санузлы. Лифтовые холлы оснащены премиальными лифтами с индивидуальным дизайном кабин. В комплексе представлен широкий выбор планировочных решений: в наличии квартиры как классического типа, так и европланировки. Есть эксклюзивные форматы: двухуровневые квартиры со вторым светом, квартиры с приватными террасами, с купольными окнами "в пол", квартиры с окнами в ванной и возможностью установки камина. Высота потолков составляет 3,1 метра на типовых этажах и 3,55 метра в квартирах на верхних этажах. Большинство квартир в комплексе сдается без отделки, в корпусе "Событие 3" предложены квартиры с чистовой отделкой по авторскому дизайн-проекту. Главной особенностью проекта является собственный парк "Событие" площадью 24 гектара с благоустройством от бюро WOWHAUS, бульваром, сквером, событийной площадью, "Фабрикой молодежи". В природной части парка расположены места для тихого отдыха, прогулочный и вело- и экомаршруты, детские и спортивные площадки, летняя школа с огородом, лекторий. На первых этажах корпусов находятся детские клубы, супермаркеты, пекарни, кофейни, рестораны, магазины, аптеки, фитнес, медицинские центры, творческие студии. 3 корпуса одной из очередей строительства соединены между собой sky-мостами с lounge-зонами и коворкингами, а на крыше одного из корпусов создан sky-парк на высоте 170 метров. Под каждым домом предусмотрены подземный паркинг с возможностью зарядки электромобилей и помещения для хранения сезонных и габаритных вещей. Жилой комплекс расположен в Раменках. В пешей доступности есть ландшафтный заказник "Долина реки Раменки", парк Олимпийской деревни и парк 50-летия Октября. Метро "Аминьевская" находится в 10 минутах пешком, выезд на ТТК — в 10 минутах транспортом, выезд на МКАД — в 15 минутах транспортом.

Продается уютная однокомнатная квартира в Москве на Большой Очаковской улице, дом 2. Общая площадь квартиры составляет 41 кв. м, из которых 10.5 кв. м — жилая площадь и 20.5 кв. м — просторная кухня. Квартира расположена на 16 этаже 32-этажного дома, построенного в 2022 году. Высокие потолки 2.7 метра. До станции метро "Аминьевская" можно дойти пешком всего за 8 минут. Квартира с ремонтом, можете сразу заехать и наслаждаться жизнью в новом доме. Санузел совмещенный, все окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. Дом новый, в отличном состоянии, оборудован четырьмя грузовыми лифтами. Для вашего удобства предусмотрена наземная и подземная парковка. В районе развита инфраструктура: рядом находятся школы и детские сады, магазины с широким ассортиментом товаров. Все необходимое для комфортной жизни находится в шаговой доступности. Квартира продается от собственника, полная стоимость в договоре. Возможна ипотека. Документы готовы к сделке. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и показать квартиру. В помощи агентов по продаже квартиры не нуждаемся.

Просторная 1-комнатная квартира в доме бизнес-класса ЖК Событие - 4. Общая площадь 46,3 м, комната 17 м, кухня-гостиная 18,6 м. Предусмотрена гардеробная комната 4,8 м, вместительный санузел 5,1 м. Квартира с видом во внутренний двор, где будет располагаться инфраструктура. Одна из самых удачных планировок 1-комнатной квартиры в ЖК. Дом сдается в середине 2027 года. Квартира в ипотеке, уступка прав по ДДУ. Уместен разумный торг.

