ПРОДАЖА 1/2 ДОЛИ ОТ СОБСТВЕННИКА. ЦЕНТР.
Продаётся 1/2 доля в 2-х к.квартире 55/35/8 кв.м., м. Добрынинская / м. Серпуховская, до метро 5 минут пешком. Тихий ЦЕНТР. Кирпичный дом. Кругом зелень. Шлагбаум. Всегда есть парковочные места.
4-й этаж. Видеонаблюдение, ухоженный подъезд, лифт, мусоропровод. Приличные соседи. Высокие потолки 3,20 м. Евроремонт. Квартира под охраной.
Для Вашего пользования либо комнатой в 23 кв.м., 55/23 кв.м., либо всей квартирой целиком, 55/35 кв.м., одновременно со вторым сособственником.
В собственности более 30 лет, всего 2 собственника по 1/2 доли у каждого, б/супруги. Б/супруга в квартире не зарегистрирована, имеет второе собственное московское жильё по месту своей же регистрации.
Мебель, принадлежащая Продавцу доли:
- Кухонный гарнитур фабрики "Стильные Кухни" с варочной поверхностью Ariston, Италия, духовым шкафом Zanussi, Италия, вытяжкой Krona, Германия.
- Встроенная Стиральная машина с сушкой Ariston, Италия.
- Холодильник - морозильник Electrolux, Швеция.
- Трюмо с зеркалом в ванной комнате.
- Полностью Прихожая с комодом и зеркалом.
- Большой Встроенный шкаф в комнате.
- Новая Кровать.
Ваши Преимущества:
До определения порядка пользования квартирой, если таковой будет, Вы можете пользоваться всей квартирой целиком, либо большой комнатой 23 кв.м. Доля юридически в виде комнаты не выделена, что является большим преимуществом для Покупателя именно 1/2 доли ( доля составляет 17,5 кв.м. жилой площади ) в 2-х к. кв-ре ( комнаты 23+12 кв.м. ), а не отдельной комнаты в ней, а также и не покупки доли, в точности равной одной какой либо комнате в квартире. Кадастровый номер на квартиру единый. Оплата ЖКУ - как и обе доли, ЕПД также разделены судом по 50% каждому собственнику.
Оценочная рыночная стоимость всей квартиры целиком составляет 29,5 - 30,5 млн.руб.
Цена продажи всей квартиры составила бы 28,5 - 29,0 млн.руб.
Цена 1/2 доли в 10,0 млн.руб. составляет 70% от половины этой суммы, является более чем адекватной ценой, а при наличии у второго собственника, женщины, своего собственного второго отдельного московского жилья по месту её же регистрации, является даже очень понятной ценой с долевым дисконтом в 4,0 - 4,5 млн.руб.
Подробности по телефону. Звоните.
