Продается уютная однокомнатная квартира площадью 39 кв. м на 12 этаже 17-этажного панельного дома, построенного в 2003 году. Квартира с евроремонтом, что создает комфортную атмосферу для жизни. Высота потолков составляет 2,74 метра, поэтому пространство выглядит просторным и светлым. Из окон открывается вид во двор, что гарантирует тишину и спокойствие.
В квартире есть просторная жилая комната площадью 19 кв. м и кухня 9 кв. м, где вы сможете воплотить любые кулинарные идеи. Санузел совмещенный, оборудован современной сантехникой. В квартире предусмотрена лоджия, которая станет отличным местом для отдыха или хранения.
Почему эту квартиру стоит посмотреть первой:
Уникальный статус дома. Дом серии П44-Т (проверенная временем планировка) изначально строился для профессорско-преподавательского состава Ветеринарной академии. Часть квартир распределяли среди преподавателей и руководства, остальные продавали желающим. Контингент сформировался культурный, ответственный, что для Москвы — большая редкость.
Идеальный порядок и управление. Дом образцово-показательный: за состоянием следят председатель дома и активная группа жильцов. Таких домов по пальцам пересчитать в столице, включая бизнес-класс. УК работает добросовестно (редкость по нынешним временам).
Безопасность и чистота. Консьерж на входе, камеры 24/7 по периметру дома, а также в холлах и лифтах. Мусоропровод заварен с момента сдачи дома — все выносят пакеты в контейнеры на выходе с территории. Результат: никаких насекомых, запахов и грязи в подъезде.
Парковка и двор. Во дворе — шлагбаум, большая наземная парковка для жильцов. Территория в цветах, ухоженная, с пандусами (удобно с коляской). Большая детская площадка и футбольное поле, зона для выгула собак - и это все на собственной закрытой территории дома.
Локация — тишина и экология в 5 минутах. Выходите из подъезда — и через 5 минут вы в менее людной и более зелёной части Кузьминского парка (историческая и лесопарковая зона). Там нет толп, зато есть воздух и тропинки для пеших и велосипедных прогулок. При этом рядом остановка общественного транспорта, до метро Кузьминки и Юго-Восточная — 24 минуты пешком или быстрее на автобусе.
Инфраструктура (шаговая доступность):
Школы, в т.ч. рейтинговая - N1420, сады, поликлиники, магазины — всё рядом. Детская школа искусств имени М.А. Балакирева, Детская музыкальная школа им. А.С. Аренского, Дворец творчества детей и молодежи имени А. П. Гайдара, Школа циркового искусства имени Ю.В. Никулина и ФОК с бассейном.
Условия сделки:
Квартира юридически чиста. Альтернатива подобрана. Возможна ипотека (перепланировок нет).
Приглашаю на просмотр, чтобы вы сами почувствовали разницу между просто квартирой и жизнью в доме, где соседи здороваются, двор цветёт, а парк - через дорогу.
Уважаемые клиенты и коллеги , записывайтесь и приходите в удобное для вас время!
Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь сделать правильный выбор!