Продается, уютная, светлая, однокомнатная квартира на 13 этаже 25-ти этажного ЖК Мичуринский. Общая площадь с балконом 45,6 кв.м., жилая площадь 42,6кв.м. Удобная планировка, большая светлая кухня, просторная ванная комната, широкий коридор со встроенным шкафом-купе. Полное оснащение мебелью. Вся мебель остаётся в квартире. Панорамный вид из окон. Несколько лифтов, круглосуточно консьерж. Во дворе жилого комплекса расположена новая современная школа, детский сад. Большое количество детских площадок, баскетбольная площадка. В шаговой доступности две станции метро: Мичуринский проспект и Аминьевская. В пешей доступности парк Олимпийской деревни, МГИМО. Рядом строится торговый центр. Один собственник, никто не прописан. Быстрый выход на сделку. В услугах агентств недвижимости не заинтересованы, просим не беспокоить.

Продается однокомнатная квартира с ВЕЛИКОЛЕПНЫМ ВИДОМ и с евроремонтом в ведомственном доме рядом с чудесным парком. Кондиционер, меблирована. В подъезде консьерж. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Один взрослый собственник. Более 10 лет в собственности. Развитая инфраструктура престижного района Москвы. В пешей доступности несколько станций метро.

Шикарная 3-комн. квартира 98.8 м² в ЖК "Событие-2", редкая планировка (два окна во двор и два окна на будущую школу и дет сад). Планируется как Кухня-гостиная и три спальни. Клубный корпус. ИНФРАСТРУКТУРА: Внутренний двор с детской площадкой, цветами, фруктовым садом и зонами отдыха. В корпусе есть детский клуб. В доме двухуровневый подземный паркинг. РАСПОЛОЖЕНИЕ: -10 мин до МКАД и до ТТК -15 мин до Садового кольца -15 мин до "Москва-Сити" -20 мин до аэропорта "Внуково" -10 мин пешком до ст. м. "Аминьевская" -10 мин пешком до ст. м. "Мичуринский проспект" -25 мин на метро до центра города КОМФОРТ И БЕЗОПАСНОСТЬ: -Территория внутреннего двора огорожена и охраняется системами видеонаблюдения. -Автоматизированный доступ на территорию. -Видеодомофоном обеспечены все квартиры жилого комплекса -Входные группы, лифтовые холлы, паркинг и квартиры оснащены системой пожарной сигнализации, противодымной вентиляции и водяного пожаротушения. СЕРВИС: -Консьерж-сервис 24/7. -Профессиональная управляющая компания, инженерный и обслуживающий персонал. -Система диспетчерского контроля инженерного оборудования. Один взрослый собственник. Полная стоимость в ДКП. Обременений нет. Свободная продажа. Оперативный показ. Звоните, пишите в любое время.

Id 50429. Вашему вниманию предлагается ВИДОВАЯ и СВЕТЛАЯ квартира по отличной цене! О КВАРТИРЕ: - Самая видовая квартира в ЖК с видами на МГУ и панораму на Раменки - Планировка позволяет сделать 2 спальни и кухню-гостиную, 2 санузла, возможно организовать гардеробную - Лучшая инсоляция, окна на рассвет и закат, виды на парк Событие и уютный двор, зеленую террасу ЖК Событие - Высокая степень заселенности ЖК (более 90%), все ремонты на этаже завершены - Возможность осуществить любой дизайн проект для создания квартиры мечты или будущей продажи О ДОКУМЕНТАХ: - Один взрослый собственник - Без обременений и задолженностей - Не использовался материнский капитал - Никто не зарегистрирован - Собственник ЛИЧНО будет на сделке О ИНФРАСТРУКТУРЕ: - Проект состоит из нескольких жилых комплексов от Донстрой, объединенных общей территорией - Строится собственный парк "Событие", реализованы прогулочные зоны с озеленением и спортивные площадки, детская площадка - Присутствует система видеонаблюдения и консьерж-сервис, просторные входные группы и мини-коворкинг - Удобная транспортная доступность, станция Аминьевская - 8 минут пешком, выезд на ТТК - 5 минут, МКАД -10 минут - В ближайшей локации МГУ, МГИМО, Воробьевы горы, РАНХиГС, Парк Победы и Олимпийская деревня По всем вопросам ЗВОНИТЕ! Оперативный показ и быстрый выход на сделку!

Продается EBPO-3 с качественным дизайнерским ремонтом (продажа напрямую от собственника). ПОМОЩЬ РИЕЛТОРОВ НЕ НУЖНА. РИЕЛТОРАМ НЕ ЗВОНИТЬ!!!!!!! Покупателям: Если не можете дозвониться, напишите на циан, перезвоню, т.к. последнее время связь часто плохая в Москве. О квартире: Без обременений, 1 взрослый собственник, никто не прописан, документы готовы к сделке. Все фото настоящие, без фотошопа, ремонт полностью закончен. Отделка материалами высшего качества. Все инженерные коммуникации от застройщика менялись, в т.ч. полностью электрика, сантехника, вентиляция, отделка стен. Большая премиум кухня с фурнитурой Blum, встроенной техникой Bosch (в т.ч. посудомойка, холодильник), столешницей из камня с интегрированной раковиной из камня (кварц). Подоконники из керамогранита. Предусмотрены система питьевой воды, измельчитель. Обеденный стол 200*80- раздвижной. В квартире большие окна на 2 стороны. Трековое освещение с регулировкой направления света, люстры с выбором режима освещения. Мастер-выключатель. Крупноформатные настенные слэбы. Мягкая мебель высокой категории ткани, диван в детской - со спальным местом. Часть стен оформлена в виде скалы, а также с использованием реек. Сантехника grohe, замена всей инженерии от застройщика (сантехника/электрика), системы защиты от затопления Neptun, подогрев воды (проточный нагреватель). Вся вода поступающая в квартиру - фильтрованная (стоят фильтры Гейзер Премьер). Вся электрика - Schneider Electric. 2 просторных санузла с вентиляцией - один с душевой (гостевой), другой - с ванной (в мастер-спальне). Тёплый пол, ТВ в каждой комнате, сплит-системы кондиционирования Haier (3 шт.) в каждой комнате, полноразмерные зеркала, матрас и подушки Askona, вместительные шкафы для хранения одежды. Кроме того, предусмотрены стиральная и сушильная машины. Все, что указано на фото и в описании - остаётся при продаже.

Представляем вашему вниманию уникальную возможность стать владельцем современной квартиры в одном из самых перспективных и экологически чистых районов города — жилом комплексе Левел Мичуринский. Этот проект воплощает гармонию комфорта, природы и развитой инфраструктуры. Что делает ЖК Левел Мичуринский особенным? Современная архитектура и продуманные планировки Просторные, светлые квартиры с высокими потолками и панорамными окнами Уникальный дизайн фасадов и уютные внутренние дворы без машин — безопасное пространство для отдыха и игр детей Надежное строительство с современными инженерными системами Расположение и природа Жилой комплекс расположен в экологически чистом районе у реки Очаковка. Вокруг — живописные парки, скверы и велодорожки, идеально подходящие для активного отдыха на свежем воздухе. Близость к природным зонам создает атмосферу уединения и гармонии с окружающей средой. Инфраструктура В шаговой доступности находится вся необходимая инфраструктура: школы, детские сады, магазины, кафе, фитнес-клубы и спортивные комплексы. Удобное транспортное сообщение — всего 10 минут до метро Мичуринский проспект и быстрый выезд на основные городские магистрали. Комфорт и безопасность ЖК оснащен современными скоростными лифтами, охраняемой территорией и системой видеонаблюдения. Просторные асфальтированные дорожки идеально подходят для прогулок и велосипедных поездок. Это место для тех, кто ценит качество жизни, природу и стиль. Здесь вы найдете не просто квартиру — здесь вы обретете дом своей мечты! Квартира находится на стадии ремонта. Звоните прямо сейчас! Узнайте больше о лучших предложениях и начните новую жизнь в ЖК Левел Мичуринский!

Арт. 82918935. Основание -дарение 21 года. Продажа по доверенности. 2-х комнатная квартира в новом доме ЖК Мичуринский Столетова 19 , в одном из самых престижных районов Москвы. Дом был сдан в 2016 году. Подземный паркинг, можно спуститься на лифте (в стоимость не входит). Внизу нежилое помещение планировка может быть любая . 2эт 50.1м. Метро Раменки в 5 минутах пешком. Гостиная студия с кухней ( два окна) угловая, уютная спальня с окном в тихий двор, со своим санузлом (душевая, биде), 1.5 санузла.. Встроеная кухня, Вся бытовая техника включая посудомоечную машину. Паркинг во дворе или возможно арендовать подземный. Консьерж, домофон. Развитая инфраструктура района. Тихий дворик, детская площадка. Окна в тихий двор. Станция метро Раменки в 5 минутах пешком от дома. Рядом есть вся необходимая инфраструктура: рестораны, кафе, аптеки, салоны красоты, клубы изучения иностранных языков, развивающие центры, продуктовые и хозяйственные магазины, спортивные залы, детские сады с английским и научным уклоном, более 5 школ в районе (в т. Ч. Одна Гимназия при Мгу — одна из лучших школ Москвы), а также в пешей доступности Мгу. Отличные условия для отдыха и занятий спортом: прекрасный парк им. 50-летия Октября, Ботанический сад Мгу в шаговой доступности.

Код объекта: 1713361. Предлагаем Вам отличную квартиру в самом живописном и востребованном районе Москвы! Очень перспективная локация, которая активно развивается и преображается с каждым годом. Данная квартира подойдет как для жизни, так и для инвестиции, которая сохранит Ваши средства от стремительной инфляции. Шикарные видовые характеристики и наполнение проекта не оставит никого равнодушным. О ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ: - Корпус Бизнес-класса; - Сдача 4 кв. 2025 г.; - Окна в пол и панорамные виды на парк, реку и Академию ФСБ; - Современное оформление внутреннего двора и собственный парк с набережной; - Паркинг и кладовые; - Школы и сады на территории ЖК. О КВАРТИРЕ: - Общая площадь 39,1 м²; - Окна во внутренний двор; - Этаж 2/30. О ЛОКАЦИИ: - Развитая инфраструктура; - Большое количество зеленых зон и водоемов; - Торговые центры, банки, медицина, спортивные комплексы и все необходимое для комфортной жизни до 10 МИНУТ пешком. МЕТРО И ТРАНСПОРТ: - 15 минут ПЕШКОМ до метро Мичуринский проспект и до метро Аминьевская; - 15 минут на МАШИНЕ до Москва-Сити; - 6 минут до МКАД; - Быстрый выезд на Аминьевское шоссе. О СДЕЛКЕ: - Быстрый выход на сделку; - 1 взрослый собственник. Если остались вопросы, буду рад на них ответить!

Уютная солнечная двухкомнатная квартира в ЖК Лобачевский, ЖК бизнес-класса, комнаты изолированы, безусловными плюсами комплекса является хорошая транспортная доступность, в пешей доступности м. Аминьевская - 5 минут, м. Мичуринский проспект 15 минут, автобусная остановка 3 минуты, на территориии ЖК расположен лицей МГУ, территория жилого комплекса под охраной, оборудована детскими и спортивными площадками, надземный и двухэтажный подземный паркинг (вход из подъезда на лифте) Поблизости с ЖК такие ВУЗы, как МГУ, МГИМО, Академия ФСБ, и другие. Парк Олимпийской деревни и 50 лет Октября, парк Событие, Воробьевы горы В подъезде консьерж, тихие соседи Планировка узаконена, свежий дизайнерский ремонт, панорамные окна, стеклопакеты застройщика заменены Просторная кухня: мебель изготовлена по индивидуальному заказу, встроенная бытовая техника (холодильник, вытяжка, посудомоечная машинка, микроволновая печь, плита, духовой шкаф, гладильная доска) Спальня: большая двуспальная кровать, камин Балкон: утеплен, полы с подогревом, обустроен под кабинет Детская с удобной мебелью (по документам гардеробная) Два санузла, на случай отключения горячей воды проточный водонагреватель Просторный коридор с встроенным вместительным шкафом Мебель, техника, посуда - ВСЕ ОСТАЕТСЯ в квартире Квартира приобретена у застройщика по ДКП, один взрослый собственник, продажа от собственника, быстрый выход на сделку, полная стоимость в договоре, квартира без обременений Агентствам, риэлторам, агентам НЕ БЕСПОКОИТЬ торга НЕТ

Номер в базе: 9087962. Предлагается к продаже квартира в ЖК Событие 3. Евро-3, площадь 72м2 и очень функциональная планировка Объект отличается современной архитектурой, каскадной структурой и продуманной инфраструктурой, что делает его привлекательным для жизни и инвестиций. Квартира свободной планировки позволяет реализовать индивидуальный дизайн-проект, а выделенные мокрые зоны и подведенные коммуникации (электричество, водоснабжение) упрощают ремонт. Жилой комплекс предлагает высокий уровень безопасности: огороженная территория, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Во дворе предусмотрены игровые зоны для детей, а в шаговой доступности — детские сады, школы, медицинские центры и рестораны. Рядом с домом проходит главный зеленый бульвар, а напротив расположен парк "Событие" с зонами отдыха и активностей для всех возрастов. На крышах жилых корпусов обустроены видовые террасы. Для автомобилистов доступен двухуровневый подземный паркинг с возможностью установки зарядных устройств для электромобилей, автомойкой и кладовыми помещениями. Район Раменки отличается развитой транспортной инфраструктурой. В пешей доступности (812 минут) находятся станции метро "Мичуринский проспект" и "Аминьевская". Удобные выезды на Проспект Вернадского, дублер Кутузовского проспекта и Аминьевское шоссе обеспечивают быстрый доступ к основным магистралям: ТТК (10 минут), МКАД (10 минут), Садовому кольцу (15 минут). Вблизи расположены престижные вузы — МГУ (3,5 км) и МГИМО (3 км). Окружение богато природными территориями: парк "Воробьевы горы", Долина реки Сетунь, Парк Олимпийской деревни, Парк 50-летия Октября и Парк Победы. Для активного образа жизни в районе доступны спортивные объекты, включая спорткомплекс Олимпийской деревни (2,4 км), Московский гольф-клуб (4 км) и Лужники (5 км). Документы на руках, быстрый выход на сделку! Код пользователя: 169167

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! ВИДЫ НА МГУ! В жилом комплексе Level Мичуринский предлагается двухкомнатная квартира без отделки. Планировка: кухня, гостиная, спальня и ванная комната. Из окон квартиры открываются панорамные виды на Москву. Level Мичуринский - жилой комплекс бизнес-класса, расположившийся в одном из самых зеленых районов столицы в Очаково-Матвеевском районе (ЗАО). Проектирование объекта выполняло архитектурное бюро СПИЧ одна из крупнейших и наиболее успешных проектных организаций в России. Проект по благоустройству территории выполнен специалистами из бюро Wowhaus. Ландшафт территории в 4.7 га с продуманным зонированием является продолжением архитектуры комплекса. У жильцов Левел Мичуринский будет собственная благоустроенная набережная с выходом к заказнику Долина реки Очаковка, видовой мост на 268 м, многоуровневая вертикальная детская площадка протяжённостью 128 метров. В состав комплекса войдут школа и детский сад. Жители смогут пользоваться уже сложившейся инфраструктурой района: торговые центры (Фестиваль, Avenue South-West, Рио Ленинский, Kvartal West), продуктовые магазины (Магнит, Пятерочка, ВкусВилл и Азбука Вкуса), фитнес-центры и медицинские учреждения. Наша компания состоит в ассоциации AREA